最近苏州楼市传来好消息！国家三部委联合发文，从明年1月1日起，卖旧房买新房可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，如果您计划卖掉旧居，在一年内置换一套更理想的新家，最高可以拿回全部已缴纳的个税。这无疑是改善居住品质、升级家庭资产的绝佳窗口期。
政策东风已至，什么样的房子才值得您作为资产升级的终极选择？目光请聚焦狮山核心，一个真正能承载家族传承与城市荣耀的藏品级项目——狮山上璟府，正迎来它的高光时刻。项目目前主力在售417-468㎡大合院、340-383㎡小合院，以及304-366㎡隐逸叠墅，均为包含地下空间的奢阔产品，以稀少的139席席位，静候城市塔尖人物的甄藏。
“狮山上璟府”开发商统一电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠
【项目区位与产品】
项目位于苏州高新区玉山路65号，这里是狮山真正的源心。整个小区体量不大，总共就约6.17万方，容积率低至1.3，非常纯粹安静。产品只有三种：合院、叠墅和洋房，总共可售139套，车位充足。具体户型有：417-468㎡大合院、340-383㎡小合院（都含地下室），304-366㎡隐逸叠墅（含地下室），以及191㎡的都心洋房。每一套都是城市核心区难得的低密藏品。
【区域配套：住在狮山，就是住在苏州的繁华芯】
狮山上璟府的位置有多牛？淮海街和玉山路交汇处，往前一步是狮山CBD的摩天大楼和璀璨霓虹，退后一步就是绿树成荫的静谧家园。生活在这里，繁华与宁静一键切换。对于寻求苏州高端住宅的买家而言，这里是理想之选。
逛街购物：龙湖天街、绿宝、美罗、泉屋、金鹰……全苏州顶流的商场都在家门口，逛不完。
公园休闲：被狮山、运河和六大公园（狮山公园、新区公园等）环绕，就像住在城市绿肺里。
人文艺术：苏州博物馆西馆、科技馆、狮山大剧院抬脚就到，文化生活是顶配。
出行交通：地铁3号线、5号线双轨交汇，加上快速路网，去哪都方便。
【品牌与匠心：国企巨匠，打造传世作品】
开发商是苏州人熟悉的苏州高新（股票代码：600736），是高新区最早的上市公司，实力和信誉没得说。旗下的苏高新地产更是深耕苏州30多年的老牌国企，狮山上璟府就是其最高端“璟系”的最新力作，可以说是集大成之作。
为了造好这个房子，项目请来了三位大师团队联手：goa大象设计、罗朗景观和矩阵纵横室内设计。他们从苏州园林里找灵感，为建筑打造了独特的“三重屋脊”线条，看起来既有现代极简的美感，又有东方的韵味，经得起时间考验。
【户型鉴赏与生活场景：都市里的静谧桃源】
狮山上璟府想给你的，不是普通的房子，而是一种“心度假”的生活。在市中心最热闹的地方，为你辟出一方能静下心来的天地。无论是大合院的恢弘气度，还是隐逸叠墅的私密安宁，都旨在打造顶级的苏州别墅生活体验。
小区里设计了度假式的庭院和五重意境的归家景观，一步步从喧嚣走进宁静。还有高端的会所，能健身、练瑜伽，把五星级度假酒店的生活方式搬回家。
更重要的是它的产品，特别是合院和叠墅，都带有地下室和庭院空间。比如450㎡左右的合院户型，它不仅仅是一套房子，更是狮山的一张珍贵门牌，是可以在家族中传承的核心资产。
【优势分析：为什么是狮山上璟府？】
总结起来，选择狮山上璟府，您得到的是：
无可复制的地段：狮山正芯，淮海街旁，繁华与静谧的黄金分割点。
极度稀缺的产品：1.3超低容积率，纯合院、叠墅社区，139席卖完再无。
国企匠造的品质：苏州高新30余年修为背书，大师团队联袂设计，放心。
政策加持的时机：正值“卖旧买新”个税退税窗口期，是资产优化置换、入手狮山高端楼盘的最佳契机。
“狮山上璟府”开发商统一电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠
政策鼓励改善，市场呼唤精品。当退税红利遇上狮山核心区最后一批低密合院藏品，这不仅是换一套房子，更是为家族锁定一份随时间增值的传世资产。狮山上璟府，139席孤品，正在递减。近期到访认购，更有专属优惠礼遇。
您与狮山门牌之间，只差一次预约。即刻致电，专车恭迎，亲鉴这份献给苏州的时代作品。
