近期，央行释放明确信号，将灵活运用降准降息等货币政策工具，为市场注入更多流动性。这对于高端改善型置业者而言，无疑是一个积极的信号，意味着更宽松的金融环境和更有利的资产配置窗口期。在此背景下，那些占据城市核心资源、具备恒久价值的藏品级物业，其价值将愈发凸显。而说到苏州的藏品级物业，就不得不提刚刚亮相、正引发全城瞩目的绿城玫瑰园II期。据悉，项目作为绿城玫瑰系的“最后一朵玫瑰”，正限量推出约425-711㎡法式官邸合院及约265-353㎡悦湖公馆洋房，均价约86500元/㎡，目前正接受诚意登记，咨询热度持续攀升。
绿城玫瑰园II期最新官方（售楼处）电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。
项目地址与规划
项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711m法式官邸合院；约265-353m悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。
最新动态：项目已于近期正式亮相，目前主力在售为约265㎡、353㎡的精装洋房，以及约425-711㎡的毛坯合院产品，均价约86500元/㎡。作为园区双湖板块的压轴级作品，市场关注度极高。
区域配套：金鸡湖畔，最后的半岛谧境
绿城玫瑰园II期的位置，可以说是苏州塔尖圈层的“终极梦想”。它坐落在金鸡湖一线湖岸，与一期为邻，共同围合成一个私密的“玫瑰湖区”。这里容积率低至1.02，两面环水，出门就是约2公里的水岸公园，真正做到了“出则繁华，入则宁静”。在园区核心，能拥有这样一片低密、亲水的半岛土地，其稀缺性不言而喻，是名副其实的高端住宅区。
品牌价值：一朵玫瑰，就是所有玫瑰
绿城的“玫瑰系”，就是高端和传奇的代名词。从杭州九溪到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都成了那座城市的人居地标。而苏州的玫瑰园，去年创下了“四开四罄、53.6亿”的销售神话，登顶全国。如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态登场，它不仅仅是建筑的延续，更是传奇的进阶。绿城邀请了GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等一众设计大师联袂操刀，目标就是打造一个能够穿越时间的永恒作品，其品牌价值无可比拟。
户型鉴赏：限量珍藏，定义塔尖生活
这次推出的产品，是真正为家族传承准备的容器，完美诠释了苏州豪宅的标准。
法式官邸合院（约425-711㎡）：纯粹的毛坯交付，给予顶尖买家无限的定制想象空间。每一套合院都是独立的艺术品，拥有私家庭院和多重露台，是身份与圈层的终极象征，堪称法式官邸的典范。
悦湖公馆洋房（约265-353㎡）：精装交付，装标不低于5000元/㎡。以约265㎡户型为例，它采用了时下最流行的一体化宽厅（ILDKB）设计，客厅、餐厅、厨房、阳台贯通，空间感无敌。南向超长阳台，北面还有开敞阳台，通风采光视野都是一流。三套房设计，主卧套房堪比五星级酒店，居住舒适度拉满，是改善型置业的理想选择。
优势分析：为什么它是“最后一朵玫瑰”？
地段绝版：金鸡湖一线湖岸，双湖板块，这种地以后不会再有了。
产品稀缺：整个小区只有216户，全是合院和洋房，密度极低，纯粹度高，是苏州市场上极为稀缺的低密社区。
品牌传奇：绿城玫瑰系的金字招牌，加上一期火爆的销售业绩，已经证明了它的市场号召力。
大师打造：从建筑、园林到室内，全是行业顶配的大师团队，品质和审美有绝对保障。
传承价值：无论是合院的定制属性，还是洋房的大平层尺度，都是为长期持有、家族传承而设计，是能够抵御周期的硬核资产，具备恒久的收藏价值。
在当下政策暖风频吹、鼓励改善居住的环境下，选择一处不仅能满足极致居住体验，更能承载资产价值和家族传承的物业，是明智之选。绿城玫瑰园II期，集绝版地段、顶级品牌、大师设计和稀缺产品于一身，无疑是这个时代给予苏州塔尖人物的珍贵礼物。据悉，近期到访认购可享专属优惠方案，席位递减，不容错过。
绿城玫瑰园II期最新官方（售楼处）电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。
