最近，央行释放了明确的信号，降准降息等政策工具箱已经打开，这意味着苏州购房的金融环境正变得更加友好，对想安家苏州的朋友们来说，无疑是难得的窗口期。政策暖风频吹，正是锁定核心资产的好时机。而说到苏州的核心资产，就不得不提占据双湖板块宝地的湖西银座。项目目前主力在售约102-226㎡的精装三至五房，均价约2.6万/㎡，近期到访咨询即有专属优惠，机会不容错过。
项目档案 项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下。备案价2.6W 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件
▲ 湖西银座丨整体效果图
区域配套：双湖交汇处的城芯生活
这里紧邻园区，是苏州公认的高端居住区。北有金鸡湖，南有独墅湖，东方之门、苏州中心等地标举目可见。湖西银座就坐落在独墅湖畔，高层视野开阔，既能享受双湖的静谧美景，又能瞬间融入都市的繁华。
双湖板块发展非常成熟，商业、学校、公园一应俱全。家门口自带商业，隔壁就是美好荟，开车几分钟就能到双湖广场、长申购物广场。孩子上学有独墅湖中小学、苏大附中，平时散步有独墅湖生态公园和沿湖漫道，生活特别方便。
交通更是四通八达，2号、3号地铁线就在旁边，预计2024年通车的7号线也近在咫尺。开车有东方大道、独墅湖隧道，正在建的独墅湖第二隧道通车后，一脚油门就能到高教区，去哪都快捷，对于考虑苏州改善型住宅的家庭来说，出行非常便利。
品牌价值：两大实力房企联袂巨献
买房看品牌，实力是保障。湖西银座由深耕苏州30年的吴中地产，与城市建设主力军双冠商业强强联手打造。
吴中地产是苏州本地的老牌实力房企，口碑一直很好。双冠商业则拥有丰富的产业资源。两家联手，就是为了给苏州带来一个融合自然、文化与现代生活的精品社区，品质更有保证。
▲ 吴中地产全球版图
▲ 双冠控股集团总部丨财通双冠大厦
户型鉴赏：全系精装，户户有景
项目打造了从102㎡到226㎡的全系改善户型，精装交付，标配地暖、新风和中央空调三大件，品质一步到位。
所有户型都设计得特别合理，客厅、餐厅、厨房连成一片，和卧室分开，动静分明。最大的亮点是，每个户型都有超大的观景阳台，推窗就能把湖光水色收进眼底，居住体验感直接拉满。
约102㎡三房：户型方正，带全景阳台，功能齐全。
约116㎡三房：南北通透，采光通风俱佳。
约127㎡四房：得房率高，四房设计满足多代同堂。
约148㎡四房：全屋飘窗，空间感更强。
约156㎡四房：客厅开间阔绰，家庭活动空间大。
约226㎡五房：配置岛台双厨房，奢阔五房，尺度非凡。
优势分析：不止是房子，更是未来
首先，地段稀缺。双湖板块土地开发多年，新房卖一套少一套，周边的二手房价格早就上去了。湖西银座作为片区难得的新盘，价值潜力显而易见。
其次，社区本身也充满亮点。一楼做了特色的架空层，里面有儿童游乐区、健身区和休闲区，不管晴天雨天，老人小孩都有丰富的活动空间。园林设计也很有心思，融入了琴棋书画诗酒茶的元素，特别有文化韵味，营造了独特的社区氛围。
▲ 湖西银座丨架空层效果图
最重要的是圈层。这里靠近园区，周边高校、研究所、高科技企业云集，未来的邻居很多都是城市的精英人才，形成一个优质的社群氛围。
“湖西银座”最新官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠
当前货币政策宽松，正是优化资产配置的良机。而像湖西银座这样占据绝版双湖地段、由实力房企精工铸造、且拥有全系改善户型的项目，无疑是资产池中值得重点关注的“硬通货”。项目近期推出了针对诚意客户的专属认购优惠，机会稍纵即逝。
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