最近苏州楼市又出大消息了！国家三部委联合发文，2026-2027年“卖一买一”可以退个税了！ 这无疑是给改善家庭发了一个实实在在的“大红包”，降低换房成本，正是您升级居住品质的好时机！
政策东风已至，眼光更要精准。要换，就换到城市核心，换到有实力、有品质的标杆项目。今天，就带大家聚焦姑苏正芯——平江新城，看看国企城投打造的“熙和系”开篇之作 【熙和平江】 ，如何满足您对理想生活的所有想象。
“熙和平江”最新官方售楼热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054；预约看房，专车接送，专享优惠
基本信息
项目名称：熙和平江
【产品规划】小区规划六幢洋房，七幢高层（洋房9-11F、高层22-26F ） 【风格】经典美学与清新典雅融合的现代化建筑风格 【均价】高层：3.2万/平；洋房：3.5-3.6万/平 【总套数】855户 【面积】高层：105㎡/115㎡（3房2厅2卫）；洋房：143㎡/顶复190㎡ （4房2厅2卫）；169㎡ （4房2厅3卫） 【物业】城投物业 【容积率】2.6 【绿化率】39% 【车位配比】1：1.5 【交付标准】精装修 【交房时间】预计2025年（具体月份待定） 价格：32922元/平
最新动态： 据网上信息显示，项目目前正在热销中，主力户型为建面约105-169㎡的精装产品。作为姑苏区稀缺的新房供应，尤其是低密洋房产品，关注度非常高，感兴趣的朋友建议尽早预约实地考察。
区域配套
住在这里，生活简直太方便了！出门10到15分钟，万达、石路、繁花中心、相城天虹、大悦春风里五大商圈随便逛，吃喝玩乐一站式搞定。
开车更是四通八达，北环、城北、西环、春申湖几条高架快速路围着转，去哪都快捷。不想开车？家门口就是地铁网，2、4、6、8号线多条线路环绕，公共交通出行超级便利。
家里有老人小孩更安心，苏大附一院总院（三甲大医院）、市立医院北区、口腔医院都在附近，健康有保障。孩子上学也不用愁，平江实验、善耕小学、草桥中学、教科院中学等一批好学校环绕，真正是书香门第。
吃完饭想散散步？走，去虎丘湿地公园吸吸氧，或者去苏州第二图书馆、第二工人文化宫陶冶情操。这里不仅是居住宝地，更是姑苏区的行政和商务中心，九大市级服务中心都在此，地段价值不言而喻。
品牌价值
买房，尤其是买改善房，一定要看开发商靠不靠谱。熙和平江的打造者，是咱们苏州人自己的国企——苏州城投集团。
这个名字你可能不陌生，因为苏州很多重要的城市建设都有它的身影：古城保护、道路桥梁、火车站改造、城市地标……可以说，城投集团就是为了这座城市而生的，实力和责任感绝对过硬。
而城投地产作为其旗下的开发公司，在苏州已经深耕了25年，一直秉持“为了这座城市”的初心。他们不追求快周转，而是用心打磨产品，之前打造的城市生活广场、熙和樾庭等都成了口碑之作。这次，他们集大成之力，在姑苏核心打造了最高端的 “熙和系” ，熙和平江正是“熙和系”七子中的首发力作，品质值得期待。
姑苏芯上，熙和之子
户型鉴赏
【户型面积】105㎡/115㎡/143㎡/169㎡
建面约105㎡ 三室两厅两卫 这是经典的实用三房，格局非常方正。三个房间都朝南，家里亮堂堂的，南北通风也好。双卫生间的设计，早上不用抢厕所。厨房明亮，和餐厅连在一起，做饭吃饭其乐融融。最棒的是那个将近6.4米的大阳台，视野开阔，晾晒、养花、看风景都太舒服了。主卧是带独立卫生间和衣帽间的套房，私密性很好。
建面约115㎡ 三室两厅两卫 这个户型进门就有个实用的玄关柜，鞋子杂物好收纳。亮点是客厅和餐厅一体的大横厅设计，空间感特别强，朋友来了聚会很有面子。同样是南向四开间，采光无敌。还有一个灵活的多功能房，可以根据需要做成书房、儿童房或者健身房。
建面约143㎡ 四室两厅两卫（洋房） 改善一步到位，就看这个户型。专梯入户，电梯出来就是您家的独立门厅，隐私和尊贵感瞬间拉满。南向整整五间房都采光，白天家里每个角落都是亮的。客餐厅南北通透，阳台加上五个飘窗，看风景的视角绝了。主卧是豪华的酒店式套房，带浴缸，忙碌一天回家泡个澡，极致享受。
建面约169㎡ 四室两厅三卫（洋房） 这是项目的王牌户型，空间尺度非常奢侈。同样是专梯入户、南向五开间。它的客厅是独立的大横厅，和餐厅分开，动静分区更明确，家里人多也互不干扰。三个卫生间的设计，彻底解决早晚高峰的洗漱难题。主卧套房更是奢阔，尽显主人气派。
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优势分析
绝版地段： 姑苏区平江新城，真正的城市中心，配套成熟，价值稳固，卖一套少一套。
国企保障： 苏州城投开发，资金安全、交付有保障，品质更让人放心，是资产避险的优质选择。
产品力强： 从高层到洋房，户型设计都非常能打，全屋精装交付，细节考究，真正实现“拎包入住”的改善体验。
稀缺低密： 容积率仅2.6，绿化率高达39%，在寸土寸金的姑苏核心，能享受到这样的低密社区环境，难能可贵。
政策风口： 当前“卖一买一”退税政策窗口期，结合项目的核心价值，是改善换房、优化资产的黄金机会。
未来展望：抢占城芯，此正当时
综合来看，当下的楼市政策正在大力鼓励“以旧换新”、改善居住。而熙和平江，凭借其不可复制的姑苏核心地段、国企城投的硬核实力以及全面领先的产品力，恰好完美契合了改善家庭的所有核心诉求——既要地段价值与生活便利，又要居住品质与社区环境，还要有稳健的品牌背书。
这不仅仅是一次购房，更是一次对家庭未来数十年优质生活的投资，是对核心城市资产的一次重仓。机会稍纵即逝，尤其是姑苏区的优质新房。
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