今日推荐“湖西银座”
湖西银座官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
政策窗口已开，换房正当时！
财政部、税务总局、住建部三部门联合发文：自2026年1月1日至2027年12月31日，卖旧房买新房，个税直接退！新购住房金额≥旧房转让金额，已缴个税全额退还。这波真金白银的利好，就是给改善家庭开的“绿色通道”。
在这样的风口下，苏州双湖板块的湖西银座，值得重点关注！
项目档案速览
项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城）
地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块
项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口
开发品牌：吴中地产&双冠商业
地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业
住宅指标：20-26F住宅（3栋20F高层，3栋26F高层）
户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户
价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下，备案价2.6W
交付标准：新风、地暖和中央空调三大件
▲ 湖西银座丨整体效果图
① 苏州之芯 高端住区
与园区相连的双湖板块，是苏州公认的高端住区。CBD、高新技术产业、外企星罗棋布，东方之门、苏州中心、W酒店等地标林立。
湖西银座坐落于独墅湖边，阔境高层，双享繁华都会，俯瞰不可多见的湖景视界。
北有金鸡湖，南有独墅湖，西侧是姑苏古城和吴中城中心，沿湖区域坐落着许多千万级到亿级的高端住宅。
② 黄金洼地 不容错过
双湖片区商业住宅用地越来越少，地块本身就稀缺。2022年项目周边新房资源很少，片区二手房溢价率普遍很高。
湖西银座这种潜力倒挂新盘，在整个片区内都是不多见的。
③ 园区与共 未来无限
2021年3月，苏州印发《关于推进苏州市独墅湖开放创新协同发展示范区建设的若干意见》，宣告独墅湖协同发展区超前的城市战略地位。
板块能级不断上升，独墅湖西板块从园区外溢板块，升级为“园区发展共同体”。
▲ 协同发展示范区示意图
④ 双强品牌 实力保证
吴中地产：1992年成立，深耕苏州30年，跻身“中国百强房企”、“江苏省开发企业50强”第七名。布局全国，走向世界，足迹遍及长春、南通、嘉兴、墨尔本等。
双冠商业：浙江双冠控股集团子公司，苏州城市建设主力军。
强强联合，更雄厚的实力加持，汇集双方的资源与优势，必将为苏州市民敬献一个自然、文化、人本融合的独墅湖西核心精品住区。
▲ 吴中地产全球版图
▲ 双冠控股集团总部丨财通双冠大厦
⑤ 多维交通 速达全城
三轨尽享：2号线、3号线、7号线（预计2024年底通车）
主干道：东方大道、通达路、独墅湖第一隧道
独墅湖第二隧道：火热建设中，预计2022年末建成通车，通车后驱车即达独墅湖高教区
⑥ 臻熟配套 缤纷繁华
高端生活圈：双湖交汇处，尽享城芯繁华。4公里范围内，汇聚了李公堤、金鸡湖高尔夫俱乐部、凯宾斯基大酒店、月亮湾国际中心等高端商业/生态配套。东方之门、苏州中心、W酒店、摩天轮游乐场等苏州地标级商业，均在视野范围之内。
便捷生活圈：项目自带一栋近3800㎡的商业，一街之隔就是美好荟，2公里左右还有双湖广场、长申购物广场。更有独墅湖中学、独墅湖实验小学、独墅湖实验幼儿园、苏州大学附属中学、沿湖漫道、独墅湖生态公园等教育生态资源环伺。
▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图
▲ 湖西银座丨阳台俯瞰双湖效果图
⑦ 架空景观 无界社区
特色架空层：创造性地打通建筑一层，以“自然/流动/公众/情感/品位”为核心概念元素，串联儿童区、健身区、休闲区等多元功能区，打造全龄娱乐休闲生活空间。
四境社区：一带、两环、三轴、六区，打造多样化的归家场景动线。
六感景观小品：打造“抚琴、对弈、观书、酌酒、焚香、品茗”等生活小品，将历史文人雅集与现代居住功能相结合。
▲ 湖西银座丨架空层效果图
⑧ 高端配设 精奢体验
项目配置全屋地暖、全屋新风系统、中央空调三大配设，全方位改善室内气温、空气质量。百余项精装修标准，以匠心确保品质。并将多重智能元素嵌入到社区、居家等场景中，打造智能社区、科技家居的超前体验。
⑨ 合理户型 品质空间
102-226㎡改善级精装三房到五房。全户型均采取动静分离式设计，厨房餐厅客厅一体连通，与卧室井然分隔。全户型均享有阔境阳台，推窗就能享受无限湖景风光。户型无论大小，均经过合理规划，布局严谨科学。
⑩ 比邻菁英 优质圈层
占位园区南，大量创新产业人才导入，海内外企业大型研究中心，人工智能等新兴产业人群，二十余所高等院校和研究所，汇聚城市菁英新贵人群，未来将形成具备丰富资源、人脉的业主圈层。
户型鉴赏
A户型 方正三房/全景阳台：建筑面积约102㎡/3房2厅1卫
B户型 方正三房/南北通透：建筑面积约116㎡/3房2厅2卫
C户型 方正四房/高得房率：建筑面积约127㎡/4房2厅2卫
D户型 全能四房/全户飘窗：建筑面积约148㎡/4房2厅2卫
E户型 阔境四房/超大客厅：建筑面积约156㎡/4房2厅2卫
F户型 超大五房/岛台双厨：建筑面积约226㎡/5房2厅2厨3卫
政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！
现在买房，个税退税红利直接落袋。随着独墅湖第二隧道通车、7号线开通，湖西银座的交通与生活配套将全面爆发，未来价值不言而喻。
目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！
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