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最近的楼市大家都知道，一波接一波政策袭来，上海更多利好偏向于刚需，而对于投资家庭而言更偏向观望。
当上海政策不利于自己时，不妨把眼光转向周边，更具有投资潜力的新一线城市，比如近期120㎡+彻底放开限购的苏州。
要知道：前几年苏州“严防死守”的限购措施，让不少无房票，无资格，却想购买苏州核心区优质资产的上海投资、改善客户总是望而却步、可望不可及。但现在，新政来了！总价不到500万，就可以在苏州硬核新区——狮山“东大门”京杭运河旁，买到俯瞰寒山寺，120㎡+的景观楼王现房，你觉得是不是好时机？！
地标级建筑，后期带来的溢价空间，极具想象力。例如上海东方明珠旁的汤臣一品、杭州日月同辉旁的钱塘公馆、苏州中心旁的中茵皇冠国际…珠玉在前，现在这个项目具备站上风口的势头，即将成为苏州新神话。
TFC双子金融广场效果图
01
狮山路中轴 新区封面综合体
众所周知，城市中轴往往是塔尖配套所在，执掌城市发展脉络。这些年代表苏州财富厚度的塔尖住宅：玲珑湾、中海湖滨一号、山水樾澜庭、最具人气的商业地标苏州中心、狮山天街哪个不是离中轴咫尺之遥。
园区苏州大道
园区最繁华的中央商务区在苏州大道、姑苏区最好的文化建筑在干将西路、新区最核心的居住区在狮山路……
园区苏州大道
正因如此，地处新区狮山路中轴之上的TFC苏州双子金融广场，最新推出的作品览月阁，成为了令人兴奋的“彩蛋”，更是一枚重磅炸弹！
它是目前唯一一个可俯瞰狮山路中轴，敢把狮山CBD做配套的超级大盘！
览月阁实景
从家门口出发沿着狮山路，你能见到苏州银行、工商银行等几十家银行和金融机构。
狮山路
览月阁一共分四期开发，总体量达到约70万㎡，除了15%的体量是住宅以外，还装下了12万㎡5A甲级写字楼、1.5万㎡滨河商业街、拟引入希尔顿旗下高奢酒店康莱德等丰富业态！
TFC双子金融广场效果图
项目内部除了中心庭院之外，还有高定泳池、以及健身配套...未来可以一起在会所里小酌、一起健身、游泳...慢慢地，一个塔尖圈层也就此形成。
泳池效果图
如此大手笔，不仅在新区狮山路前所未见，在园区、姑苏区、吴中吴江区也未曾有过。因此，官方对项目也寄予厚望。根据高新区发布消息，苏州双子金融广场被明确定义为“高新之门”！
览月阁的8号楼堪称景观楼王，位置极其优秀，双面滨河、前方没有任何遮挡，采光视野极佳。用楼王一词来形容也一点不夸张。
02
105-195㎡精装现房，临河无敌景观
目前，览月阁在售的房源为49F超高层，全装修交付，主力户型建筑面积为102.2-156.73㎡，备案单价区间29071.46-42462.19元/㎡；整体备案均价为3.9万/㎡，和之前均价是一样的。
建筑面积约105㎡
2房2厅1卫
建筑面积约135㎡
3房2厅2卫
建筑面积约155㎡
4房2厅2卫
览月阁装修交付，从样板间公示的装修标准来看，中央空调、新风和地暖都是有的。
品牌上看：大金中央空调、菲斯曼地暖、纯沁新风系统、美心钢木复合门、飞利浦智能门锁、多乐士乳胶漆、老板的油烟机和燃气灶、欧琳的水槽和龙头、欧派橱柜、科勒五金和洁具、安信实木复合地板、诺贝尔的墙砖和地砖、欧派卫浴、奥普暖风机等。
览月阁实景图
目前项目部分房源已经交付，社区内部景观、配套等等全部实景呈现，买房人买得放心。
地上、地下三重精装入户大堂，极大地提升了豪宅该有的尊贵感。电动门设计，宽敞明亮，空间阔绰，高端大气上档次。
外立面采用公建化外立面，配以灰色铝板和大面积的玻璃幕墙，顶部搭配绝美亮化，不仅充满了向上的张力，还凸显了整栋楼的精气神。
社区内部阳光草坪、社区会客厅、约700米跑道和约590㎡的全龄活动空间也已经实景呈现。
项目还有一个大亮点：自带滨河步道，与正对面仅一河之隔的运河公园景观完美融合，住在这里，你就能拥有一处充满健康活力的健康后花园。
运河公园实景
一步一景，一呼一吸间就能闻到花的幽香和草的清新。
项目均价仅3.9万/㎡，堪称板块内最低门槛！接下来狮山核心新房直奔5万+，次核心也要冲4.3万+。再加上户型越做越大，总价至少800万，门槛越来越高。至于二手房，狮山核心成交价普遍在6万，运河沿岸的二手豪宅更逼近7万/㎡。
03
高端核心配套，再续地标传奇！
览月阁地处狮山正核，一条路上金融、甲级办公、商业、科研等资源集中，集万千荣宠于一身。项目在狮山路中轴、新区门户；自身是超大综合体，代表城市迭代方向。未来居住于此，一城底蕴就在脚下。
商业方面，可谓十步一商业！2公里范围内龙湖狮山天街、金鹰、香格里拉大酒店、狮山广场、何山公园等，一城繁华触手可及。
交通配套，1号线滨河路站、3号线沙金桥站、5号线索山桥站都在项目周围不远处，还有西环快速路，即刻通达全城也不在话下。
教育配套更为重要，项目周边约16所超一流教育资源环绕，其中高新区实验小学（滨河路校区）&高新区第一中学（滨河路校区）就在项目不远处，日后上学十分方便。（信息来源：2023年高新区学区划分政策）
新区一中滨河路校区
生态人文资源有17万㎡的运河体育公园、苏州第二博物馆、狮山广场、苏州重点三甲医院-苏大附二院...
TFC双子金融广场效果图
览月阁几乎是近几年狮山所有项目中，真正做到一线核心、天生贵胄的非凡绝版。买在这里，享受的是龙头+确定性溢价，更收藏了一个难再有的时代。
