苏州楼市再迎重大利好！就在近日，苏州正式官宣，全面取消市区新建商品住房的限售政策。这意味着，无论是苏州新房还是苏州二手房，流通性都将大大增强，资产配置更加灵活。在这样的政策春风下，选择一处真正具备收藏与传承价值的资产，正当时。
而说到价值，没有什么比占据一座城市的绝版资源更令人心动。今天要说的【鸿湖上】，便是这样一处可遇不可求的孤品。
一座生长在公园里的家
项目位于吴中区澹台街和下田路交汇处，就在澹台湖公园之内。整个社区规模约4.97万方，容积率低至1.02，仅规划了6栋9层洋房和102户3层合院。产品包括约185㎡、300㎡的四代宅洋房，以及约245-375㎡（地上面积）的湖居合院，车位充足，产权70年。由江苏海鸿集团与旭辉建管联袂打造。
简单说，这就是一个被湖光公园环抱的、极度低密纯粹的湖居社区。
千年文脉与繁华皆在咫尺
【鸿湖上】坐落于吴中老城核芯，这里沉淀着千年的文化底蕴。项目不仅私享澹台湖的静谧风光，周边现代生活配套也一应俱全，交通、教育、医疗资源十分成熟。占据如此不可复制的自然与人文双重资源，其未来的价值潜力，不言而喻。
双强联袂，定义湖墅3.0时代
项目的背后，是两大实力巨擘的携手。国资背景的江苏海鸿集团提供坚实背书，而豪宅专家旭辉建管则负责执笔营造。
旭辉在苏州，堪称“湖居专家”的代名词。从1.0时代的铂悦府，到2.0时代的铂悦犀湖，每一次都刷新了苏州高端居住的标准。如今，【鸿湖上】的到来，正式将苏州带入别墅3.0时代——一个“独享整片湖”的鼎豪范本。
四代宅与湖居合院的终极向往
社区规划充满东方礼序智慧，南北分区，洋房与合院各得其所。归家之路设计为三进院落，层层递进，仪式感十足。
洋房产品是创新的“四代宅”，采用LDKG一体化设计，客厅挑空，并拥有环绕式或转角式的空中花园，把森林与湖景引入空中。地下大堂、酒店式电梯厅等细节，处处彰显品质。
合院产品更是稀缺中的稀缺。地上三层，通过定制门徽、屏风营造世家风范，内部庭院或三面围合，或南北分布，在现代建筑中融入宁静平和的东方院落精神。
社区还精心打造了约1900平的专属会所“鸿湖荟”，内含行政酒廊、泳池、健身房、私宴厅等六大功能空间，满足全龄段的高端社交与休闲需求。
为何说它是难得的收藏品？
总结来看，【鸿湖上】的稀缺性无可比拟：一是“私享澹台湖”的绝版地段，苏州难寻其二；二是低至1.02的容积率，在核心区近乎绝迹；三是合院产品本身在吴中已断供多年，湖岸合院更是凤毛麟角；最后，还有国资与豪宅专家的双重品质保障。
这不仅仅是一处住宅，更是一件融合了自然馈赠、文化底蕴与时代审美的收藏品。
（鸿湖上）售楼处电话：18662309054（微信同号）
在湖边，收藏一座城市的未来
当资产流动的枷锁被打开，价值的潮水必将涌向那些真正坚固的“岛屿”。政策赋予了流通的便利，而像【鸿湖上】这样占据永恒稀缺资源的产品，其内在价值只会随时间愈发醇厚。它是对湖居生活的终极想象，也是一份可以穿越周期、代代相传的家族资产。
在澹台湖畔，收藏的不只是一处宅院，更是一种不可再生的生活方式，和一座城市发展的未来篇章。
（鸿湖上）售楼处电话：18662309054（微信同号）
