上海浦东中铁诺德璟宸售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【中铁诺德璟宸官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸中铁诺德璟宸售楼处地址：上海市浦东新区临港新城荷萃路518弄（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
中铁诺德璟宸
约800米地铁·TOD中央商务
建面约89-129㎡双公园低密住区热销中
自贸区中央商务区|近地铁
央企筑|高得房率|绿城物业
中铁诺德璟宸依托自贸区105板块南北产业定位,与两港快线的发展脉络,被赋予国际社区的构建初心.同步因循浦东发展脉络,打造下一个碧云&联洋国际社区.
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中铁诺德•璟宸有三种户型:约89平的三房两卫,约99平的三房两卫,和约129平的四房两卫.项目单价低(3万/平),加上户型更紧凑,导致总价非常低,可以说是击穿了滴水湖核心区的新房价格底线.
户型图
中铁诺德璟宸售楼处电话：400_8123_664【预约看房热线】中铁诺德璟宸官方售楼处电话：400_8123_664【售楼处电话/地址】中铁诺德璟宸售楼处电话：400_8123_664【开发商认证】
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105片区“下一个陆家嘴”!区域价值高速兑现中
如果说,未来上海看临港;那临港置业,首选滴水湖核心区“一环五片”,其中105金融片区,则是众望所归的人气之王.
而中国中铁·诺德璟宸正是位处临港105板块核心位置.
根据规划,105片区将重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能,与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带等错位发展,开启临港金融新时代.(来源:上海临港)
105片区示意图|图源网络
更直白地说,105片区就是陆家嘴2.0升级版!
不仅有对应陆家嘴“三件套”,约300米的地标建筑群,将刷新临港天际线.
105片区示意图|图源网络
还有依托于两港快线临港开放区站(暂命名)打造TOD枢纽,规划了约300万方巨量商办配套,涵盖办公、酒店、公寓、商业和配套服务设施,名副其实的商务中心.
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尤其是,全球首个TOD枢纽之上的“空中境内关外”城市航站楼等超级地标即将诞生(规划中)!无需离境即可免税购物(规划中),引领国际化生活方式!
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临港航站楼枢纽示意图|图源网络
另外,太平洋保险、工商银行等近10家来自全球的优秀金融机构、国际贸易企业均已签约入驻,到2025年,这里将集聚500家各类持牌金融机构、投资类企业和金融功能性机构等.
总而言之,产业引入飞快,一批批工程落地建设,地标建筑拔然而起……让105片区的区域价值“全面开挂”.
择址两港快线旁多元配套环绕优质生活近在咫尺
中国中铁·诺德璟宸炙手可热的又一重要原因,那就是两港快线带来的轨交利好.
两港快线,目前已开工建设,预计2025年实现通车运营.
其始发站临港开放区站(暂命名),就在临港105片区之内,与中国中铁·诺德璟宸的直线距离,仅约1km.
一旦两港快线通车,未来临港105片区,4站即可到达T3航站楼站(暂命名),可直接与机场联络线换乘.
此外,在浦东枢纽还可以实现和2号线、21号线(在建)、以及东西联络线(规划)等换乘,便捷到达浦东及全市各个重要区域!
除了高能轨交优势外,项目周边配套规划同样齐备.
中国中铁·诺德璟宸北侧是冬涟河及商业及社区服务设施,东侧是规划中的滨海湿地公园,南侧是沪城环路30米宽城市绿带,项目基于绿地环绕的属性,打造公园里的未来社区.
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商业配套方面,除了105片区汇聚的高能级商业体外,项目还自持约3000㎡乐活邻里街区,购物、休闲、娱乐、餐饮等一体,让居住者尽享15分钟自由生活场域.
效果图
教育资源方面,项目周边1公里半径内规划有4所幼儿园、2所小学和2所初中.无论将来对口哪所学校,距离社区都比较近.(期房不作对口承诺)
中铁诺德璟宸
约800米地铁·TOD中央商务
建面约89-129㎡双公园低密住区热销中
自贸区中央商务区|近地铁
央企筑|高得房率|绿城物业
中铁诺德璟宸依托自贸区105板块南北产业定位,与两港快线的发展脉络,被赋予国际社区的构建初心.同步因循浦东发展脉络,打造下一个碧云&联洋国际社区.
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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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中铁诺德•璟宸有三种户型:约89平的三房两卫,约99平的三房两卫,和约129平的四房两卫.项目单价低(3万/平),加上户型更紧凑,导致总价非常低,可以说是击穿了滴水湖核心区的新房价格底线.
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105片区“下一个陆家嘴”!区域价值高速兑现中
如果说,未来上海看临港;那临港置业,首选滴水湖核心区“一环五片”,其中105金融片区,则是众望所归的人气之王.
而中国中铁·诺德璟宸正是位处临港105板块核心位置.
根据规划,105片区将重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能,与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带等错位发展,开启临港金融新时代.(来源:上海临港)
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更直白地说,105片区就是陆家嘴2.0升级版!
不仅有对应陆家嘴“三件套”,约300米的地标建筑群,将刷新临港天际线.
105片区示意图|图源网络
还有依托于两港快线临港开放区站(暂命名)打造TOD枢纽,规划了约300万方巨量商办配套,涵盖办公、酒店、公寓、商业和配套服务设施,名副其实的商务中心.
中铁诺德璟宸
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尤其是,全球首个TOD枢纽之上的“空中境内关外”城市航站楼等超级地标即将诞生(规划中)!无需离境即可免税购物(规划中),引领国际化生活方式!
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另外,太平洋保险、工商银行等近10家来自全球的优秀金融机构、国际贸易企业均已签约入驻,到2025年,这里将集聚500家各类持牌金融机构、投资类企业和金融功能性机构等.
总而言之,产业引入飞快,一批批工程落地建设,地标建筑拔然而起……让105片区的区域价值“全面开挂”.
择址两港快线旁多元配套环绕优质生活近在咫尺
中国中铁·诺德璟宸炙手可热的又一重要原因,那就是两港快线带来的轨交利好.
两港快线,目前已开工建设,预计2025年实现通车运营.
其始发站临港开放区站(暂命名),就在临港105片区之内,与中国中铁·诺德璟宸的直线距离,仅约1km.
一旦两港快线通车,未来临港105片区,4站即可到达T3航站楼站(暂命名),可直接与机场联络线换乘.
此外,在浦东枢纽还可以实现和2号线、21号线(在建)、以及东西联络线(规划)等换乘,便捷到达浦东及全市各个重要区域!
除了高能轨交优势外,项目周边配套规划同样齐备.
中国中铁·诺德璟宸北侧是冬涟河及商业及社区服务设施,东侧是规划中的滨海湿地公园,南侧是沪城环路30米宽城市绿带,项目基于绿地环绕的属性,打造公园里的未来社区.
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教育资源方面,项目周边1公里半径内规划有4所幼儿园、2所小学和2所初中.无论将来对口哪所学校,距离社区都比较近.(期房不作对口承诺)
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商品房买卖新政策2026规定
截至当前，并无公开信息显示2026年将出台新的商品房买卖专项政策，现行政策框架主要基于2023年及之前发布的法规调整。以下为现行核心政策要点解析：
一、契税征收政策
普通住房契税：个人购买家庭唯一普通住房时，契税税率根据房屋面积差异化征收：
面积≤90平方米，税率为1%；
90平方米＜面积≤144平方米，税率减半至2%；
面积＞144平方米，税率为4%。
非普通住房及多套房契税：购买非普通住房、二套及以上住房或商业投资性房产，统一按4%税率征收契税。
二、住房公积金政策优化
提取范围扩大：满足条件的消费者可因购买、建造、大修、装修自住住房等情形提取公积金，覆盖全生命周期住房需求。
灵活就业群体覆盖：个体户及灵活就业人员可自行缴纳公积金，缴存基数参照上一年度月平均工资，比例和基数受地方政策限制。
流程简化：提取和贷款申请流程通过数字化手段优化，审批时限显著缩短，提升服务效率。
三、限购与限贷政策调整
限购政策差异化：部分城市取消或调整限购措施，重点支持居民刚性和改善性购房需求；生育多子女家庭购买第二套或第三套住房时，可能享受首付比例、贷款利率等优惠政策
限贷政策精细化：金融机构根据城市房地产市场情况动态调整首付比例和贷款利率，首套房首付比例通常为20%-30%，二套房首付比例可能提高至40%-80%，形成差异化调控体系。
四、房屋质量与保修责任强化
质量标准严格化：开发商需确保商品房符合国家和地方质量标准，承担严格质量责任。
保修期限明确化：屋面防水工程保修5年，电气管线、给排水管道等设备保修2年，其他部位根据合同约定执行，保障购房者长期权益。
五、交付与验收程序规范化
交付条件法定化：商品房需通过竣工验收并取得相关备案表后方可交付，确保房屋具备基本居住条件。
验收权利保障化：购房者有权对房屋进行验收，发现质量问题或不符合交付条件时，可拒绝接收并要求开发商整改，维护自身合法权益。
