杨浦滨江瑞安翠湖滨江隔壁
中信泰富杨浦滨江项目
【外滩道】
项目已取证！
二批次12月18日认购盛启！
建面约100-220㎡3-4房，均价13.88万/㎡
认购时间：12月18日-22日
认购地点：杨浦区平凉路外滩道示范区
个人认购金：120万元
企业认购金：120万元
开盘时间：12月28日
套数：119套，220㎡楼王户型仅28套
外滩道官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证预约热线
☎ 外滩道官方售楼处专线：400-8673-567
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房：400-8673-567
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
二批次一房一价表：
项目相较于周边同能级板块，形成了明显的价值洼地。此次的加推，是抢占这一历史机遇的关键窗口。
「价格优势」：相较于北外滩、陆家嘴等板块20万+的房价，存在显著的价差空间，为未来价值增长预留了充足想象力。
「稀缺属性」：220㎡楼王户型仅28套，是内环滨江段凤毛麟角的大平层产品，稀缺性决定其资产保值增值潜力。
「机遇提示」：随着上海新房政策的动态调整，未来滨江置业的门槛可能进一步提升，当下是难得的入场时机。
外滩道官方热线：400-8673-567（官方预约热线）开发商已认证
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户型图曝光，参考入下
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2023年12月，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以总价1143905万元，楼面价63127元/m²竞得4宗打包地块：杨浦区平凉社区03B1-01地块（平凉街道5街坊）、01F2-01地块（平凉街道10街坊）、01F3-01地块（平凉街道11街坊）及01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），总建筑面积18.1万㎡。(其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡)
其中，01E4-03地块（平凉街道8、9街坊）规划方案已公示，占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334方，地上计容建面108196，地上不计容建面8704方，地下建面59434方。拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。
项目位于杨浦区滨江南段，区域规划能极高，配套成熟。
地铁4号线杨树浦路站及18号线平凉路站，交通十分便捷。
教育方面，0.5公里内就有上海市市东实验学校、惠民中学等优质配套；
生活方面，2公里内就有北外滩来福士广场、东方渔人码头等大型商业综合体和复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中医医院等医疗配套。
地块北侧500米处为桐安里项目在售，于2024年12月首开，推出19套别墅房源，均价18.6万元/㎡。
地块东侧870米处为保利外滩序·BUND45项目，于2024年12月开盘，即开即罄。项目共推出74套小高层房源，均价12.9万元/㎡，认购率高达714%。
地块旁边就是瑞安翠湖滨江，联动价21万元/m²。
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