近期苏州出台的保障性租赁住房新规，为城市新市民和青年人提供了更多安居选择。这些政策的实施，不仅优化了城市住房供应结构，也为整个房地产市场注入了新的活力。对于有购房需求的年轻人而言，租赁政策的完善为他们提供了更多过渡选择，让他们能够在更从容的状态下做出购房决策。在这样的政策环境下，苏州高铁新城的优质住宅项目"江南云起"应运而生，为追求品质生活的苏州人提供了理想的安家之选。
象屿江南云起，坐落于苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，是一个占地约3.38万㎡，总建筑面积约11.4万㎡的低密住区。项目由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，共计578户。洋房面积约为143㎡和168㎡，高层面积约为103㎡和118㎡。项目采用一线品牌精装交付，打造智能生活场域，包括7大收纳空间和3大智慧居住场景。社区还配备了双入户大堂和车库星空顶等高品质公共设施，车位配比约为1:1.53，全社区配建车位数约953个，充分满足业主停车需求。由苏州高辰置业有限公司开发，均价约25000元/㎡。
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区域配套
无界苏州生活圈，通达长三角朋友圈。项目周边交通十分便利，有苏州北站高架路和中环北线高架两条主干道环绕，轨交2号线和7号线两条地铁线路可以快速通达园区及市区，畅行整个苏州生活圈。对于有孩子的家庭来说，项目周围有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园和高中部等名校环绕（非学区承诺），让孩子从小就能在书香环境中成长。商业配套也十分完善，项目直通吾悦广场，周边还有圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业设施，实现24小时家门口的全维度消费，满足日常生活所需。
品牌价值
象屿集团是厦门市属国有企业，在2023年《财富》世界500强中位居第142位，2022年总营收达5600亿，实力雄厚。集团业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化等多个领域，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。象屿地产业务采用"一体两翼"战略布局，以住宅为核心，商发、物业为两翼，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等多个区域。此次象屿地产集团再次择址苏州高铁新城，正是看中该区域的发展潜力，致力于为苏州人共创至美生活。
户型鉴赏
A户型——云庭103㎡三室两厅两卫：这个户型采用全明格局，三开间朝南，通透明亮。大面宽双联阳台设计，让阳光和风景自然入户。LDK一体化客餐厨布局，让生活更加从容自在。主卧采用套房设计，配备大飘窗和独立卫浴，私密感十足。
B户型——云境118㎡三室两厅两卫：这个户型拥有宽幕视野，南向三开间设计，超大宽幕视野让阳光旖旎。双联阳台和南向大采光面确保室内通透明亮。灵动三房设计百变灵活，可以收藏生活更多可能。动静分区设计，兼顾舒适与私密。
C户型——听云处143㎡四室两厅两卫：这个户型有独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序。奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光。L型厨房采用人体工学设计，搭配全域高定配置，让烹饪随心所欲。户型方正，南北通透，4房设计自由多变，追求舒适想象。
D户型——跃云间168㎡四室两厅三卫：这个户型通透方正，超高得房率，难得尺度，彰显进阶人生。配备多功能美学玄关柜，收藏美好心意。LDKB一体设计，巧妙链接，创造层次化的家庭生活场景。全区飘窗设计，让居住者可以向往舒适，追逐自然。
优势分析
江南云起项目由象屿集团开发，作为厦门市属国有企业和世界500强企业，象屿集团实力雄厚，开发经验丰富，能够保障项目品质。交通条件优越，周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，可快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。
项目周边配套设施完善，商业资源丰富，直通吾悦广场，直线距离约1.5公里可达圆融购物中心、芯光里商业街，约2公里内可达大悦城。教育资源优质，周边有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等众多名校。医疗和休闲配套也十分便利，周边3公里范围内有苏州瑞盛康复医院和17个公园，生态环境优越。
小区规划合理，由8幢低密洋房、3幢宽景高层组成，共578户，是高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。景观设计以流云浮动和氤氲水系元素，融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。公区配置高端，有双入户大堂、车库星空顶等，建筑外观采用石材幕墙+铝板线条+涂料一体板等材质，成本较高，品质感强。
户型设计科学合理，各个面积段都有精心设计，满足不同家庭需求。装修配置精良，精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等，全面提升居住品质。
云起之处，未来可期
随着苏州城市发展战略的持续推进，高铁新城作为苏州北部的重要增长极，未来发展潜力巨大。保障性租赁住房政策的实施，将进一步优化区域住房结构，吸引更多人才落户。江南云起项目位于高铁新城核心区域，周边规划不断完善，交通、教育、商业等配套设施日益成熟，未来发展空间广阔。项目本身由实力雄厚的象屿集团开发，品质有保障，无论是自住还是投资，都是不错的选择。随着苏州城市能级的不断提升，江南云起这样的优质项目必将迎来更大的升值空间，为业主带来丰厚的回报。
江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218
售楼处电话：18662309054
