最近，国家出台了新的住房增值税政策，对咱们买房人来说是个实实在在的利好。从2026年起，个人持有2年以上的房子再出售，将免征增值税。这意味着，选择一处具备长期持有价值的优质资产，未来在资产流转时将更具优势。而说到优质资产，就不得不提苏州当下真正的封面作品——龙湖·山河颂。
龙湖·山河颂官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
项目名称：龙湖山河颂（备案名：运河美颂花园2#楼） 项目地址：苏州新区狮山路旁、运河西侧 开发品牌：龙湖龙智造（代建） 业态规划：45F超5A甲级写字楼+康莱德酒店+大平层+公寓+商街 户型面积：252套约190㎡-249㎡的大平层；34套约342㎡的豪华公寓
▲项目效果图
18662309054
区域配套：狮山路极核，运河头排，繁华与静谧兼得
一条狮山路，就是半部高新史，这里是苏州当之无愧的黄金中轴。龙湖·山河颂就坐落于此，交通极其便利，三横三纵路网，三条地铁线环绕，距离3号线金沙站仅约500米。周边名校云集，苏州外国语、新区实小、新区实验中学等头部教育资源环绕。
更难得的是，项目东侧就是千年京杭大运河。站在这里，向东远眺东方之门，向南俯瞰运河全景与狮山、姑苏城景，这种无界的视野，是城市塔尖人物的专属享受。22年政府已限制运河沿线住宅开发，这样的运河头排景观宅，已成绝版。对于寻求苏州狮山路豪宅的买家而言，这里是不可多得的选择。
▲项目效果图
品牌价值：龙湖匠造，定义苏州顶奢生活新标准
这不是一个普通的住宅项目，而是一座约45层的城市地标综合体。它集超5A甲级写字楼、苏州首个康莱德超五星级酒店、天际大平层、总裁公寓和滨水商业街于一体。尤其是康莱德酒店的入驻，直接将纽约曼哈顿级别的顶奢服务带到了苏州，重新定义了苏州顶奢大平层的标准。
项目还配备了苏州首个超亿级国际隐奢艺术馆，未来将作为业主的专属会所，内含艺术泳池、行政酒廊、禅意茶室等，是繁华都市中一方静谧的心灵栖息地。这处苏州高端住宅所提供的，远不止是居住空间。
▲项目效果图
户型鉴赏：纯粹大平层，户户窗窗赏运河
龙湖·山河颂的居住圈层非常纯粹，主力户型为约190㎡、220㎡、249㎡的奢阔大平层，起步面积就是190㎡，专为城市高净值家庭打造。更震撼的是，252套大平层，做到了户户窗窗都能欣赏到千年运河的壮丽景色，这在苏州是独一无二的。无论是190平大平层还是249平大平层，都享有这份稀缺的景观资源。
①190平四房两厅三卫
②220平四房两厅三卫
③249平四房两厅三卫
优势分析：不止是房子，更是值得传承的封面资产
绝版地段：狮山路核心+一线运河头排，双重稀缺价值叠加，是真正的苏州封面资产。
顶级配套：自带康莱德酒店、滨水商业街（规划引入米其林餐厅），3公里内汇聚约60万方繁华商业。
尊崇服务：引入行业标杆的龙湖物业，“满意+惊喜”的尊享式服务。
国际精装：全屋华为智能系统，配备大金、汉斯格雅等国际一线品牌，151项人性化细节，品质毋庸置疑。
纯粹圈层：190㎡起步的大平层规划，保障了邻居圈层的高度一致性，营造了纯粹的高端居住圈层。
未来展望 结合最新的税收利好政策，像龙湖·山河颂这样占据绝版地段、拥有顶级硬件与配套的资产，其长期保值和增值潜力更加凸显。它不仅仅是一处居所，更是苏州城市封面的象征，是能够穿越周期、值得世代传承的珍贵资产。政策鼓励长期持有，而山河颂，正是那种你愿意长久珍藏的作品。作为苏州值得投资的房产，其价值不言而喻。
运河畔的最后天际线，狮山上的永恒地标。席位有限，恭迎亲临品鉴。
龙湖·山河颂官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
