“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
最近楼市传来好消息，个人卖房增值税政策迎来利好调整。从明年开始，个人持有2年以上的住房对外销售，将免征增值税。这不仅降低了二手房的交易成本，也让整个市场的流动性更加健康。在这样的政策暖风下，选择一处真正能穿越周期、值得长期持有的优质资产，就显得尤为重要。而今天要说的狮山金茂府，或许就是那个答案。作为苏州狮山板块的高端住宅新标杆，它完美契合了当前市场对核心资产的追求。
项目名称： 狮山金茂府（备案名：芳满庭） 项目地址： 高新区狮山竹园路南、大轮浜西 开发品牌： 中国金茂 住宅指标： 13栋25层高层，总共631户 户型配置： 建面约155/185/240㎡，全是纯粹大平层户型 精装装标： 3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅 价格信息： 备案均价约51200元/m² 首开楼栋： 1#、9#、15#、16#，共196套
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区域配套
住在这里，生活是真的方便。家门口1公里内，新区实验小学、新区一中、狮山实验小学环绕，孩子上学不用愁，狮山学区优势显著。
出门走几步就是地铁5号线落星桥站，1号线玉山路站也在附近，开车上玉山路、长江路这些主干道也很快，去哪都方便，狮山交通网络四通八达。
想逛街？美罗、泉屋就在旁边，龙湖天街、金鹰、绿宝这些大商场也都在周围。周末想放松一下，去狮山文化广场、苏州博物馆西馆走走，或者到京杭运河边、狮子山看看风景，都很近。家人健康也有保障，明基医院就在一旁。可以说，狮山金茂府坐拥了狮山核心区最顶级的生活配套。
品牌价值
开发商是中国金茂，这可是国务院国资委旗下的央企，实力和信誉都没得说。它家最出名的就是做科技住宅，可以说是这个领域的“领头羊”。
在中国，有一种生活叫金茂府。这个系列就是金茂的“王牌”，主打用科技让家更舒适、更健康。金茂府已经在全国29个核心城市打造了71个项目，光在苏州就有约46500户家庭选择了金茂。
现在的金茂府3.0版本，理念是“自然生长的房子”，科技系统全面升级，还配有专属会所和商业街，提供高品质的物业服务和圈层生活。狮山金茂府，就是这样一个代表作品，致力于为苏州塔尖人群打造健康住宅与品质生活的范本。
户型鉴赏
建面约156㎡：四房两卫的舒适配置。最大的亮点是南向面宽达到了约15米，四个开间都朝南，采光超级好。客厅和超大阳台连在一起，视野非常开阔。厨房是U型设计，和餐厅、客厅连通，一家人互动交流很方便。这个大平层户型设计充分考虑了家庭生活的舒适度。
建面约187㎡：四房三卫，尺度更阔绰。南向面宽约17.8米，IMAX级的观景视野。进门有独立玄关，私密性好。主卧是豪华套房设计，带衣帽间和独立卫浴。厨房带西式岛台，中西厨都能满足，展现了高端住宅的空间艺术。
建面约242㎡：这才是真正的大宅风范。南向面宽约20.7米，有两个朝南的主卧套房。约80平米的超大餐客厅，即使做了中西厨分隔，依然能摆下大圆桌，家庭聚会或商务宴请都很有面子。每个空间都极其宽敞，居住的尊崇感拉满，是苏州豪宅市场中难得的珍藏级产品。
优势分析
总结一下，选择狮山金茂府，您得到的是：
绝版地段：狮山核心，各项顶级配套环伺，生活极其便利。
硬核品牌：央企金茂打造，科技住宅的标杆，品质和口碑有保障。
纯粹圈层：全社区都是155㎡起步的大平层，住户纯粹，邻里圈层优质。
超前产品：金茂府3.0科技系统，带来恒温、恒湿、恒氧的健康住宅体验，户型设计领先时代。
珍藏价值：在核心区，这样低密度、全大平层的科技住宅项目非常稀缺，具备很强的资产保值增值潜力。
“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
与时代共生长，与未来同呼吸
政策的优化，是为了让房地产市场更稳健地发展。在这样的背景下，房子的居住本质和长期价值将愈发凸显。它不再仅仅是一个栖身之所，更是承载家庭健康、舒适与圈层的生活主场，是能够安心持有、代代相传的优质资产。
狮山金茂府，正是为此而生。它用央企的担当，将前沿的科技系统融入日常，守护家人的四季安康，重新定义健康住宅；它用大师的笔触，在狮山板块这幅繁华画卷上，勾勒出大平层的从容尺度。选择这里，不仅是选择了一处房子，更是选择了一种面向未来的品质生活方式，一种与城市核心共同生长、静待时间馈赠的从容底气。
“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
