重磅政策利好，置业窗口已至！苏州已全面取消新房、二手房限售政策，资产流动再无束缚。政策东风之下，正是抢占核心资产的最佳时机。而位于科技城芯的拾月璟庭，以其低密洋房的纯粹改善属性，正成为市场瞩目的焦点。
项目档案
项目名称：拾月璟庭 地块信息：苏地2022-WG-68号地块 项目地址：新区科技城青山路（管委会南约200米） 地块指标：总建约18万方，容积率1.45 社区规划：项目拟建23栋小高层12-15层 户型配比：约170㎡、197㎡、 230㎡，总户数639户 精装标准：全装修交付 物业服务：苏州新永物业，物业费3.26元/㎡/月 备案均价：楼面价14800元/㎡，23.12.04备案均价32100元/㎡
区域配套：科技城芯，万象繁华
地段，是房产价值的基石。拾月璟庭坐拥科技城核心，生活、教育、生态、医疗一应俱全。
交通网络发达：太湖大道、有轨电车1号线环伺，规划轨交9号线、何山路西延等工程，未来出行更便捷。
商业氛围浓厚：约2公里内，文体中心、金融小镇、龙湖时尚水岸、星悦里、南大雪世界等环绕，繁华触手可及。
全龄优质教育：科小彭山/玉屏校区、高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语等名校在侧，孩子成长无忧。
稀缺生态资源：被五龙山、小茅山、玉屏山等山体公园环抱，毗邻彩石湖、诺贝尔湖公园，推窗即景。
健康坚实保障：南京大学医学院附属苏州医院（三甲）、科技城社区卫生服务中心，守护全家健康。
品牌价值：国企苏高新，实力筑家
选择房子，更是选择背后的开发者。拾月璟庭由苏州高新区首家上市公司——苏高新股份倾力打造。 其地产平台“苏高新地产”，是城市进阶的综合运营商。深耕苏州多年，以扎实的开发和运营经验，为品质生活保驾护航。国企背景，意味着更可靠的承诺、更稳健的交付和更长远的社区价值。
户型鉴赏：纯粹改善，奢阔大平层
项目主打纯粹改善，仅规划约170-230㎡低密大平层，为塔尖人群量身定制。
◎ 观璟：约170㎡，四室两厅三卫。格局方正，功能齐全，是精英家庭的品质之选。
◎ 怀璟：约197㎡，四室两厅三卫。空间尺度更为舒展，兼顾家庭互动与私密生活。
◎ 心璟：约230㎡，四室两厅三卫。奢阔主场，承载家族传承与圈层社交的终极想象。
优势分析：核心价值，一目了然
总结来看，选择拾月璟庭，就是选择了：
◎ 绝版低密：容积率仅1.45，23栋小高层，639户的纯粹社区，居住舒适度远超普通高层。
◎ 核心地段：科技城行政、商业、生态、文教核心，资产保值增值潜力明确。
◎ 国企匠造：苏高新“璟”系作品，品牌与品质双重保障，安心置业。
◎ 纯粹户型：全盘170㎡起步的大平层设计，圈层纯粹，匹配改善家庭终极需求。
官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
未来展望：把握当下，珍藏未来
政策放开，释放了改善需求的活力。像拾月璟庭这样占据城市优质板块、拥有低密洋房稀缺属性的项目，其价值将愈发凸显。这不仅是安顿身心的居所，更是可快速流通、稳健升值的硬核资产。科技城的发展蓝图正在加速兑现，此刻入场，即是抢占未来。
席位有限，珍藏不容等待。立即致电预约，亲临现场，品鉴科技城芯的低密大平层生活范本。
官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
