中环云悦府电话☎️ ：400-8123-664（营销中心预约热线）
上海普陀中环云悦府售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Putuo Zhonghuan Yunyuefu Sales Office Tel: 400-8123-664 [Marketing Center] (Call to enjoy exclusive discounts)
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机会只留给有准备的人售楼处电话☎：400-8123-664！惊喜只留给看到消息的你！上海市中心74723元/㎡单价买中环旁地铁新房——「象屿交控·中环云悦府」二期已过会！本年度必看热盘！
售楼处电话☎：400-8123-664
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
效果图，仅供参考
众所周知售楼处电话☎：400-8123-664，红盘的塑造离不开好品牌的引领、支持。中环云悦府由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。
象屿地产集团售楼处电话☎：400-8123-664，是厦门市属国有企业、《财富》世界500强象屿集团的全资子公司。公司连续多年获评“中国房地产百强企业”称号，专业能力不用多说；
浙江交控售楼处电话☎：400-8123-664，作为“浙江省住宅产业领军企业”，在建造类型上拥有精工别墅、城市综合体、超甲级写字楼等多种业态，住宅产品更是能够轻易拿捏！
不仅如此售楼处电话☎：400-8123-664，看项目不仅应该看好口碑，还应该看房企是否有深耕上海的决心！
象屿地产不仅为上海打造了多个悦府系产品，如：虹桥嘉悦府、象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府等；
未来也将继续深耕上海售楼处电话☎：400-8123-664，象屿地产不断参与上海土拍，就在2023年三批次土拍中，象屿地产在嘉定新城远香湖中央活动区以及奉贤新城15单元分别拿地，将以一如既往的优质产品，为业主营造更舒适的人居生活。
这样的房企才是我们应该选择的！
中环城芯基因售楼处电话☎：400-8123-664 双国企品质建造上海市中心普陀区地铁新盘「象屿交控·中环云悦府」滨水瞰景高层住区 尽享生活乐趣惊艳产品打造 户型选择多元化二期加推建面约85-98㎡房源过会均价仅约74723元/㎡
15号线祁安路站 直线距离约500米
畅达全城 通勤毫无压力
低总价 让中环置业变得更简单！
项目已过会即将入市！
1 得天独厚的地理位置
中环云悦府售楼处电话☎：400-8123-664拥有天生的红盘位置，更靠近中环、更靠近市区的地段让它注定不平凡。
浦西买房绕不开的话题——环线。越往内环走、房价越贵，环线理论永不落幕！
对市区的笃定售楼处电话☎：400-8123-664，是因为在目光所及、耳所能听、手所能及的这些地方，有成熟而完善的生活配套，学校、文化、商圈、地铁、医院是完全不必担忧的，现在谁还能拒绝如此高能的成熟配套！
上海夜景
对市区和非市区的选择售楼处电话☎：400-8123-664，就好像让你在主卧和客卧中选择一样，结果不言而喻。市区是一座城市的中心，中心城区往往有着更高的发展定位、更多的话语权、也蕴含了更大的发展前景。
所以说、想买市区房的购房客真的不要太多、而房价也是高出天际。
换句话说售楼处电话☎：400-8123-664，如果你能用600万+这样的低总价入手市区中环的新房，那你真的赚到了！
2 中环现代生活，配套无需等待
总听说这样的鸡汤“住在哪里不重要，精神上的开心更重要！”
验证这种话不需要买房，租一个能让“精神富足”的远郊大房子试试就可以了。
每天上班通勤就得1个多小时，从家里走到地铁站，1公里的路程大约需要12分钟左右，地铁上再度过40分钟，从地铁出来走到公司大约5分钟。这种估算方式已经是用时最短的计算了。
如果家里距离地铁站再远一些售楼处电话☎：400-8123-664，可能还要坐公交车，辛苦工作一天从还算凉快的地铁里出来，还得再做公交n路才能回到郊区的家，这样的生活没人能适应。通勤时间太长只会让人暴躁，谈不上什么安放灵魂。
中环云悦府售楼处电话☎：400-8123-664位于上海市中心普陀区，中环旁且更靠近中环，这样的位置城际交通发达，自家非常舒适了；项目还是标准的地铁房，直线距离15号线祁安路站约500米，轻松到达各个商业节点。
效果图，仅供参考
在自驾方面拥有售楼处电话☎：400-8123-664 三横四纵 的立体式道路交通网络：
三横：沪嘉高速、京沪高速、中环高架；
四纵：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。
可以通达南翔印象城以及大宁商圈和五角场商圈，静安商圈、新天地商圈、虹桥商务区，陆家嘴商圈，通过中环线可满足上海各大城市中心都市生活圈。
地铁交通也是十分方便，三条地铁线让出行更简单：
15号线：祁安路1、2号口直线距离约500米；距离古浪路地铁站直线距离约700米左右。
11号线：两公里内可达11号线祁连山路
26号线：中环超级大环线（规划中），嫁接15号线古浪路站以及11号线祁连山路，通车之后从本项目可达中环各个板块商圈，未来项目会实现三轨环绕轨道交通路网。
地铁15号线示意图
而且与市面上售楼处电话☎：400-8123-664其他同价段的新房相比，中环云悦府的配套是难得的不靠规划、无需等待，衣食住行、医疗教育生态全是现成的。
15号线祁安路售楼处电话☎：400-8123-664地铁上盖在建有TOD商业综合体，总建筑面积为91569㎡，定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。
地铁15号线祁安路地铁上盖示意图
3 总价低年轻人也能轻松上车
项目位售楼处电话☎：400-8123-664于中环旁， 但总价真的友好。比起动不动就千万级别，中环云悦府真的很为当下年轻人考虑。
外立面也售楼处电话☎：400-8123-664十分符合年轻人的审美。整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契 合当代艺术美学。
实拍图
星级酒店式入户门庭，彰显都市盛宴辉宏气势
社区内部景观结构层层递进，绿意盎然 ，十 足的 惬意生活场。
实拍图
沿归家轴线设计了悠闲童梦花园、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了植被花草，在没有天花板的花园里自由呼吸，享受生活。
效果图，仅供参考
从外入内首售楼处电话☎：400-8123-664先看到的就是公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节，高品质地库空间，入户单元的门厅设计、电梯厅的色彩搭配以及门牌号、室号展示等，地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置。
效果图，仅供参考
市面上很少有做“会所+泛会所”两大形式同时并存的新房，中环云悦府却做了！
牺牲了货值售楼处电话☎：400-8123-664，专门打造出来的泛会所——四大架空层分区空间，后期会设计打造为共享娱乐空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等，俨然一个资源共享的交流所。
效果图，仅供参考
进入户内—户型精装修交付售楼处电话☎：400-8123-664，包含像品质社区三大标配“中央空调地暖两联供、新风系统”， 超低能耗设计，使得整个居住体感更加的健康、节能、舒适。 （交付品牌具体以网签合同附件为准）
效果图，仅供参考
入住之后，会有象屿物业为业主的生活保驾护航。
象屿物业成立于2007年，目前已布局厦门、上海、福州、重庆、江苏、天津六大核心城市。以客户为中心，秉承“创造至美生活”的品牌理念，以“十大暖心服务”体系，“小象幸福家+”社区增值服务体系，以管家式服务理念打造人性化服务，为客户提供美好的服务体验。
中环云悦府售楼处电话☎️ ：400-8123-664（预约热线）
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温馨提示：提前预约销售人员看房，感谢您对售楼处的配合！
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2024年上海最新购房政策！房贷、首付比例有调整！
单身、已婚、离异在上海能买几套房？
买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
▶ 临港新片区购房政策：
1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；
2、社保年限由原有的5年缩短至3年；
3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)
10月24日，金山区出台人才安居新政。其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。
经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
最全积分政策！怎么做到“60分”起步？
在了解是否有买房资格后，我们应该还要算一下自己的积分是多少？毕竟上海那些“品质地铁盘”“重点区域热盘”都会触发积分。
那么上海的积分怎么算呢？
*注：
1、认购对象在2021年1月22日(含)后赠与他人的房产，仍计入认购对象名下；
2、2021年7月24日起，通过赠与转让住房的，自转移登记日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数；
3、承租的公有居住房屋计入认购对象名下住房套数；
4、认购比（认购组数/准售房源套数）＞入围比（入围组数/准售房源套数），触发积分排序入围；
5、认购比≤1.3：1，不触发积分排序入围，全部纳入公证摇号。
“不一样”的购房流程有哪些注意点？
上海因为有“积分制”的存在，所以购房流程与其他城市有一些小出入。
新房认购所需材料——认购人仅提供以下所列材料，增加认购材料的需报区房管部门审核同意。
(一)身份、婚姻、家庭关系证明材料类
1、身份证、户口簿
2、未成年人提供出生证
3、护照、港澳身份证、台胞证
4、现役军官证(含士官)、退役军官证
5、博士(含在读)学历证明或学籍证明
6、结婚证
7、离婚证、离婚协议或法院民事调解书、判决书(包括生效告知书)
(二)购房资格证明材料类
1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)
2、预告登记证明、网签合同
3、征收补偿安置协议
4、产调
5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料
6、境外个人、港澳台居民，有效的劳务合同、工作类的居留许可证明
(三)资金证明类材料
1、个人信用报告
2、存款证明
“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
至于首付比例，新政后各区域的政策如下↓↓↓
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
记住！新房交易只涉及“两税”
新房税费只要涉及到契税和房产税。（房产税需要等年平均销售价，所以2023年仅供参考）
此外，财联社报道：财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。
其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
也就是说，只要你卖房后，名下无房，不只是可以按首套房，三成首付贷款。并且，卖房后1年内买房，都可以给你退税！
至于退税的细节问题，则延续了2022年10月1日起至2023年12月31日1年内置换买房退个税细节。
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温馨提示：提前预约销售人员看房，感谢您对售楼处的配合！
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