政策暖风拂面，许你一个安稳的家
最近苏州楼市又传来了好消息，财政部和税务总局联合发话了：个人买房只要满2年再卖，增值税全免！这政策从2026年1月1日开始施行，说白了，就是鼓励大家长期持有，让房子回归居住属性。这不仅是给购房者减负，更是给咱们吃了一颗定心丸——在这个充满变数的世界里，有一个属于自己的、能长久安心的家，比什么都重要。
趁着这股苏州买房政策的暖风，今天带大家看一个真正能让人静下心来的好项目。它不只有房子，更有一种让人向往的生活方式。
今天咱们要看的这个盘，来头不小。它是苏州和风雅信，由两家来自日本的世界500强开发商联手打造，主打的是约131-249㎡的苏州日系大宅。
项目就在苏州市相城区高铁新城蠡太路300号，整个地盘占地71386平米，建筑面积也不小，有17万多平米。这里总共有10栋住宅，住了912户人家，容积率控制在2.5以下，绿地率却超过了37%，住起来会很舒服。这也是苏州相城房产中备受关注的项目。
车位配比做到了1:1.86，完全不用担心停车问题。而且小区是100%人车分流的设计，特别安全。层高都在3.1到3.15米之间，比普通房子高不少，显得大气。还有双入户大堂，回家仪式感满满。户型选择也多，从111平米到249平米都有，这种苏州大平层的设计能满足不同需求，物业公司也是大和宝业，服务有保障。
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区域配套
苏州买房看地段，这里的地段那是真硬。这里是国家级高铁枢纽，通苏嘉甬高铁和京沪高铁在这里交汇，形成了一个黄金“双十字”，也是重要的苏州交通枢纽。以后去上海虹桥、浦东机场，或者是苏南硕放、禄口机场，基本都在一小时交通圈内。
未来的苏州北站扩建后，规模将达到“12台28线”，投资485亿，定位就是国家级综合交通枢纽，预计2024年内就要开工了。
（*信息来源：苏州市住房和城乡建设局，苏州市建筑市场综合查询平台，苏州高铁新城现代商务区区域价值白皮书。）
平时出门坐地铁也很方便，项目紧邻地铁7号线常楼站，预计2024年底通车，几站路就能到相城区行政中心或者中央公园。再加上已经开通的2号线、4号线，还有周边的G312国道和中环，不管去园区、古城还是机场，开车坐车都顺畅。这也是苏州高铁新城楼盘的一大优势。
家里有孩子的最关心教育，这里学府环伺，苏州大学实验学校幼儿园、第二幼儿园，还有苏州大学实验学校的小学、初中、高中部，南师大苏州实验学校都在周围。周围名校众多，是名副其实的苏州学区房优选之地。（具体学区以交付后政府划分为准）。
生活配套也很齐全，看病有苏州高铁新城医院、苏州市妇幼保健院（在建）和相城人民医院。平时想逛逛公园，东侧有市政规划公园，南侧有北河泾生态体育公园（在建），还有环秀湖公园和中国花卉植物园，简直就是城市绿肺。
想看展、看剧或者逛街，高铁之心、苏州国际会议酒店、阳澄文体中心都在附近，未来还有大剧院、美术馆规划。商业方面，吾悦广场、圆融购物中心、大悦城这些大商场随便逛，生活气息非常浓厚。
品牌价值
这个项目的社区环境真的很有日系那种精致感，不愧是苏州高品质住宅的代表。科学规划了空间，植物搭配也讲究。最让人心动的是，这里有超100株染井吉野樱花，组成了一条樱花大道，春天的时候肯定美翻了。还有约700米的环形塑胶跑道，水景面积超2900平方米，廊桥亭台很有意境，这种苏州园林式住宅的意境让人沉醉。
给孩子们准备的游乐区近700平方米，还有1500平方米的阳光草坪，这就是一个全龄段的乐园。
房子本身也是精工打造，现代建筑风格，外立面用的是石材和灰色高级质感涂料。线条简洁对称，又有现代流线感，远远看着就很有质感。这种苏州日式住宅的设计风格，简约而不简单。
户型鉴赏
咱们来看看户型，这次主打的户型面积段很丰富，能满足不同家庭的需求。不管是三口之家还是三代同堂，都能找到合适的空间，是典型的苏州改善型住房。
优势分析
为什么说这个项目是“安心之家”？因为它的细节真的做到了极致。
入户用的是春天木门，内置锌合金龙骨架，安全又结实。智能门锁是格里维尔的，指纹、密码、临时密码等七种开启方式，再也不怕忘带钥匙。玄关柜用的是日门、大建，符合日本JAS认证的F☆☆☆☆最高标准，甲醛释放量极低，板材坚硬还好打理。
客厅里铺的是大建地板，同样是日本顶级品牌，环保且适用于地暖。墙纸用的是东理墙纸，被誉为“能擦拭”的墙纸，胶水都是纯日本进口，也是F4星标准，表面还有抗菌防霉的薄膜，家里有小孩的特别放心。
厨房里全是好东西，人造石单槽耐热耐撞击，还是无缝拼接的，没有死角好清洁。龙头是托客乐思抽拉式的，前身是雅马哈，清理水池死角特别方便。油烟机、燃气灶这些都是富士帝的（洗碗机、蒸烤一体机部分户型配备）。
卫浴配置也是科勒、TOTO、松下这些大牌，主卫还有智能坐便器。卫生间自带电热毛巾架和防雾镜，实用又有仪式感。
最厉害的是全屋奢装，集中供暖供冷，这是高铁新城特有的。空调用的大金，新风系统用的百朗，门窗用的YKKap、EOSS，这可是门窗界的“劳斯莱斯”，安全度和质感都没得说。这也是苏州精装修楼盘中少有的高配标准，更是难得的苏州科技住宅。
与城市共生长，静待花开
随着国家“八横八纵”铁路网的加速融入，高铁新城的未来不可限量。而增值税免征政策的延长，更是让我们看到了国家对于长期居住价值的肯定。
选择和风雅信，不仅仅是选择了一套房子，更是选择了一种与城市共呼吸、与自然共相伴的生活方式。在这里，看着孩子长大，看着樱花盛开，看着高铁新城日新月异，这或许就是我们一直追寻的幸福吧。
售楼处电话：18662309054
