近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售。这一政策调整，无疑为有改善性住房需求的市民打开了更灵活的大门。在这样的大背景下，位于姑苏核心区的优质住宅项目，自然成为了市场关注的焦点。今天，就让我们一起走进人民路旁的和月泊庭，感受这座归心大宅的独特魅力。
基本信息
人民路·实小旁·归心大宅
和月泊庭坐落在姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北，由实力央企中建国际与苏州轨交联袂打造。整个社区规划了12栋住宅，还有1栋商业物业和1栋科研办公，形成一个功能完善的小型社区。
住宅产品都是14-17层的小高层，总共只有385户，社区规模适中，居住氛围浓厚。户型方面，提供了建面约164㎡、189㎡和239㎡三种四房两厅三卫的宽敞户型，满足不同家庭的需求。
项目采用装修交付，装修标准在3000-6000元/平方米之间，省去了业主装修的烦恼。目前，和月泊庭已经领取了157套房源预售证，首开楼栋是7、8、10、11、12栋，都是14-17层的小高层，户型面积有164㎡、186㎡和239㎡三种选择。
价格方面，整体均价52000元/㎡，最高备案价54276元/㎡，总价区间在808-1297万之间，定位高端改善住宅市场。
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区域配套
生活在和月泊庭，周边配套可谓一应俱全：
商业方面，泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟、金地广场（招商中）和汇邻广场等商业体环绕，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足。
教育资源更是项目的亮点，苏州市实验小学、实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学和南环实验小学等名校都在周边，为孩子提供优质的教育环境。
医疗配套同样完善，苏城医院、苏州中医院、苏州大学附属第一医院、吴中人民医院和附二医院等医疗机构，为家人健康保驾护航。
休闲景观方面，盘门景区、沧浪亭、网师园、桂花公园、百花洲公园和桐泾公园等历史文化与自然景观环绕，闲暇时光可尽情享受。
交通出行十分便利，步行即可到达地铁4号线人民桥南站、5号线南门站和1号线乐桥站。道路方面，东邻人民路主干道，南临南环路高架，无论是自驾还是公共交通，都非常便捷。
品牌价值
中建国际——央企背景下的国际视野
中建国际可是大有来头，它隶属于全球知名的投资建设集团——中国建筑集团有限公司，可以说是中国建筑水准的全球名片。中建国际的作品遍布海内外，为世界各地打造了一个个中心地标。如今，中建国际以北京、苏州双总部的姿态扎根苏州，正与这座城市共同谱写新的篇章。
苏州轨交——深耕20载，更懂苏州人与苏州城
苏州轨道交通集团有限公司是市直属的大型国有企业，助力苏州创造了国内首个建设轨道交通、首个开通轨道交通、首个实现网络化运营三项"全国第一"的辉煌成就。2017年，苏州轨交以TOD开发模式进入地产开发领域，为城市人居畅想了更多可能性。
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户型鉴赏
户型鉴赏
优劣势分析
优势：
地段优越：位于姑苏核心区，人民路旁，地段价值不言而喻
教育资源：周边名校环绕，是学区房的热门选择
交通便利：多地铁线路环绕，主干道通达
品牌实力：中建国际与苏州轨交两大实力开发商联袂打造
产品稀缺：仅385户，社区规模适中，居住品质有保障
劣势：
价格较高：总价区间808-1297万，门槛较高
户型面积较大：最小164㎡，更适合改善型家庭
随着苏州限售政策取消，姑苏核心区的优质住宅项目无疑将迎来新的发展机遇。和月泊庭作为人民路旁的稀缺住宅，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的配套资源，更有名校环绕的教育优势，在政策利好的加持下，其保值增值潜力值得期待。
对于追求品质生活的苏州人而言，选择和月泊庭，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式。在这里，既能享受姑苏区的繁华与便利，又能感受传统文化的底蕴与现代生活的舒适。随着城市发展的不断推进，这样的核心资产，未来价值可期。
联系方式
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