联排合院、得房率最高200%！？12分钟苏州中心！？约1.15w超低地价…
首批房源均价31725元/平，预计3月初就加推首开，本次合院、叠加价格如下，合院150㎡，450万以内，叠加下叠140㎡，370万左右，上叠128㎡320万左右。
这个楼盘很火的，去年首开连中介全民都没有，喜欢的抓紧时间了。
咨询热线：18662309054
现正在预约排号，估计会比较难抢！想约看房可以扫码进一步了解~
下面来看项目亮点——
1、真一步园区，第一居所别墅
和一些远郊别墅不同，四季听澜是真正一步园区+千万级配套的第一居所别墅！
就坐落在相城济学路上，未来可以通过星济隧道（预计27年建成通车）直连星港街，预计10分钟冒头直达苏州中心；
轨交也不用等，不远处就是8号线香圩站，7站即到时代广场；
生态环境更是难得，学府公园、玉兰公园、阳澄湖度假区等多个生态公园围合，构建起“离尘不离城”的生活方式；
与此同时，这里还是饱含书香气的学府板块，苏州大学阳澄湖校区就在项目一路之隔，还有像苏州大学第二实验小学、陆慕高级中学等多个高质量学校。
因为有较好的板块基本面，所以周边基本都是别墅盘，未来也是按照集中的低密墅区打造，目前已经聚集了8个别墅新盘！
板块内现有的别墅二手价格也都不低，以银丽高尔夫为例，现二手挂牌超6w。
反观四季听澜，首开价格31725元/㎡（最新起拍地价已到16000元/㎡），不管是业态还是整个区域来讲，都有很大优势。
2、容积率仅1.05，城芯罕见真别墅
产品也很给力，以1.05超低容积率打造主力联排、合院的城市真别墅。
户型图已经出炉。
先看建面约170㎡联排，经改造可做5房4卫，得房率超200%，使用面积可以媲美300㎡+大平层！
尺度也很感人，罕见3开间朝南，一楼还带超大花园、顶楼带星空露台！
建面约215㎡联排做到了270°花园环绕，整体面宽达到约10.6米，其中大横厅开间约7.2米！
该户型的得房率也非常感人，预计实得面积可达400㎡！
还有一款建面约280㎡联排，全盘最大户型，尺度大家可以感受一下。
配套也是“战斗机”级别，拥有不输青剑湖低密环境，加上星济隧道一旦开通，豪不夸张，它完全可以共享湖西配套。
从某种程度上说，它和青剑湖的别墅又有什么区别呢，甚至价格更低，产品还大大升级，配套上也完全可以作为第一居所！
最近有意向在近园区买别墅的家庭，可以抓住这波机会去现场看看~
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一步园区的高性价比真别墅
项目笔记如下
