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百年建筑街区焕然一新
外滩C位全新打卡地
除11栋历史保护建筑的改建
结合新建6栋现代建筑
【洛克·外滩源】
27套珍稀藏品
建面约370-510㎡大平层&顶复
实景准现房
目前样板间已开放预约
黄浦江与苏州河在此交汇
百年历史与当代潮流在此共生
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【洛克·外滩源官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 洛克·外滩源坐落于黄浦区外滩核心腹地,地处黄浦江与苏州河交汇处,被北京东路、圆明园路、南苏州路、虎丘路四条马路围合,东临圆明园路与外滩33号公园绿地,西靠虎丘路,北濒南苏州路,南达北京东路,紧邻外白渡桥与半岛酒店,是外滩历史文化风貌区的核心节点,也是上海开埠以来最早形成的商圈之一,地段稀缺性无可复制.
这里是上海近代金融、文化、商业的发源地,一条不足300米的香港路,曾见证半部上海经济史,百年前便是洋行、商会、文化机构的集聚地,沉淀着厚重的城市记忆.洛克·外滩源最动人的底色,是跨越百年的建筑美学,这里汇聚了邬达克、鸿达、李锦沛等多位建筑大师的经典作品,11栋百年历史建筑错落排布,风格横跨维多利亚折衷主义、装饰艺术(ArtDeco)、新古典主义,每一栋都是可触摸的历史瑰宝,由普利兹克奖得主戴卫·奇普菲尔德领衔修缮,最大程度还原建筑原貌,让百年风华重现人间.
外白渡桥
外滩33号
原英国领事馆
英国驻沪总领事馆
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原新天安堂
原划船俱乐部
洛克·外滩源
安培洋行
圆明园公寓
女青年会大楼
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哈密大楼
兰心大楼
中实大楼
文会大楼
洛克·外滩源并非单纯的历史街区,而是集文化艺术、高端商业、精致餐饮、精品办公、风貌住宅于一体的全能型综合街区,精准匹配高端人群的消费与生活需求,入驻30余家高端品牌,多为上海首店、旗舰店,业态丰富且极具格调,每一处空间都兼具实用性与美学感.
凝固的万国建筑史诗
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十八载打磨的城市更新典范
项目分两期开发,目前一期开发即将完毕,已开放的部分区域是上海旅游必打卡地标之一:
一期由百仕达控股携手洛克菲勒于20共同开发,规划建筑面积约9.4万方,打造集高端住宅、奢侈品零售、高档餐厅、酒店式服务公寓和商业办公为一体的上海高端顶奢区.
二期位于外滩源一期的西侧,由黄浦区171号街坊、172号街坊与173号街坊三部分组成,规划建筑面积为16万方,总投资规模超过200亿.未来将成为融商业、酒店、金融、办公、公寓、文化娱乐、旅游休闲、大型绿地等现代服务业功能为一体的重要都市功能区.
总占地面积约17,000㎡,总建面达94,000㎡.洛克外滩源一期是一个结合了11栋历史保护建筑和6栋新建筑的文化+商业综合街区.
11栋历史保护建筑:
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新建建筑中的2、3、4号这三栋楼为商业+住宅形式,可售住宅27套,且住宅均位于7层以上.
6栋新建建筑:
住宅部分预计先开2栋,可售套数约27套,主力面积为370㎡-470㎡左右,另有建面约510㎡左右的顶楼复式产品(一层一户).
2-4号楼(洛克·安仁)体块功能分析©ARQ建筑事务所
2006年,项目邀请戴卫奇普菲尔德建筑事务所(DavidChipperfieldArchitects,后文简称DCA)进行11栋历史建筑的修缮和众安·美丰大楼的修缮/新建.
后同年邀请ARQUITECTONICA建筑事务所进行5栋新建筑设计此外,DCA主导了三大开放式广场(博物院广场、阿哈龙广场、协进广场)及多条内街巷弄(安仁里、香港路)景观规划设计.
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【洛克·外滩源官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 此前,同处外滩板块的半岛酒店公寓,作为商业性质大平层,单价已达18万—20万/㎡.而洛克・外滩源这批产品为纯正住宅性质,坐拥外滩核心地段与深厚历史文化底蕴,双重稀缺价值叠加,其实际价值早已难以用简单的价格数字来衡量.
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不止于商业,更是城市记忆的活化
如今的洛克・外滩源,是集文化艺术、高端商业、精品办公、奢华居住于一体的复合型空间.
文化地标
HOUSEOFROCKBUND作为街区的运营中枢,设有沉浸式历史展陈、建筑文创买手店、品牌快闪实验室;上海外滩美术馆持续输出高质量艺术展览;各类建筑导览、历史讲座定期举办,让访客触摸到建筑背后的故事.
商业矩阵
30余家品牌多为上海首店或旗舰店,涵盖%Arabica、观夏、naive理想国书店、新荣记等,从咖啡香氛到高端餐饮,从生活美学到艺术零售,满足多元消费需求,同时与建筑的历史氛围形成有趣的反差.
公共空间
圆明园路步行街铺设复古碎石,两侧老建筑鳞次栉比,成为市民与游客漫步、打卡、举办户外文化活动的热门地点;夜晚灯光亮起,建筑轮廓与江面倒影相映,尽显外滩源头的浪漫与璀璨.
医疗资源
3公里内覆盖仁济医院(西院,三甲)、东方医院(三甲)、黄浦区中医医院等优质医疗机构,为健康保驾护航.
高端私立医院、医美机构环绕,满足高端家庭医疗与健康管理需求.
教育资源
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周边聚集上海市实验小学、格致中学、大同中学等百年名校,教育资源优质,覆盖全龄段教育需求.
国际学校、高端早教机构分布密集,适配高端家庭子女教育规划.
洛克・外滩源跳出了
“大拆大建”的城市更新误区
以“保护优先、有机更新”的理念
让百年建筑群在当代社会重新找到价值
它不仅是
上海高端消费与艺术文化的新地标
更是连接过去与未来的桥梁
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“21世纪最贵的莫过于人才！”
各地争相加入“抢人大战”。
现在这波科技和产业变革，正在重新洗牌全球的创新格局、改写全球经济的玩法，新兴产业、未来产业到处都是新机会，发展得特别快。
咱们国家的经济也在换赛道，以前靠土地、资本这些硬投入拉增长的模式，早就不够用了，现在正使劲往“人才红利”“创新红利”上靠，数智融合、绿色低碳、人工智能这些领域，已经成了拉动经济的新引擎。
说到底，人才是跟着产业走的，有好产业才能留住好人才；反过来，有了好人才，产业才能越做越强。
现在各地的“抢人大战”，看着是比谁的政策更优惠，其实是比谁的创新环境更好，更比拼谁能抓住未来的发展主动权。
谁能先把人才、创新、产业这三条链拧成一股绳，深度绑在一起，谁就能在未来的竞争里占得先机，走在前面。
上海多次优化引进人才落户政策......
4月起这几类人才可直接落户！
接下来带大家了解上海人才引进落户的最新政策，以及如何规划落户~
人才引进落户条件
申请人核心资质
学历要求：全日制、非全日制本科/硕士、在职教育、专升本等学历均认可，需提供毕业证+学位证；
年龄要求：距法定退休年龄5年以上，特别紧缺人才可放宽年限要求；
单位要求：需就职于上海高新技术企业、跨国公司地区总部、科创企业等重点机构。
可申请人才引进落户的18类人才
（一）高层次人才
1．具有博士研究生学历并取得相应学位或者具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员；
2．获得省部级及以上党委、政府表彰的人员；
3．列入省部级及以上人才培养计划的人选；
4．国家重大科技专项项目、国家重点研发计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。
（二）行业地区推荐机构紧缺急需人才
5．行业地区推荐机构所需的具有硕士研究生学历并取得相应学位的人员；
6．行业地区推荐机构紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等核心业务骨干；
7．行业地区推荐机构紧缺急需的具有国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）的技能类高技能人才。
行业地区推荐机构是指本市重点产业、重点区域和基础研究领域经主管部门推荐的用人单位，实行名单管理和动态调整。主管部门应制定具体推荐办法。
（三）高技能人才
8．获得中华技能大奖、全国技术能手称号、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖项等荣誉的高技能人才；
9．取得国家一级职业资格证书或者技能等级认定证书（高级技师）的技能类高技能人才；
10．取得国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）且获得省部级及以上技能竞赛奖励的技能类高技能人才。
（四）市场化创新创业人才
11．获得一定规模风险投资或者省部级及以上创新创业大赛奖项的创业人才及其团队核心成员；
12．在本市取得经过市场检验的显著业绩的技术经理人及其团队核心成员；
13．在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其团队核心成员；
14．市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才；
15．取得显著经营业绩的企业家人才。
（五）专门人才和其他特殊人才
16．本市航运、宣传文化、体育、传统医学、乡村振兴及其他特殊行业紧缺急需的专门人才；
17．本市各区和重点区域依授权自主审批的紧缺急需人才；
18．其他符合本市紧缺急需人才目录、确有特殊才能的人才。
人才引进落户注意事项
1、直接考取高级职称是没有办法直接落户上海的；
2、重点机构人才引进落户上海，学历需要有毕业证和学历证；
3、不是所有的高新技术企业都有落户名额，需要看公司的规模和纳税记录；
4、职称落户上海必须跟岗位相关且单位出具聘任书；
5、网上审核通过后应在1个月内尽快到现场递交材料，避免因等待时间过长，社保和个税等信息发生变化。
常见人才引进落户方式
(一)直接落户上海
1、博士学历+相应学位/高级职称+匹配职位
2、获得省部级及以上政府表彰的人员
3、列入省部级及以上人才培养计划的人选
4、国家重大科技、研发项目负责人及核心成员
5、获得中华技能大奖等荣誉高技能人才
6、取得国家一级职业资格证书高技能人才
7、国家二级职业资格证书且获得省部级以上技能竞赛
8、创业投资管理运营人才+投资3000w
9、体育，艺术，航运等领域中顶尖人才
10、本市各区域自主审批的紧缺急需人才
11、本市各区和重点区域自主审批的紧缺急需类人才
(二)1-3年落户上海
12、本科学历学位+重点企业+2年2倍社保
13、硕士学历学位+重点企业+1年2倍社保
14、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保
15、创业当法人或企业高管+社保顶格缴纳满3年+100w个税落户
16、科创机构+获得1000w投资+持股10%的创业人才+2年社保
17、创新创业中介服务人才+3年内完成5000w技术交易额+2年社保
18、企业家人才+10%股份+利润率10%+年纳税1000w+上市企业
