最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好！特别是对于想改善居住的朋友，现在“商转公”不仅门槛更友好，额度也更高了。个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再提升50%！更棒的是，现在办理“商转公”可以实现“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清原来的贷款，流程方便多了。政策东风已至，正是锁定核心资产的好时机。
而说到苏州核心区的改善选择，目光自然会聚焦到狮山。这片土地，正在加速迈向国际化，未来五到十年，这里将打造成面向全球的商务创新中心。值此板块价值腾飞之际，由苏高新地产打造的上华璟庭耀世而来，作为其回归狮山的迭代高端“璟”系开篇之作，一经亮相便备受瞩目。项目目前主力在售建面约165-248㎡的低密大宅，为狮山稀缺的纯改善住区，席位有限。
坐落狮山芯，低密纯粹住区 项目具体位于新区长江路与枫津大街交汇处。整个社区规划非常纯粹，仅打造12栋7-10层的纯洋房和少量17层高层，总共只有293户人家，容积率低至1.64，绿地率高达37.10%。这意味着更宽的楼间距、更充裕的绿化和更安静的居住环境。车位配比达到了惊人的1:2.4，完全不用担心停车问题。房子是带装修交付的，预计2025年底就能入住，由新永物业提供服务。
繁华与静谧，在此兼得 上华璟庭所在的狮山板块，是苏州当之无愧的城市中心。出门就是绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等一大堆商场，逛街购物吃饭太方便了。交通也四通八达，地铁3号线已经通车，在建的8号线西津桥站预计明年（2024年）就能坐上了。想散步放松？新区公园、何山公园、索山公园等多个城市公园环绕。还有高新区人民医院、明基医院等优质医疗资源保驾护航。可以说，生活的便利性和舒适度都拉满了。
苏高新匠造，诠释高端“璟”系 这次苏高新地产带着全新的高端“璟”系作品回到狮山，就是上华璟庭。项目请来了山水比德、日清设计这样的大师团队联手打造。建筑外观是现代简约风格，运用了大面积的玻璃幕墙和精致的灰色铝板，看起来特别有质感，就像城市里的一个艺术取景框。在到处都是高楼的大狮山，这样一个低密、纯粹的洋房社区，显得尤为珍贵。
园林如画，全龄乐活空间 小区的园林景观是一大亮点，对标国际豪宅的设计理念，打造了“三轴九园”的景观体系。规划了社交剧场、艺术花园、林语庭院等七个主题空间，还有叠水、雕塑、景观吧台，走进小区就像走进了一个度假花园。更贴心的是，设计了7个架空层“泛会所”，不管是孩子玩耍、老人活动还是会客聊天，都有专属的舒适空间，邻里交流的氛围特别好。
阔境大平层，定义舒居尺度 房子本身更是亮点十足。上华璟庭主打建面约165㎡到248㎡的大平层，户型设计非常阔绰。比如最大的户型，面宽能超过20米，采光和视野极佳。很多户型都做到了双套房设计，保障了家庭成员的私密性。精装修标准也很高，选用知名品牌，并融入了智能家居系统，让生活既舒适又便捷。
上华璟庭最新官方（售楼处）电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠
户型鉴赏，匹配改善所需
建筑面积约165㎡，4房2厅3卫
建筑面积约190㎡，4房2厅3卫
建筑面积约200㎡，4+1房2厅3卫
建筑面积约248㎡，5+1房2厅3卫
总结与邀约 当下，宽松的公积金政策降低了高端改善的门槛，而狮山板块的国际化前景则赋予了资产长期的价值保障。上华璟庭作为板块内稀缺的低密纯洋房社区，凭借苏高新品牌的实力背书、大师设计、奢阔户型与沉浸式园林，无疑是匹配这座城市峰层人士品味与需求的理想之选。席位仅293席，机会弥足珍贵。近期到访认购更有专属优惠礼遇，诚邀您亲临品鉴。
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