最近苏州楼市又有利好！国家三部委刚刚发布公告，从明年开始到2027年底，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善换房的门槛和成本又降低了，正是入手高品质住宅的好时机。
而说到高品质改善，就不得不提近期备受瞩目的狮山金茂府。它不仅是狮山核心地段的全新地标，更代表着一种全新的科技住宅生活方式。
项目档案 项目名称：狮山金茂府（备案名：芳满庭） 地块信息：苏地2023-WG-64号（达方电子地块） 项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西 开发品牌：中国金茂 地块指标：占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡ 住宅指标：容积率2.3，13栋25F高层，总户数631 户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层 精装装标：3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅 价格信息：楼面价30475元，备案均价51200元/m² 首开楼栋：1#9#15#16#，共196套
住在狮山核心，生活有多方便？
简单来说，就是“要啥有啥”。孩子上学，家门口1公里内就有新区实验小学、新区一中等名校，家长省心。出门地铁，5号线落星桥站走路400米就到，1号线也不远，通勤无忧。
逛街购物，旁边就是美罗、泉屋，龙湖天街、金鹰、绿宝等大商场都在附近。周末想放松，去狮山文化广场、苏州博物馆西馆走走，或者到运河边、狮子山逛逛，都很惬意。家人健康也有保障，明基医院就在旁边。住在这里，生活的一切需求都能被轻松满足。选择在狮山买房，享受的就是这种极致的便利。
为什么选择金茂？不止是央企那么简单
中国金茂，是国务院国资委旗下的世界500强央企，实力毋庸置疑。但它更出名的，是打造科技住宅的能力，被誉为“板块开瓶器”和“时代地标缔造者”。
在中国，有一种生活叫金茂府。作为金茂最高端的产品系，金茂府就是科技住宅的代名词，在全国29个核心城市打造了71座标杆。仅在苏州，就有约46500个家庭选择了金茂。
如今的狮山金茂府，是金茂府3.0的升级作品，主打“自然生长的房子”。它不仅仅有领先的科技系统，还从园林、精装、立面等多个维度全面提升，并配备了专属会所和街区商业，旨在为高端圈层提供全方位的品质生活服务。
看看房子里面，尺度决定气度
建面约156㎡户型：四房两卫的舒适配置，亮点在于约15米长的南向大面宽。客厅、餐厅、阳台连成一片，非常通透敞亮。厨房是U型设计，旁边还能改造出一个家政间，动线合理，一家人互动交流很方便。这是非常适合改善型家庭的经典户型。
建面约187㎡户型：尺度全面升级，南向面宽约17.8米，视野更开阔。进门有独立玄关，私密性好。特别设计了南向长辈房，方便父母同住。三个卫生间，早上不用抢。主卧是豪华套房，带衣帽间和独立卫浴，尊崇感十足。厨房带岛台，中西厨都能满足。这个大平层户型充分考虑了多代同堂的居住需求。
建面约242㎡户型：这才是真正的大宅风范！约20.7米的超级南向面宽，配有两个朝南的主卧套房和三个明卫。约80平米的超大客餐厅，即使做了中西厨分区，依然能摆下大圆桌，家族宴请、朋友聚会都绰绰有余。两个主卧都是“行政级”套房配置，充分满足对居住空间的最高要求。对于追求终极改善的客户来说，这个苏州豪宅的户型堪称完美。
“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
未来已来，抢占狮山价值高地
当前的政策东风，为改善居住提供了绝佳窗口。而狮山金茂府，坐拥狮山无可复制的核心配套，叠加金茂府顶级的科技系统与产品力，无疑是当下市场上稀缺的优质资产。
它不仅仅是一套房子，更是未来健康、舒适、尊贵生活的载体。随着城市发展的不断深入，其地段与品牌的双重价值必将日益凸显。在狮山买房，选择狮山金茂府，就是选择了一种确定的未来。
首批196席珍贵房源已正式亮相，建面约155-240㎡全系大平层，恭迎品鉴。机会难得，切勿错过！
“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
