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近期（8月3日），苏州市自然资源和规划局苏州国家高新技术产业开发区（虎丘）分局发布苏地2026-WG-Z14号地块项目规划方案批前公示。
规划公示核心信息
建设单位：苏州兆锦房地产开发有限公司（建发）
建设地点：金枫路东、阳光假日新苑西南
总用地面积：32185.10㎡
总建筑面积：53463.01㎡
计容总建筑面积：32813.77㎡
容积率：1.02
建筑密度：35.19%
绿地率：30.01%
日照结论：满足规范要求
公示期限：2026年8月4日—8月13日
根据规划图显示，项目拟建12栋4-6层住宅，其中4层住宅2栋（1#、6#），5层住宅2栋（2#、7#），6层住宅8栋（3#、4#、8#-13#）。
土拍回顾
今年6月24日，该地块由建发以底价39395万元竞得，成交楼面价12000元/㎡，溢价率0%。
地块土地面积3.22万㎡，容积率1.01-1.02，建筑高度不超过20米。
根据出让要求：地块施教区学校为苏州高新区金色小学、苏州高新区第一初级中学教育集团珠江路校区（如有调整以教育部门当年公布信息为准）
需预留不低于10000㎡计容建筑面积的住房，优先向人才销售，销售对象需符合高新区相关人才政策并经属地政府审核确认
周边配套
轨道交通：距离地铁1号线金枫路站约320米
商业：一路之隔为悠方购物中心，周边覆盖龙湖狮山天街、泉屋美罗、金鹰商城等
公园：狮子山公园约1.3千米，玉山公园约2.2千米
医疗：明基医院约2.5千米
路网：紧邻中环西线
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据媒体披露，项目户型面积段约为110㎡ / 130㎡ / 143㎡，一楼带南向花园，顶楼带露台，社区配建会所、泳池、篮球场等设施。上述产品细节非官方公示内容，最终以开发商正式发布信息为准。
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