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园区东 精装洋房
总价175万起
约90—130㎡ 湖景住宅
直接认购 直接认购
文化底蕴深厚，产业支撑足够，27万人口红利
智能精奢洋房 赋新金鸡湖东
约20分钟车程抵达园区
售楼处；400-8228-664 项目区位-商业配套
墅境洋房 天然氧吧 3公里核心
——项目3公里范围内核心配套——
商业中心：万嘉商业广场、麦稻星光商业广场、中翔商业广场；
文化中心：甪直景区、澄湖景区（约6万亩）、甪直文化园；
医疗配套：甪直人民医院；九龙医院；苏州大学附属儿童医院
教育配套：叶圣陶实验幼儿园、伟才国际幼儿园、叶圣陶实验小学（新校区） 、甫里中学、甪直高级中学（四星级）；
项目概况
项目总占地面积：6.6万方；
建筑面积：14万方；
容积率：1.5；
绿化率：37.1％；
产品类型：19栋9-11层的纯洋房组成；
梯数：一梯两户
得房率：80％
点击下方视频即可查看92㎡样板房
，时长
00:14
户型鉴赏
建筑面积约90㎡
三房一卫，格局方正，宽幅采光
入户玄关，餐客分厅，南北四飘窗
建筑面积约100㎡
三房两卫，户型方正，南北通透
餐客一体，U型厨房，主卧套房
装修：精装修带中央空调，新风系统
目前在售楼栋为：1-2-3-5-6-7-8-9-10-11号楼；矮的是9层、高的11层。
主力户型：92-3房2厅1卫；
100-3房2厅2卫；
120-4房2厅2卫；
130-3房2厅2卫；
年限产权：70年产权
物业费：2.89元/㎡
物业：颐景物业
交房时间：预计2022年12月30日-2023年6月30日
拿地时间：2019年
本案楼间距均为40米以上，采光通风极佳！
建筑面积约120㎡
三间朝南，南北通透
U型厨房，主卧套房，阔景阳台
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苏州买房必看！各板块优劣势清晰定位分析！
其实哈，各个板块它都是有抗性的，不用听信，今天说某某板块不能买，某某板块不能买，今天特地单独说说每个版块的克星，别急，都有雨露均沾。
首先：吴中太湖新城：普遍都加精装包，规划起点高，落地受疫情影响大概率会延缓。
高铁新城未来的规划是核心交通枢纽，地理位置靠北，将来是否会形成商务区有待验证。
平江新城：几乎全以大高层为主，距离地铁站最近的也要一公里，两个盘距离目的地比较近，沪宁高速以南。商业以及烂尾的比较多，以北以住宅为主，成型还要几年的时间。
科技城：交通商业配套使硬伤，地处苏州的最西端，发展空间上受到制约，现在主要靠学区调整，更多的人还是期待十年后的地铁。
太湖科学城：位置较远，板块内还有待拆迁的住宅，临近省道，大车较多。
园区要么买不到，要么在园区的边缘。娄葑周边汽车行业以及通园路上的厂区较多，一边高价一边高速。
花港：东面、北面大片的自建房一言难尽，造成了地铁站周边的整体环境一般。
胥口：工厂比较多，目前没有什么重大规划，城市界面将会保持比较长的一段目前的现状。
太湖度假区：位置相对偏远，一条地铁和高架也没有彻底盘活这个板块，学校和商业匮乏的。
木渎：古镇板块前几年冲得叫门，这几年价格一直在回落，早年的民房和小厂太多。
吴中城南：目前工厂比较多，城市界面相对一般。
尹山湖：利好基本出尽，除独墅湖第二隧道能够打通到高教区的距离外，也没有后续的其他的利好了。学区也一直受到诟病.。
甪直目前城市界面比较差，没有大型配套的商业。
浒墅关：早些年规划较乱，安置房，厂房，自建房，商品房比较混杂。
北双湖：位置偏远，除了从北面到园区比较近以外，其他配套都不是特别的完善。
中央公园及元和：基本都是以纯住宅为主，整体没有其他的配套大规划。
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