今日推荐"澜庭湾"
"澜庭湾"官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠
刚刚，财政部、税务总局放出重磅利好：个人购买2年以上住房对外销售，免征增值税。这意味着换房成本大幅降低，改善型住房需求迎来最佳窗口期。
政策暖风频吹，正是入手优质资产的好时机。而在姑苏古城芯，一个集地段、品牌、产品力于一身的低密滨水洋房——澜庭湾，正以153席的稀缺姿态，成为高净值人群的焦点。
项目名片
项目名称：澜庭湾（备案名：胥湾澜庭）
地块信息：苏地2022-WG-48号项目
项目地址：吴门桥街道胥涛路南、西环路西
开发品牌：苏高新集团 X 名城建设集团 X 仁恒置地
地块指标：4宗小地块，含科研、商服、住宅，配建2栋办公大楼及3层配套商业
住宅指标：3幢10F洋房、4幢12F洋房，153套
户型配置：建面152/156㎡四房
精装装标：装修交付，装标不低于2000元/㎡
最新动态：目前澜庭湾主力在售约152-156㎡四房滨水洋房，精装交付，具体价格及优惠详询售楼处。
出则繁华，入则静谧
澜庭湾的难得，在于它把"矛盾"变成了"兼得"。
一脚油门上西环快速路，南环北环高架畅联全城；不想开车，3号线锁山桥西站、5号线双桥站就在附近。更关键的是，北侧胥涛路对接横山路大运河隧道已经开通，出社区一步直达狮山CBD。
住在这里，快慢由你说了算。
国际化配套，家门口的烟火气
自持滨水高端商业，下楼就能买杯咖啡、吃顿好的；胥江龙湖天街步行可达，3公里内狮山商圈、石路、天虹、泉屋环绕。人潮涌动的背后，是板块价值的持续升温。
教育更是硬核——劳动路实验小学已挂牌上海戏剧学院附属姑苏实验学校，这是姑苏区与高校合作办学的首所学校，艺术赋能义务教育，孩子起步即不同。
三甲医院资源齐备，健康生活无后顾之忧。
三大品牌联手，仁恒基因加持
苏高新集团、名城建设集团、仁恒置地，三家实力派联袂。仁恒的口碑，老苏州都懂。
1.5容积率，7栋滨水洋房
姑苏古城寸土寸金，澜庭湾却反其道而行——不做高楼，只做7栋10-12层南向滨水洋房。容积率约1.5，153户人家共享一线江景。
"少即是多"的现代简约风格，轴线水景串联多功能空间，洄游花园式社区，户户南向正观江河。这不是住在城里，这是住在风景里。
只有一种户型，纯粹到骨子里
整个社区只做一个户型：约152-156㎡四房两厅两卫。
南向四开间，约7.6米超尺度瞰景阳台，百米视线廊道保证户户观江。主卧带瞰景飘窗，把舒适度拉满。
只有一种户型，意味着邻居都是相似眼界、相似追求的人。圈子，从这里开始。
为什么是现在？
增值税免征政策2026年正式落地，改善换房链条被彻底打通。像澜庭湾这样的核心资产——古城地段、低密洋房、一线江景、品牌精装——只会越来越稀缺。
153席，卖一套少一套。
"澜庭湾"官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠
政策窗口已开，好房不等人。预约实地看房，感受姑苏古城里难得的滨水洋房生活。
