“中铁·咏月台”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
最近楼市传来一个实实在在的好消息！从明年开始，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着什么？意味着房产的流通成本降低了，市场的信心和活力正在回归。对于真正想改善居住环境的朋友来说，现在正是关注核心地段优质资产的好时机。
而说到核心地段的优质资产，就不得不提今天的主角——位于吴中主城芯的【中铁·咏月台】。当政策暖风遇上城市稀缺藏品，会碰撞出怎样的火花？
项目地址：中国·苏州·吴中区天灵路与枫津路交汇处 展厅地址：苏州东吴天街
【吴中主城，难得一见的低密社区】
这个盘，位置是真核心。就在吴中主城芯，天灵路和枫津路交汇的地方。出门就是地铁枫津路站，2、4、7号线三条轨交环绕，开车上东吴南路、石湖东路也特别方便，去哪都畅通。
更难得的是，在这么繁华的地段，它竟然是一个容积率只有约1.5的低密社区。总共就186户，由5栋洋房和3栋叠墅组成，住起来非常安静、舒适。社区整体还抬升了约5米，并且做到了“首层全架空”，这在整个苏州都是头一个，不仅防潮，更带来了前所未有的空间感和通透感。
【百年央企筑家，实力就是安全感】
买房，尤其是买改善房，开发商的实力至关重要。【中铁·咏月台】由百年央企中国中铁，联袂天鸿伟业共同打造。中国中铁这个名字，就是“国之重器”的代名词，我们熟悉的南京长江大桥就是他们的手笔。其全资子公司中铁上投，更是深度参与城市建设的“国匠”，总投资额超过4000亿元。
选择这样的开发商，意味着你选择的不仅是一套房子，更是坚实的品质保障和稳稳的交付承诺，这份安全感，在当下市场尤为珍贵。
【出门即繁华，归家享静谧】
住在中铁·咏月台，生活是极其便利和丰盛的。东边紧挨着古塘河，有超2600㎡的水岸公园可以散步休闲；逛街购物，龙湖东吴天街、万达广场等大商场都在旁边；孩子上学，枫津实验小学、碧波中学等组成了全龄教育圈；想感受人文气息，著名的“宝带桥”、吴文化博物馆也在不远处。
真正实现了“出则繁华尽揽，入则静谧安然”的理想生活状态。
【户型鉴赏：革新之作，定义改善新标准】
这个项目的产品，可以说是对传统住宅的一次升级革新。
首先是创新的 “四代洋房” ，建面约162/164㎡。它的奇思妙想在于，通过奇偶层错位设计，给每一户都配了一个约20多平米的 “空中庭院” ！把花园搬到空中，在城市的中心也能实现种花养草的田园梦，这体验太独特了。
然后是 城市里稀缺的叠墅产品，建面约176-192㎡，只有4层高。下叠有自己私家的院子，上叠则拥有双露台，无论是接地气的院落情怀，还是登高望远的开阔视野，都能满足。
还有经典的 改善型洋房，建面约132㎡。约13.4米的大面宽，搭配南北双阳台和飘窗，采光和视野都非常棒，是功能性和舒适度兼备的标杆户型。
【优势分析：为什么说它值得珍藏？】
总结来看，中铁·咏月台的核心优势非常清晰：
地段稀缺：吴中主城芯，配套成熟，土地卖一块少一块。
产品稀缺：约1.5超低容积率，洋房+叠墅配置，仅186席，纯粹低密。
设计稀缺：苏州首个“首层全架空”社区，“四代洋房”带空中庭院，引领人居潮流。
品牌稀缺：百年央企中国中铁背书，品质保障和交付有绝对保障。
在政策鼓励改善、市场回归理性的当下，这种集核心地段、顶尖品牌、创新产品于一身的优质资产，无疑是资产配置中那枚“压舱石”。
“中铁·咏月台”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
于城芯之上，收藏未来的诗意栖居
政策的东风，吹向的是健康稳定的市场，也吹向了那些真正用心打造的好房子。像中铁·咏月台这样的项目，它不仅仅是在提供一个居住空间，更是在城市的核心地段，为懂得生活的人预留了一片可以承载家庭成长、安放生活理想的土地。
它的低密、它的庭院、它的央企品质，都指向了一个更具韧性、更可持续的未来。选择它，即是选择与城市共成长的核心资产，也是为自己和家人，预定下一段充满诗意与安稳的美好时光。
未来已来，而珍藏当下的难得，便是把握未来的先机。
“中铁·咏月台”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
