最近苏州楼市传来好消息！为了支持大家改善居住条件，国家出台了“卖旧买新”退个税的政策。简单说，从现在到2027年底，如果你卖掉自己的房子，然后在一年内再买新房，之前卖房交的个人所得税可以全部或部分退还给你。这无疑是改善居住、升级资产的好时机。
政策东风已至，正是审视核心资产、选择终极居所的绝佳窗口。在苏州，什么样的房子才配得上这份时代的馈赠？答案或许就藏在狮山的心脏位置。今天，就带大家聚焦一个正在热销的顶豪项目——狮山上璟府。据悉，项目目前主力在售417-468㎡大合院、340-383㎡小合院以及304-366㎡叠墅等稀缺产品，每一席都是对狮山核心土地的终极占有。
“狮山上璟府”官方认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠
【项目速览】 项目区位：中国·苏州·高新区·玉山路65号 总建筑面积：约6.17万方 容积率：1.3 绿地率：30% 产品形态：合院、叠墅、洋房 总套数：139套（可售） 车位：约383个 合院户型：417-468㎡大合院、340-383㎡小合院(包含地下室面积) 叠墅户型：304-366㎡隐逸叠墅(包含地下室面积) 洋房户型：191㎡都心洋房
【傲踞狮山之心】 项目就坐落在狮山最核心的十字路口——淮海街与玉山路交汇处。往前一步，是狮山CBD的繁华璀璨；退后一步，便是绿树浓荫下的静谧家园。这里是苏州公认的黄金地段，土地卖一块少一块，能在这里安家的，都是可以传世的藏品。
【全维顶配生活圈】 住在这里，生活只有“方便”和“更享受”两种状态。
逛街购物：龙湖天街、绿宝、美罗、泉屋、金鹰…全是步行可达的一线商场，国际潮流就在家门口。
散步休闲：被狮山、运河和六大公园（狮山公园、新区公园等）环绕，就像住在城市的翡翠项链上。
商务人文：举目即是狮山路摩天楼群的城市天际线；旁边还有苏州博物馆西馆、科技馆、大剧院，文化氛围拉满。
出行交通：快速路环绕，地铁3号线、5号线双轨交汇，去哪都快捷。
【国企巨匠，高端“璟”系】 狮山上璟府的开发商来头不小，是苏州本土国企龙头——苏高新股份。其旗下的苏高新地产，扎根高新区30年，是参与建造这座新城的“城市运营商”。这个项目，是他们集大成打造的最高端“璟”系作品，代表着苏州国企开发商的顶级水准和诚意，品质和信誉都有保障。
【大师联袂，造极之作】 为了配得上狮山这块地，开发商请来了三位行业顶流大师团队联手打造：goa大象设计、罗朗景观和矩阵纵横室内设计。从建筑、园林到室内，全方位雕琢，目标就是做一个能经得起时间考验的传世作品。
特别是建筑，灵感来源于苏州园林典范拙政园，创新打造了“三重屋脊”的造型，线条简洁优美，充满现代东方韵味，在狮山形成独特的天际线，一眼就能认出。
【都市里的静谧桃源】 在这么繁华的地方，狮山上璟府却巧妙地把“静谧”做成了最大的奢侈。项目借鉴苏州园林精髓，打造了度假式的庭院和五重意境的归家园林。从社区大门到自家院子，层层递进，让人一步步静下心来，仿佛从喧嚣都市瞬间切换到了度假状态。社区里还配有高品质的会所和泛会所空间，健身、瑜伽、茶会、沙龙，高端生活方式应有尽有。
【户型鉴赏：终极改善之选】 项目主打纯粹的低密度住区，仅有139席。产品都是市面上极度稀缺的合院、叠墅和洋房，专为城市塔尖人群定制。
合院（417-468㎡）：真正的天地合院，带私家庭院和地下室，是狮山核心区绝版的藏品级资产。
叠墅（304-366㎡）：拥有叠墅的空间感和私密性，同样赠送地下室，性价比之选。
洋房（191㎡）：纯粹的大平层洋房，得房率高，享受社区的静谧与配套。
每一户都配备了先进的智慧家居系统，提前为你规划好未来生活的舒适与便捷。
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【总结】 当下“卖旧买新”退税的政策红利，正精准对接改善家庭的换房需求。此时，选择一套占据城市绝对核心、兼具稀缺产品力与传世价值的资产，无疑是资产升级的最优解。狮山上璟府，坐拥狮山全配套的繁华，却独享1.3低容积率的静谧，由国企巨匠联合大师团队打造，每一套都是孤品。据悉，近期到访认购可享专属优惠，席位递减，不容错过。
如果您正考虑借此政策东风，为家庭置换一套终极改善住宅，那么狮山上璟府绝对值得您亲临品鉴。立即预约，专车接送，亲身体验何为“出则繁华，入则静谧”的狮山鼎豪生活。
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