近期苏州楼市迎来利好政策，市区（6大区）执行"五年一学位"政策，这意味着一套合法固定住所可以同时提供小学和初中两个学位，同一家庭多名子女不受限制。这一政策为有子女教育需求的家庭提供了更多便利，也让购房者在置业时能够更长远地考虑子女教育问题。在苏州高铁新城，有这样一处集低密度、高品质、完善配套于一体的绿城·宸庐项目，它不仅为家庭提供舒适的居住环境，更在教育资源方面占据优势，是改善型家庭的高阶人居理想选择。
绿城·宸庐项目位于苏州高铁新城，是2025年绿城庐系在苏州高铁新城的首发项目。项目总共规划了12栋楼，共计158户住宅。其中包括7栋3层的联排别墅，面积分别为285平和315平，共31套；3栋5+1层的叠墅，下叠220平，中叠和上叠均为260平，共45套；以及2栋11层的四代宅洋房，中间户157平、边户190平，共82套。
项目由苏州宏相城市建设发展有限公司开发，容积率约为1.4，物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排。其中，11F四代宅洋房为精装交付，5F叠墅和3F联排为毛坯交付。
咨询热线：18662309054
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区域配套
绿城·宸庐坐落在苏州高铁新城核心区域，这里是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中明确的主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。
项目周边配套丰富：
商业配套：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚，满足日常购物和休闲需求
交通配套：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站，出行便利
生态配套：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源，环境优美
文体配套：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁之心·未来科幻馆，文化生活丰富
医疗配套：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达，医疗资源优质
教育配套：南侧毗邻幼儿园(规划)、近邻南京师范大学苏州实验学校等优质学校（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准）
品牌价值
绿城庐系起源于2017年杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐，皆是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。
绿城·宸庐项目容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。作为绿城TOP级豪宅产品系——"庐系"的代表作，项目深研苏州当代改善型家庭人居向往，为苏州呈现高阶人居新封面。
项目更首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。
户型鉴赏
绿城·宸庐项目提供多种户型选择，满足不同改善型家庭需求：
四代宅洋房：建筑面积约156-190平
瞰景叠墅：建筑面积约220-260平
隐逸联排：建筑面积约286-316平
优势分析
绿城·宸庐项目具有以下显著优势：
低密社区：容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地
多元化产品：集四代宅洋房、叠墅、联排于一体，满足不同改善型家庭需求
优越区位：位于苏州高铁新城核芯，多维高阶人居配套荟聚，城市繁华烟火与自然静谧兼享
绿城品牌：绿城庐系产品，代表绿城产品革新的里程碑，是隐贵生活的当代诠释
稀缺性：一年等一席的封面藏品，具有极高的收藏价值和居住品质
一席庐境，一生珍藏：绿城·宸庐，预见苏州未来人居
随着苏州城市发展的不断推进，苏州高铁新城作为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"，其发展潜力巨大。绿城·宸庐作为区域内难得的低密墅区，不仅拥有完善的配套设施和优质的教育资源，更凭借绿城品牌的强大背书和稀缺的产品业态，将成为苏州高阶人居的标杆之作。
"五年一学位"政策的实施，让更多家庭能够在一个固定住所内解决子女从小学到初中的教育问题，这对于选择绿城·宸庐的业主来说，无疑是一个长期的价值保障。随着苏州高铁新城的进一步发展和完善，绿城·宸庐的价值也将随之提升，成为兼具居住价值和投资价值的理想选择。
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