近期苏州楼市迎来多项利好政策，为购房者提供了实实在在的优惠。首先是新房补贴政策延续至年底，购买新房可享受合同金额0.5%的购房补贴；其次是换房退个税政策，在2022年10月1日至2025年12月31日期间卖房再买房，可享受不同程度的个税退税；此外，旧房装修改造也有15%的补贴，最高可达3万元。这些政策无疑为有置业需求的市民提供了难得的机遇。在这样的大背景下，狮山核心区域的澜庭壹号院项目应运而生，为追求高品质生活的购房者提供了一个理想选择。
澜庭壹号院位于苏州狮山核心区域，苏州外国语学校南侧，是一个低密度墅区项目。整个项目规划了约205户住宅，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住舒适度极高。项目由17栋3层的联排合院、2栋6层的叠加别墅和2栋10层的洋房组成，产品线丰富多样。建筑面积从115㎡到370㎡不等，包括115㎡/135㎡的墅境洋房，215㎡/235㎡/270㎡的见山叠墅，以及265㎡/325㎡/370㎡的山水合院。洋房为精装修交付，别墅类产品为毛坯交付。项目预计8月公开售楼处，9月开盘，由苏州新高项阳建设发展有限公司开发。
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区域配套
澜庭壹号院地处狮山商务创新区，这里是苏州高新区最具活力的区域之一。区域内已集聚外资企业超1300家，吸引了近30家总部认定企业入驻，拥有8.5万家市场主体。狮山商务创新区2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超50%。区域内还拥有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多科研机构和创新平台。
项目周边教育资源丰富，苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府环绕。商业配套也十分完善，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环伺，满足日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式需求。
特别值得一提的是，项目与上市企业总部园仅一路之隔，该园区总投资约13.9亿，定位为上市公司和数字经济企业总部园，已吸引华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院、京东苏州研发中心等知名企业入驻。
品牌价值
澜庭壹号院由苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司强强联手打造。苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年，秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务、产业园区三大主业。苏州新高城市发展有限公司作为苏高新集团直属企业，住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元。
"澜"系是苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，代表作品有山水樾澜院、狮子山澜院等，着力塑造高品质低密标杆作品。
绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，2020年7月在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位。绿城管理2024年新拓代建面积达到3649万平方米，领先第二名多达一倍。公司连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1，连续3年蝉联中国代建服务商综合实力榜单TOP1，实力雄厚，品质保障。
户型鉴赏
澜庭壹号院的产品线丰富多样，满足不同家庭的需求。洋房产品有115㎡和135㎡两种户型，设计合理，空间利用率高。叠墅产品包括215㎡、235㎡和270㎡三种面积，上叠258㎡户型设计巧妙，拥有独立花园和露台，视野开阔。合院产品有265㎡、325㎡和370㎡三种选择，私密性好，庭院空间大，适合追求高品质生活的家庭。
每个户型都经过精心设计，注重采光通风和空间布局，确保居住舒适度。无论是年轻夫妇、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想居所。
优势分析
澜庭壹号院的核心优势主要体现在以下几个方面：
区位优势：项目位于狮山核心区域，是苏州高新区最具价值的板块之一，周边配套完善，交通便利，未来发展潜力巨大。
低密规划：项目容积率仅为1.2，绿地率30%，是真正的低密度社区，居住舒适度高，私密性好。
品牌实力：由苏高新集团和绿城管理两大实力品牌联手打造，品质有保障，居住体验更佳。
产品多样：从洋房到叠墅再到合院，产品线丰富，满足不同购房者的需求。
稀缺性：狮山核心区域土地资源稀缺，新盘供应有限，澜庭壹号院这样的低密墅区更是凤毛麟角，具有很高的收藏价值和投资潜力。
随着狮山商务创新区的不断发展和完善，澜庭壹号院所在区域的价值将进一步提升。上市企业总部园的投入使用，将吸引更多高端人才和企业入驻，带动周边配套的进一步完善和升级。狮山作为苏州的城市新中心，未来发展空间巨大。
在当前政策利好的背景下，购买澜庭壹号院不仅能够享受到实实在在的购房优惠，更能抢占狮山核心区域的优质资源。随着区域价值的不断提升，澜庭壹号院的价值也将水涨船高，为业主带来可观的投资回报。
对于追求高品质生活的购房者来说，澜庭壹号院提供了一个难得的机会。在这里，您不仅可以享受到低密度的舒适居住环境，还能感受到狮山核心区域的繁华与便利。无论是自住还是投资，澜庭壹号院都是一个明智的选择。
售楼处电话：18662309054
