上海闵行兰香湖二号售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】兰香湖二号售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】兰香湖二号售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
闵行滨江 一线湖景别墅
对口华二12年制 一梯队学区
「兰香湖贰号」热销中！
少量建面约210㎡法式双拼
高标奢华精装交付豪宅典范
总价约2300-2600万
售楼处线上火热预约中！
上海闵行兰香湖二号
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Shanghai Minhang Lanxiang Lake No. 2
Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment Viewing Hotline)
Official Sales Office Hotline of Shanghai Lanxiang Lake No. 2: Call 400-8123-664 for project details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
开启黄浦江湖居时代—兰香湖2号
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「兰香湖二号」已开启销售最后一批210户型.(微信同号)或者添加文末二维码由项目销售经理直接与您对接预约看房.
兰香湖2号西区共规划72栋别墅住宅,总户数144户.每户配备独立游艇泊位和停车位.居住在此您将拥有完美水系景观.项目的“先天条件”也非常不错,容积率全都≤0.3,全部是三层双拼别墅产品!
「喜报」兰香湖2号170户型已全部售罄|敬请期待210户型——
「兰香湖2号」—上海最值得期待的游艇别墅!
兰香湖占地40万平方米,湖体自黄浦江转角向内纵深1公里,护岸总长度约3778米.兰香湖不仅是闵行区第一湖,更是浦江第一湾上的重要生态节点.兰香湖无敌湖景及第一湾黄浦江江景的别墅项目「兰香湖2号」.
🔥商业:在兰香湖近4公里的岸线上,串联着商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖酒店和阳光乐园、青少年活动中心、马术俱乐部、生态休闲公园等十多个景观节点,体现了人类与自然,园区与社区、校区的有机结合.
15号线及23号线地铁站上方,将建设紫竹地铁广场.紫竹高新区站将是闵行南部TOD中心,业态丰富多彩.
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兰香湖畔东川路这里未来将建成兰香湖科技金融港,未来将融合双子塔办公,商业等多项规划.
板块内更有宝龙广场、紫叶广场、永德路步行街、闵行龙湖天街等众多成熟商业配套.
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🔥产业支撑:“一江一河”演绎了房产界无数传奇,而「兰香湖2号」的产品价值的背后,则离不开兰香湖与紫竹国家高新区的产城融合.
紫竹高新区于2002年6月25日奠基,以“生态、人文、科技”为发展理念,规划13平方公里,由大学校区、研发基地和紫竹配套区三部分组成.在国家高新区中综合排名第9位.
紫竹高新区是上海四大高科技园区中唯一以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区,也是南上海的科技中心,汇聚了一大批世界500强和研发总部.伴随着滨江南拓战略,上海南滨江也迎来了前所未有的发展机遇,兰香湖板块不仅是浦江沿岸重点发展板块,更是上海、未来上海南部的公共中心.
🔥教育资源:与上海中学,交大附中,复旦附中齐名的华东师范大学第二附属中学(公办)、华东师范大学附属紫竹小学,华东师范大学附属紫竹幼儿园等.•上海民办圣华紫竹双语学校(1—9年级)(即华二双语学校)•上海圣华紫竹高级中学(10—12年级)•12年全龄段名校环绕.
点击👉:香湖畔—教育资源篇
🔥交通:双轨交环绕,十分便利.
🚇地铁15号线(已通车)—紫竹高新区站.
🚇地铁23号线(已动工,27年初通车)—华东师范大学站.
🚗虹梅南路高架、银都路隧道.驾车出行可转至中外环至市区等各地,出行非常便利.
点击👉:上海首条滨江线地铁-23号线
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🔥医疗资源:三甲医院:上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区已于2025年5月动工,2028年建设完工.目前已有龙华医院附属分院—吴泾医院在营中.
「新闻快讯」瑞金医院闵行院区已正式开建!
🤩「兰香湖二号」西区共规划72栋别墅住宅,总户数144户.三季度将开放最后一批户型面积为约210㎡.配备独立游艇泊位和停车位.居住在此您将拥有完美水系景观.项目的“先天条件”也非常不错,容积率全都≤0.3,全部是三层联排别墅这样的产品!
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‼️外立面采用沉香米黄干挂石材,除了美观大气外,还可有效防晒、对抗时间和风雨的侵蚀.陶瓦屋顶结合铜顶,在确保建筑历久弥新的基础上提升整体的美观度.‼️🌟
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兰香湖2号其他方面设计也非常完美～【高定主卧】、【双儿童房】、【休闲空间】、【超高层高】、【超高得房率】、【户户临水】个!个!都!很!绝!完全解决了空间问题,高定主卧满足主人日常休息,双儿童房的基础上安排了娃们的休闲空间,空间多元到足够满足周末的宅家安排!相互陪伴和各自独处,同时满足.
🌟户型设计:
◆南北通透、户户临水、游艇码头
◆270度无敌视野、所有卫生间全明设计
◆超大主卧套间及卧室全套房设计
◆中西双厨设计、满足会客及家庭聚餐所有需求
◆户内配套电梯,方便老人小孩生活所需
精装修标准:入户门:博世牌电子门锁套内,诺贝尔牌瓷砖.德国柏丽牌橱柜厨卫,高仪牌或弗兰卡牌厨房龙头,冰箱美诺(Meile)牌,高仪牌淋浴花酒,部分户型配贝蒂(BETTTE)独立浴缸,配杜拉维特牌马桶.净水/软水系统:配置怡口牌前置过滤器、中央净水机及中央软水机.地暖:威能牌地暖系统.空调:大金牌冷暖中央空调及新风系统.地下室配霍尼韦尔牌除湿机.电梯:日立牌电梯.
上海闵行兰香湖二号
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Shanghai Minhang Lanxiang Lake No. 2
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对于许多家庭而言，首次购房往往是刚需置业，凝聚着多年的积蓄与对未来的期盼。因此，在选房过程中务必谨慎，避免踏入常见的误区。以下10条由过来人总结的买房建议，结合当前房产政策环境，希望能助你在购房路上走得更稳、更顺。
1. **地段是刚需房的根本**
刚需房首要解决的是生活便利性问题。选择步行500-800米内有地铁或公交站点的楼盘，能大幅提升日常通勤效率。同时，周边1公里内最好配有大型超市、菜市场、医院及学校等基础生活配套。切记，尽量依据已落成的配套做决策，对于远期规划需保持理性，不宜过分依赖销售人员的承诺。
2. **理性看待价格，聚焦综合成本**
房价虽是首要考量，但不可唯价格论。应全面权衡房子的性价比，明确其优缺点。此外，购房支出不仅包含总价，还需计入契税、物业费、维修基金、装修费用及未来长期的月供与利息。建议结合个人贷款资格和当前信贷政策（如首套房利率、公积金贷款额度等），进行全面的资金规划。
3. **重视保值属性，稳健优于投机**
在房地产行业进入平稳发展期的当下，购房应更注重资产的保值能力。相较于追求短期内升值，选择抗跌性强、口碑良好的楼盘更为稳妥。房屋随着时间会逐步老化，若十年、二十年后仍能保持较好的市场价值，便是一次成功的置业。
4. **关注未来转手难易度**
多数刚需房将来会面临置换，因此流通性至关重要。尽量避免选择户型明显缺陷、位置偏远（如远郊新区）、或过于老旧且无改造空间的房产。这些房源即便自住也体验不佳，未来在二手市场中竞争力较弱。
5. **优选实用户型与宜居楼层**
考虑到家庭成长需求，建议首选三居室，例如89㎡左右的紧凑型三房。朝向方面，客厅和主卧尽量朝南，保证采光与舒适度。楼层选择应避开槽钢层、腰线层、设备层等可能影响居住质量的楼层，中高层往往是性价比与视野较好的选择。
6. **现房或二手房可视情况优先考虑**
在当前市场环境下，如果新房不是现房，则交付存在一定不确定性。二手房所见即所得，社区环境、物业管理、周边配套均已成熟，便于实地考察。此外，不少城市出台政策鼓励二手房交易，如带押过户、税费减免等，值得关注。
7. **辨别配套“虚实”，聚焦真实需求**
配套价值有高低之分。对日常生活重要的“实配套”包括地铁、学校、超市、医院等；而高铁站、机场、游乐场等“虚配套”对居住品质提升有限，不宜作为主要决策依据。同时，可留意政府规划文件中对该区域公共设施的长期投入计划。
8. **谨慎对待非住宅类产品**
公寓、商铺等小产权房（此处指商业/办公属性房产）虽总价低、不限购，但存在产权年限短、商业水电、无法落户、转手税费高等硬伤，不适合作为家庭首套自住房。政策上也通常不享受住宅类信贷及入学权益，流通性较差。
9. **理性看待“学区”属性**
若近几年没有子女入学计划，不必为学区溢价过度付费。当前教育政策处于调整期，教师轮岗、多校划片等举措逐渐推行，“学区”概念存在一定变数。可将学区视为加分项，而非必需项，更多关注房屋本身的居住品质。
10. **在预算内取舍，不盲目求大**
若预算有限，切忌为追求大面积而选择远郊楼盘。这类项目配套成熟周期长，通勤成本高，且未来价值增长高度依赖规划落实，不确定性较大。应先满足核心需求，宁愿选择中心区域或成熟片区的小户型，也不要把资金沉淀在充满变数的远期规划中。
**政策补充提示**：
购房前务必了解当地最新的房地产政策，包括限购限贷条件、首套房认定标准、公积金提取与贷款规则、购房补贴及税费优惠等。这些政策直接影响购房资格、成本与后续权益，做好功课方能最大化利用政策红利，规避风险。
总之，刚需买房是一道平衡“现实需求、财务承受与未来预期”的综合题。希望这份梳理能帮助你更清醒地做出选择，筑好属于自家的温暖港湾。
