上海松江国贸萃屿原墅售楼处电话:400-8123-664【预约看房热线】国贸萃屿原墅官方售楼处电话:4008123664【售楼处电话/地址】国贸萃屿原墅售楼处电话:400-812-3664【开发商认证】
松江新城金地&国贸&星狮项目案名发布:「萃屿原墅」规划设计方案公示,将推洋房、叠加、联排产品.展厅已开放接待!
松江核心区十年难遇
「国贸萃屿原墅」
仅166席稀缺焕新臻墅
外加28套品质四房洋房
多元化“终极居所”
城市展厅现已开放
松江印象城B1烟火气场主出入口
开元地中海1楼连廊休息区
上海松江【国贸萃屿原墅】
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如有问题欢迎来电咨询,预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.
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今年2月,上海2025一批次土拍中,国贸、金地、星狮联合体以8.1521亿元竞得松江SJC10008单元05a-24号地块,溢价率13.98%,成交楼面价26216元/m²,装修标准不小于2500元/㎡.
土地用途为纯住宅用地,容积率为1.2,建筑限高24米,规划低密墅区产品.
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根据项目规划设计方案:项目拟建14幢2-7层住宅,包括1幢洋房、10幢叠加、3幢联排.
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项目六月施工进度:
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项目由金地集团、国贸地产、星狮集团三大实力房企联合开发,兼具本土经验与国际视野.
金地集团作为头部房企,曾打造上海金地自在城、金地丰盛道等标杆项目,2025年通过联合拿地重归土地市场,展现战略调整决心;
国贸地产2025年荣登“中国房地产综合实力TOP20”,以“海洋生活美学”产品系著称,在上海开发有国贸鹭原等项目;
星狮集团作为新加坡外资房企,资本实力雄厚,近年频繁联合金茂、国贸等企业参与上海核心地块开发.三大开发商强强联手,确保项目品质与市场竞争力.
松江新城板块上海五大新城之一,定位为综合性节点城市,规划引入产业与人口,发展潜力大.
萃屿原墅售楼处电话:400-8123-664✔✔【预约热线】萃屿原墅售楼中心:400-8123-664萃屿原墅售楼处电话/地址☎:400-8123-664(开发商热线)如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.交通:项目距轨交9号线松江新城站直线约5.8公里,目前依赖公交接驳(1805路、松江19路等),未来或受益于区域路网优化.直线距离约1.5公里东华大学附属实验学校(9年一贯制),松江区妇幼保健院车程10分钟内可达.3公里内覆盖地中海开元广场(综合商业)、广富林文化遗址(文旅地标),满足休闲需求.
道路交通:沪昆高速、嘉松南路、新松江路、思涌路
周边教育:东华大学附属实验学校、松江区第二实验小学、新纪元丁香幼儿园、松江区云峰幼儿园
医疗方面:方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健院
商业方面:地中海开元广场、想飞天地购物广场、东明国际商城
周边公园:广富林郊野公园、辰山植物园、松江中央公园
文化体育设施:广富林文化遗址
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。
实地考察楼盘
重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。
谨慎对待承诺
对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。
审查合同条款
仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。
评估贷款能力
提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。
关注产权办理
明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。
购房流程：
前期准备
确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
通过网络、房产中介或实地考察，筛选目标楼盘。
看房选房
实地查看楼盘，对比户型、楼层、朝向等，确定心仪房源。
与销售人员沟通，了解房屋价格、交付标准、装修情况等。
交定金
签订认购书，支付定金（一般不超过总房款的20%），锁定房源。
保留定金收据，明确退款条件和时间节点。
签订购房合同
核对合同条款，确认房屋信息、价格、付款方式、交房时间等无误后签字。
全款购房需一次性支付房款；贷款购房需提交贷款申请材料。
网签备案
开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案登记。
购房者可通过房管局官网查询合同备案状态，防止一房多卖。
办理贷款（如需）
银行或公积金管理中心审核贷款申请，通过后发放贷款至预售资金监管账户。
购房者需按月偿还贷款本息。
房屋交付
开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。
缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。
办理房产证
开发商完成首次登记后，购房者提交资料办理不动产权证转移登记。
领取《不动产权证书》，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益
