最近苏州楼市传来一个重磅好消息：从8月底开始，市区的新房已经全面取消限售了！这意味着，房产的流动性大大增强，无论是自住还是资产配置，都迎来了更灵活、更友好的窗口期。政策东风已至，正是精挑细选核心资产的好时机。而在姑苏古城的心脏地带，一个注定不凡的作品——建发璟园，正静静绽放，等待懂得它的主人。
一座城的中心，一个家的原点
项目名称：建发璟园 地块信息：苏地2024-WG-Z47号地块 项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东 开发品牌：建发房产 地块指标：占地约1.77万方，容积率约1.15，总建面3.55万方 住宅指标：8幢4-6F宋风叠墅（6栋6F，1栋5F、1栋4F） 户型配置：建面约190㎡，最大240㎡ 价格信息：25.4月土拍楼面价26054元/㎡，溢价率23.77% 物业服务：建发物业
雄踞金阊贵脉，坐拥三大价值核心
建发璟园的位置，可以说是含着“金钥匙”出生的。它稳稳占据着姑苏区的金阊贵脉，集齐了三大难以复制的价值：市府心、商业心、文化心。 出门600米就是苏州市政府，周边聚集了40多个市级部门，是名副其实的政治与财富中心。项目正处于2035规划中的姑苏商业商务核心区，左手是即将崛起的华贸中心，右手是繁华的石路商圈，未来的生活便利与繁华景象，近在眼前。更难得的是，它还在古城文化保护发展轴上，步行可达千年名园留园，2公里内还有山塘街，文化底蕴深厚。对于寻求苏州核心区房产的买家而言，这里是不可多得的姑苏区高端住宅选择。
世界遗产环伺，步行即达的文明圈
住在这里，等于把姑苏的文化精华都收藏在了家门口。留园、西园寺、寒山寺、虎丘、北寺塔……五大世界遗产环绕，步行范围内就能感受千年文明的熏陶。京杭大运河宛如玉带环绕，这里就是苏州无可争议的中心。选择建发璟园，就是收藏了一张进入世界遗产群落核心圈的门票，实现了古城核心区置业的终极梦想。
立体交通网，15分钟通达全城
出行极其方便！项目扼守桐泾北路黄金十字轴，西环、北环快速路抬脚就到。还坐拥双地铁优势，1号线和2号线接驳，轻松覆盖全城。无论是去苏州站还是苏州北站，高铁出行，15分钟左右就能搞定，真正实现了高效通勤，畅达四方。这为苏州改善型住房买家提供了极大的生活便利。
全龄优教与健康守护
孩子的教育和家人的健康都有保障。金阊外国语学校、八一小学、彩香实验中学、苏州五中等优质学校都在步行可达的范围内，书香氛围浓厚。医疗资源同样顶级，苏大附二院、市立医院北区、苏大附属儿童医院等三甲医院都在3公里生活圈内，为全家人的健康保驾护航。完善的配套是苏州低密度住宅价值的重要体现。
“建发璟园”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
建发匠心，以宋韵对话姑苏
建发房产以“新中式”闻名，这次在姑苏核心，选择了“宋韵”作为建筑的灵魂，可谓是天作之合。宋代美学崇尚简约、空灵、内敛，恰恰与当代“少即是多”的至高审美不谋而合。建发璟园将千年的宋风雅韵，凝练成现代叠墅的东方极简范式，让历史的气度在当代焕发新生。这不是简单的复制，而是一场跨越千年的美学共鸣，打造出独具特色的宋风叠墅社区。
珍稀叠墅，收藏级的产品力
在寸土寸金的姑苏古城，低密度住宅本就罕见，而像建发璟园这样纯粹的宋风叠墅社区，更是凤毛麟角。项目仅规划8幢4-6层的叠墅，容积率低至约1.15，保证了居住的纯粹与静谧。这种产品业态，在当下的姑苏区近乎绝版，其收藏价值不言而喻，是市场上稀缺的苏州叠墅楼盘。
户型鉴赏：每一寸空间都充满想象
户型设计充分体现了叠墅产品的优势，为苏州大平层和别墅需求者提供了新的选择：
下叠约255㎡户型：拥有南向约10.2米的宽阔面宽，客厅是气派的挑空设计，还赠送地下室和采光井，空间感与功能性拉满。
上叠约252㎡户型：最大的亮点是拥有一个U型的超级大露台，无论是星空派对还是打造空中花园，都充满了无限可能。
中叠约225㎡户型：同样享有独立入户，并带有一个面积可观的空中花园，保证了中叠住户的私密性与休闲空间。
在时间的轴线上，安放传承的家
当不限售的政策为资产赋予了更多流动性，我们更应思考，什么样的资产才值得长期持有与传承？建发璟园给出了它的答案：在2500年未曾移址的姑苏古城核心，在国家级资金持续投入复兴的宏伟蓝图里，在低密纯粹的宋风雅境中。 这不仅仅是一处居所，更是与一座世界级历史文化名城共同呼吸、共同成长的珍贵席位。它承载的不仅是当下的舒适与便利，更是未来可期的文化价值与资产厚度。选择这里，便是选择与姑苏的辉煌过去和璀璨未来并肩同行，完成一次深具远见的资产配置。
“建发璟园”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
