近期苏州安家政策迎来重大利好，落户方式新增至四种：购房落户、人才落户、积分落户和投靠落户。特别是购房落户政策，从8月1日起，在苏州安家购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州安家户籍人员，可以申请办理落户。人才落户政策也更为宽松，大专学历35岁以内，在苏就业并缴纳1个月社保即可直接落户；本科/非全日制本科甚至可先落户后就业。积分落户方面，市区积分落户准入值大降至200分，四县市则取消积分落户，买房、租房都能落户！这些政策无疑为想在苏州安家的人们提供了更多便利和选择。在这样的政策背景下，园区月亮湾东的招商臻和璟园，无疑是一个值得关注的理想家园。
招商臻和璟园位于园区独墅湖科教创新区月亮湾东，总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，总共只有270户，容积率约1.6，绿地率约35%。项目是纯粹的洋房产品，产权70年，户型面积有约128㎡和约143㎡两种。车位配比约1:1.59，总车位461个。备案价约37871元/㎡。售楼处电话：18662309054。
18662309054
区域配套
一流配套：理想生活港湾
月亮湾东不仅是时代发展的前沿，也是城市资源的极核。招商蛇口在园区月亮湾东打造了这个项目，续写了从金鸡湖到独墅湖不断发展的园区故事。板块内有7大功能配套，能满足全方位生活需求。
➢ 苏州东站（建设中）：预计26年年底建成，打造约145万方的TOD4.0模式，真正实现站产人一体化建设。建成后自驾约5km即达，可实现半小时抵达上海，开启沪苏同城化模式。
➢ 立体交通：两轨五轴 两轨：轨交8号线、2号线（3公里内有8个地铁站点） 五轴：中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街
➢ 商业环伺： 500m内：文荟邻里中心（预计今年底建成后投入使用），地铁上盖商业综合体（规划中），5星级酒店（建设中），东西两侧步行可达； 1km内：文萃广场、文荟广场、普惠商业广场； 2km内：南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心； 9km内：邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业； 未来尽享咫尺便利与繁华。
➢ 一站式教育： 家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校：这是一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，为苏州工业园区第八中学改扩建，初中部16轨48班，小学部4轨24班，目前星湾教育集团本部老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为板块全面赋能。
➢ 医疗齐全： 项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，是苏州大学附属第一医院的延伸，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院，拥有最顶尖的医生团队、最先进的医疗设施、最人性化的医疗环境；且家门口步行约400米为社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求，为身心健康保驾护航。
➢ 文娱休闲： 距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂（仅约4-5km），未来更有便捷的南部市民文体中心丰富版块内居民的文娱生活（仅约2km），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。将同享月亮湾苏艺资源，丰富文体生活。
➢ 生态宜居： 城市公园绿地环伺，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。
品牌价值
央企招商 时代湾领航者
招商蛇口是百年央企"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响"改革开放第一炮"。
百年招商 万亿央企 ➢ 世界500强位列175强 ➢ 集团资产规模在央企中排名第一位 ➢ 集团净利润在央企中排名第一位 ➢ 连续20年国务院国资委经营业绩考核A级 ➢ 连续六个任期"业绩优秀企业"
招商蛇口 三类业务板块 招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。
坐标的湾 | 月亮湾东 理想生活港湾 招商蛇口在园区月亮湾东打造了这个项目，于时代发展前沿的月亮湾东，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断发展的园区故事。
户型鉴赏
【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】
【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】
优势分析
低密洋房，品质生活
招商臻和璟园作为月亮湾东的纯洋房社区，容积率仅1.6，绿地率35%，总共只有270户，居住密度低，生活品质高。无论是128㎡还是143㎡的四房两厅两卫设计，都能满足不同家庭的需求，让居住更加舒适。
交通便捷，通达四方
项目周边交通网络发达，3公里内有8个地铁站点，轨交8号线、2号线便捷出行；中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街等五条主干道环绕，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松抵达。
配套齐全，生活无忧
从教育到医疗，从商业到文娱，招商臻和璟园周边配套齐全。家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，步行可达社区卫生服务中心；500米范围内有文荟邻里中心，未来还有地铁上盖商业综合体和五星级酒店；2公里范围内有南部市民中心、文星广场等，生活便利度极高。
生态宜居，环境优美
项目周边有约100万方生态绿肺，包括白鹭园、独墅湖生态公园等；南侧还有政府重点打造的253万方吴淞江生态廊道，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。居住在这里，既能享受城市的便利，又能亲近自然，感受生活的美好。
品牌保障，安心之选
招商蛇口作为百年央企，拥有雄厚的实力和丰富的开发经验。从金鸡湖到独墅湖，招商蛇口一直在续写园区的发展故事。选择招商臻和璟园，就是选择了一个值得信赖的品牌，一份安心的保障。
随着苏州东站的建成和沪苏同城化的推进，月亮湾东板块的价值将进一步提升。招商臻和璟园作为板块内的优质洋房项目，不仅拥有便捷的交通、完善的配套，还有优美的生态环境和强大的品牌保障。在当前宽松的落户政策下，选择这里苏州安家，不仅能享受到当下的舒适生活，更能把握未来的发展机遇。月亮湾东，不仅是生活的港湾，更是梦想的起点，值得每一个追求品质生活的人关注和选择。
联系方式：18662309054
