最近苏州的公积金政策，实实在在地给买房人减负了！个人最高能贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提额。更重要的是，现在“商转公”更方便了，符合条件的首套房商业贷款可以直接转，甚至能“以贷冲贷”，不用自己先筹钱还清，大大降低了置换门槛和月供压力。
政策暖风频吹，正是安家好时机。而在苏州公认的高端住区——双湖板块，一个兼具稀缺地段与高性价比的改善新盘正静候慧眼，它就是湖西银座。
项目档案 项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下。备案价2.6W 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件
▲ 湖西银座丨整体效果图
黄金地段，坐拥双湖繁华 这里是与园区紧密相连的双湖板块，是苏州现代化、国际化的封面。金鸡湖、独墅湖双湖环抱，东方之门、苏州中心等地标举目可望。湖西银座就坐落于独墅湖西岸，占据高层视野，既能俯瞰难得一见的湖景，又能轻松享受都会繁华，是苏州公认的高端生活区。对于想在苏州买房的改善型家庭而言，这里是理想的选择。
稀缺资产，价值洼地显现 双湖板块开发成熟，住宅用地本就稀缺，未来更是卖一套少一套。目前周边新房选择不多，二手房价格却已高高在上。像湖西银座这样拥有潜力的新盘，在片区内堪称“宝藏”，是难得的苏州楼盘入手机会，其备案价在当前市场下颇具吸引力。
战略高地，与园区共成长 根据苏州的规划，独墅湖西板块已升级为“园区发展共同体”，能级不断提升。这意味着，选择这里不仅是安家，更是与城市核心区共同发展，共享未来的无限红利。
▲ 协同发展示范区示意图
双强联袂，品质更有保障 项目由深耕苏州30年的实力国企吴中地产，与城市建设主力军双冠商业强强联手打造。两家企业资源雄厚，经验丰富，他们的合作，就是为了给苏州带来一个自然、文化与人本融合的精品社区，精装品质值得信赖。
“湖西银座”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
出行便捷，立体路网环绕 家门口享2号、3号、7号线（预计2024年底通车）三条地铁。东方大道等主干道快速通达全城。独墅湖第二隧道建成后，一脚油门就能直达独墅湖高教区，通勤、出游都无比轻松，为改善型家庭提供了极大的生活便利。
生活缤纷，配套成熟在侧 住在双湖板块，生活只有精彩。约4公里范围内，李公堤、金鸡湖高尔夫、凯宾斯基大酒店等高端配套云集。项目自身配有商业，隔壁就是美好荟，不远处还有双湖广场等购物中心。独墅湖中小学、生态公园等优质资源环伺，一站式满足全家庭生活所需。
▲ 湖西银座丨阳台俯瞰双湖效果图
匠心社区，悦享全龄生活 项目创新打造了特色架空层，里面有儿童游乐区、健身区、休闲区，不管晴天雨天，老人孩子都有丰富的活动空间。社区园林设计讲究，规划了“一带两环三轴六区”的归家动线，还有融入琴棋书画诗酒茶元素的景观小品，住在这里，每一天都充满雅趣。
精装奢配，健康智能到家 全屋标配中央空调、新风系统、地暖这“三大件”，保证室内空气清新、温度宜人。百余项精装细节，加上社区和家居的智能科技系统，为您提前兑现未来式的健康、便捷、舒适生活。
户型赏析，涵养人生境界 项目主打102-226㎡的改善型精装户型，从三房到五房。所有户型都做到了动静分区，客厅、餐厅、阳台连通，视野开阔。特别是那宽阔的阳台，推窗即可将湖光城景尽收眼底。户型设计科学，空间利用率高，既保障家庭欢聚的温馨，也留有个人私密的宁静。
菁英为邻，圈层纯粹优质 项目地处园区南，周边高新技术企业、研发中心、高校林立，未来将吸引大量高知、高净值人群入住。选择湖西银座，不仅是选择一处居所，更是融入一个拥有丰富资源与视野的优质圈层。
户型鉴赏
A户型 方正三房/全景阳台 建筑面积约102㎡/3房2厅1卫
B户型 方正三房/南北通透 建筑面积约116㎡/3房2厅2卫
C户型 方正四房/高得房率 建筑面积约127㎡/4房2厅2卫
D户型 全能四房/全户飘窗 建筑面积约148㎡/4房2厅2卫
E户型 阔境四房/超大客厅 建筑面积约156㎡/4房2厅2卫
F户型 超大五房/岛台双厨 建筑面积约226㎡/5房2厅2厨3卫
与未来共舞，于此安放一生理想 当政策的东风遇上板块的崛起，当稀缺的地段遇见用心的产品，价值便不言而喻。湖西银座，不止是双湖畔的一处居所，它更是一种生活方式的提案，一种与城市未来共舞的远见。在这里，繁华与静谧从容切换，圈层与品位自然交融。这或许就是您一直在寻找的，能够安放全家幸福与人生理想的答案。如果您正在考虑苏州买房，或寻找双湖板块的改善型住宅，不妨深入了解这个项目。
“湖西银座”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
