楼市暖风频吹，置业窗口期已至！苏州公积金新政重磅落地，个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才更有额外额度加持。更大利好是，“商转公”门槛降低，符合条件的存量房贷即可申请，还能“以贷冲贷”，无需提前还清，实实在在减轻月供压力。政策东风正盛，正是入手苏州高品质湖居的好时机。而说到高品质湖居，就不得不提这座落于盛泽湖畔的珍藏之作——云湖璞院。
【云湖璞院】 一脉园区心，圆满湖与墅 近园区 建筑面积约 150-280m²高端湖居院墅
【容 积 率】：1.1 【绿 化 率】：30% 【规划户数】：398户 【社区规划】： 建面约246m²-280m²联排 建面约155m²-175m²叠墅 建面约150m²-200m²洋房 【产品类型】：15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅；3栋7层精装洋房 【交付标准】：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付
均价：2.5万/平
“云湖璞院”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
住在哪？未来蓝图已绘就
这里属于政府重点规划的“盛泽湖组团”，是环阳澄湖发展的核心区域。未来这里不止有湖，更将打造成一个集旅游、康养、文化于一体的生态湾区。规划了环湖的文体娱乐设施、邻里商业中心，生活便利与自然美景兼得。对于寻求苏州别墅和低密社区的购房者而言，这里是理想之选。
出行：高架、高速环绕，去苏州北站很方便。正在建设的阳澄湖第三隧道和轨交2号线北延线，将来出行会更快捷。
生活：家门口规划了近2万方的邻里中心和特色商业水街，日常采买、休闲娱乐都能满足，还能快速抵达高铁新城商圈。
健康与教育：周边有阳澄湖人民医院，还引进了复旦附属中山医院的三甲资源。国际学校、优质中小学环伺，孩子成长有保障（具体学区以官方公布为准）。
环境：最大的财富就是盛泽湖，推窗即见450米湖景。社区旁还有多个公园和超过11公里的环湖慢跑道，每天都能在天然氧吧里散步、跑步，尽享盛泽湖景房的独特魅力。
谁建的？国企+名企双保险
买房子，开发商实力是关键。云湖璞院由两大实力派联袂打造。 一方是相城区属国企——相城生态文旅集团，资金雄厚，信用等级高，负责传承文化与生态建设，项目根基非常稳。
另一方是深耕房地产40多年的华发股份，全国打造了超200个精品项目，在苏州有口皆碑，像姑苏院子就是其代表作。强强联合，品质和交付都让人更安心，为您的苏州置业提供坚实保障。
户型怎么样？每一寸都为舒适而生
房子是用来住的，户型是生活的容器。云湖璞院的户型，从洋房到联排，都充分考虑了现代家庭的居住需求，无论是改善型住房还是终极置业，都能找到心仪之选。
比如280平联排：约9.4米的大横厅，视野和空间感无敌；约13.5米的超大面宽，让阳光洒满每个角落；主卧开间约7米，能轻松放下独立卫生间和衣帽间，私密又尊贵。
256平联排（北地块边户）：独立入户门，回家有仪式感；三面宽设计，通风采光好；还贴心地为老人设计了朝阳的卧室。
256平联排（南地块边户）：同样尊享独立入户，约8.25米的宽厅连接美景，约11.8米的面宽让室内格外亮堂。
175平叠墅：约6.75米的客厅，空间很灵活；可以设计成中西双厨，满足不同烹饪爱好；主卧预留了改造空间，能打造成舒适的套房。
155平叠墅：拥有约6.75米的景观宽厅，老人房朝南，同样可设计中西双厨，主卧开间约3.85米，居住尺度非常舒适。
为什么选它？优势一目了然
位置稀缺：靠近园区，坐拥盛泽湖一线生态资源，这种低密湖居墅区在苏州非常难得。
产品纯粹：容积率仅1.1，社区里全是洋房和别墅，居住密度低，安静舒适，是真正的低密社区。
性价比高：在同等区位和品质的湖居产品中，价格颇具吸引力，加之当前的政策利好，苏州置业正当时。
未来可期：占据政府重点规划板块，随着各项配套逐步落地，区域价值和居住体验将持续升级，是值得考虑的改善型住房。
“云湖璞院”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
于湖湾盛境，安放一生的诗与远方
当下，政策的支持降低了安家门槛，而时代的机遇则赋予了资产更坚实的底气。选择云湖璞院，不仅是选择了一处容积率仅1.1的湖岸低密家园，更是选择了一种面向未来的生活方式。在这里，城市的繁华推进与自然的静谧湖光和谐共生，国企与名企的联袂保障了家的稳稳幸福。当盛泽湖湾区的蓝图一步步变为现实，您今日的明智选择，将成为未来被无数次羡慕的湖畔珍藏。湖居梦想，此刻触手可及。
“云湖璞院”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
