最近有个重磅消息，对想买房卖房的朋友们来说，绝对是重大利好！国家刚刚宣布，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着什么？意味着房产的持有和流通成本在降低，优质资产的长期价值将更加凸显。在这样的政策东风下，什么样的房子才真正称得上“优质资产”？答案，或许就在苏州园区，一个名为奕澄湾的世界级作品里。
奕澄湾，苏州园区中环旁，比斯特购物村边上。这里只规划了17栋独栋和76套联排，非常稀缺。它不仅仅是一个住的地方，更是整合了全球艺术、生活和服务资源的国际范儿作品，堪称献给长三角塔尖人物的地标级资产。
谁在打造它？
它的来头可不小。由两大国际巨头联手打造：SMGM，全球管理资产超过1000亿美金；唯泰集团，全球成功运营了11个奢侈品购物村，苏州和上海的比斯特就是它的手笔。这两大巨头强强联合，用顶级的国际视野，共同来建造苏州这座城市的新封面。
它坐落于何处？
项目位于阳澄南岸创新城的核心。这片区域规划宏大，总面积73.1平方公里，重点发展智能制造，还有生态文旅、高端医疗等特色产业，总投资高达300亿，目标是打造企业总部基地和国家级度假区。可以说，这里起点高、规划牛，未来就是长三角总部经济的联动核心，潜力无限。
交通更是没得说。坐拥园区中环东线，紧邻金鸡湖CBD，快速连接苏州全城。周边京沪铁路、G2高速、312国道环绕，轻松直达上海虹桥机场。住在这里，半小时生活圈，轻松切换苏沪双城节奏。
生活有多奢华？
这才是奕澄湾最迷人的地方。它与比斯特购物村无缝连接，出门就是ARMANI、GUCCI、BURBERRY等超过200家国际一线大牌，顶级购物就像下楼散步一样简单。
社区内部，引入世界级奢华酒店的服务标准，为业主提供殿堂级的入户体验。还规划了高端健身馆、恒温泳池、私密SPA会所等专属空间，这里就是一个为全球峰层人物量身定制的社交与生活场。
户型鉴赏
独栋藏品 (A1户型，约622㎡) 一层约3.6米层高，气派客厅足以举办名流盛宴。 地下室挑高近6米，完全可以改造成您的私人艺术收藏馆。 再加上私家的观景露台，这里就是您招待挚友、畅谈风云的绝佳场所。
联排资产 (B1户型，约305㎡) 一层约3.5米层高，同样适合举办高定家宴。 地下室同样拥有近6米的惊艳挑高，是专属的圈层社交密室。 配备休闲露台，是与知己共赏风景、碰撞思想的理想之地。
为什么是它？
在增值税新政鼓励长期持有优质资产的背景下，奕澄湾的稀缺性、顶级的地段、国际化的资源整合以及无可复制的圈层生活，让它不仅仅是家，更是一笔稳健增值、代表身份与品味的地标资产。全球资本汇聚的板块，加上两大国际巨擘的运营保障，它的未来价值，清晰可见。
“奕澄湾”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
政策在鼓励价值投资，城市在向上发展。是时候，为您的家族置办一处匹配身份、承载未来、且能穿越周期的传世资产了。苏州的世界作品，仅此少量席位。
即刻预约，亲临现场，感受地标资产的非凡气度。 “奕澄湾”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
