近期国家出台的房产增值税新政，让购房者迎来了难得的置业窗口期。购买2年以上的住房免征增值税，为改善型住房需求创造了更宽松的环境。在这样的政策东风下，位于苏州园区的凤栖东方项目，正以其独特的湖居魅力吸引着追求品质生活的人们。
项目概况
凤栖东方坐落在吴中经开区郭巷街道东方大道东侧，是一个容积率仅约1.02的低密度社区。项目总占地面积约26660平方米，建筑面积约50908平方米，规划了78户精品住宅。这里既有建面约224-412平方米的临湖叠院，也有建面约305-455平方米的台墅合院，为不同需求的购房者提供了丰富选择。
区位优势
项目地处独墅湖西岸核心地段，距离月亮湾仅1.7公里，到金鸡湖李公堤约5.2公里。这里汇聚了园区最优质的城市资源，从国际商务区到金融中心，从商业综合体到高教园区，生活配套一应俱全。
周边生态资源丰富，京杭运河、独墅湖、尹山湖环抱，还有约45万方的生态公园。商业配套有尹山湖歌林公园、阳光天地等大型商场；文化设施包括尹山湖美术馆、大剧院等艺术场所；交通网络发达，独墅湖南隧道、轨道交通2号线让出行更便捷；教育资源完善，从小学到中学都有优质学校；医疗资源充足，尹山湖医院等医疗机构为健康保驾护航。
品牌实力
凤栖东方由中电建建筑集团开发，这家隶属于世界500强中国电力建设集团的企业，拥有65年的深厚积淀。具备建筑工程和水利水电工程"双特级"资质，曾荣获"中国建设工程鲁班奖"等百余项荣誉。
项目由绿城管理控股有限公司操盘，作为中国房地产轻资产开发模式的引领者，绿城管理秉持"品质、信任、效益、分享"的价值观，以专业的管理能力确保项目品质。
绿城在苏州已有16年深耕经验，从苏州桃花源到御园，从玫瑰园到凤起潮鸣，每个项目都成为时代经典。凤栖东方作为绿城TOP系产品，以约1.02的低容积率，为板块带来十年一见的纯粹低密住区。
产品设计
项目邀请了国内顶尖设计团队联袂打造，包括gad高级合伙人蒋愈、GTS蓝颂设计总经理宋淑华等设计大师。这些设计师曾操刀杭州云栖玫瑰园、西子湖四季酒店等知名项目。
建筑采用东西合璧的设计风格，既保留苏州传统元素，又融入现代设计语言。竖向立柱与露台结构勾勒出挺拔的建筑轮廓，金属线条增添精致感，海棠檐角、双色鱼鳞瓦等东方符号点缀其间。
滨水设计独具匠心，建筑与湖岸自然融合，设计观景游廊、檐下空间，营造亲水而居的诗意体验。舫舟式露台形如游艇甲板，让居住者尽享湖光美景。
园林景观打造了6座大师级花园，以"东意"为魂、"西境"为形，将东方哲学与西方技法完美融合。超1000平方米的会所空间规划了日咖夜酒、主题艺廊、健身俱乐部等设施，为业主提供丰富的休闲体验。
核心优势
凤栖东方最大的亮点在于其纯粹的低密度规划和一线湖景资源。约1.02的容积率在园区内十分罕见，确保了居住的舒适性和私密性。项目创新推出"枕湖台墅"产品，以超越常规的空间尺度，重新定义了苏州大宅的人居标准。
湖畔生活，静待美好绽放
在政策利好的大背景下，选择凤栖东方这样兼具稀缺湖景资源和卓越产品力的项目，不仅是安家置业的明智之选，更是对未来生活品质的长期投资。这里既有城市的繁华便利，又有湖畔的静谧悠然，为追求生活品质的人们提供了一个理想居所。
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