✅✅ 首开金茂熙悦
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苏州首开金茂熙悦售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Suzhou Shoukai Jinmao Xiyue Sales Office Phone Number: 400-8123-664 [Marketing Center] (Call to enjoy exclusive discounts)
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@本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，楼盘品质，产权时间，户型图，交通规划，认筹时间，开盘时间，备案价，项目配套，交房时间，楼盘详情，房价优惠，折扣，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，学区配置，一房一价表，样板间，最新进展等详情咨询）
@This phone number provides developers with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the property project (including property introduction, house price, price, property address, property quality, property rights time, floor plan, transportation plan, subscription time, opening time, and filing price , project supporting facilities, delivery time, real estate details, house price discounts, discounts, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding supporting facilities, school district configuration, price list for one room, model room, latest progress, etc. Please consult for details)
资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
Source: This project note was created by developers and salespeople.If there is any plagiarism or exaggeration, legal responsibility will be pursued!!!
免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
Disclaimer: This promotional material includes dimensions, pictures, illustrations, text descriptions, surrounding facilities, buildings, municipal facilities or other information, etc., and is for image promotion and reference purposes only.The data involved in this project and the relevant information on regional resources are for reference only and are subject to the final presentation by the government.The content involved in this advertisement is only an invitation to offer and does not serve as a commitment by the development company. The relevant content is subject to the final government approval document and the contract signed by both parties.The final right of interpretation belongs to the developer.
苏州新区浒关新房
先有浒墅关，后有姑苏城！
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首开金茂熙悦
➡首开金茂品牌加持，实力造就品质
➡全龄化社区打造，万科物业保障
➡临中环，靠有轨，公交环绕，交通便利
一、楼盘信息
交房标准：1期精装 2期毛坯3期毛坯
产权年限：70年
开 发 商：金茂、首开
物业公司：万科物业
物业费：2.33元
交付时间：1期现房 2期21年3月、3期22年3月-6月。
22# 2023年6月交房，其余全部现房
总 户 数：1770户
建筑面积：19.9万平米
占地面积：9.2万平米
容 积 率：2.2
绿化覆盖率：82%
车位配比：1:1.15
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二、项目周边配套
1、商业
百万方商业环绕
4大国际商业：首开金茂熙悦售楼处电话：400-8123-664 美国开市客Costco、法国迪卡侬、瑞典宜家、日本永旺梦乐城，商业巨头扎堆。
浒关大码头：总投资164亿元，规划“蚕里”、“钞关”、“尚河”等6大功能区，一期项目蚕里街区已建成开街
金辉浅湾商业：大型摩尔式全龄化购物中心，包含宝力豪健身、电影院、酒吧、星巴克等品牌商家
2、交通
城际高铁-高铁新区站。半小时直达昆山、上海、无锡。
驰骋都会的交通枢纽
三线通达：首开金茂熙悦售楼处电话：400-8123-664 临近中环，半小时通达全城，南边150米有轨电车2号线站点与地铁3号线无缝对接（约30分钟通达全城）
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轨道交通：首开金茂熙悦售楼处电话：400-8123-664地铁3号线、6号线、双轨通衢，通达全苏州。
快速路网：首开金茂熙悦售楼处电话：400-8123-664 “苏州北黄金腰线”春申湖快速路（约25分钟通达园区），转瞬通达繁华市心
3、教育
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首开金茂熙悦售楼处电话：400-8123-664文星幼儿园 文星小学 第五中学 新区实验中学分校
4、医疗
首开金茂熙悦售楼处电话：400-8123-664 医疗中心 -苏大附二医院。三甲医院，时刻为您及家人的健康保驾护航。
5、生态
潮流所向的文化地标
京杭大运河：首开金茂熙悦售楼处电话：400-8123-664千年“活码头”，自古商贾云集，串联历史与繁华，一处宜居之地
6、人性化社区打造，高品质生活保障，7.6万方绿化空间，绿化覆盖率82%
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完全人车分流，打造安心社区,1500平米阳光大草坪,650米科技跑道,社区共享健身房,环氧地坪地下车库
首开金茂熙悦售楼处电话：400-8123-664 小区花费3千万打造完全人车分流地面无一辆车（临停车位全部挪到地下，改造成绿化）
7、实体样板展示首开金茂熙悦售楼处电话：400-8123-664 ，所见及所得（以公示为准）
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8、60%大户型社区，业主实力与素养兼得-品质改善社区
❤ 景观效果图：
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三、在售户型
1、99平三室两厅两卫
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2、105平三室两厅两卫
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3、129平四室两厅两卫
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4、140平四室两厅两卫
5、样板房鉴赏
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在售：3期毛坯18号楼23号楼
22号楼23年6月交付（215万左右）
一期毛坯：新加推8号楼140平
均价：23500-25000元
💰 💰 总价240万起-350万
新加推三期毛坯
❤ 户型：
1️⃣99㎡，毛坯，220-240左右（楼层可选）210-225万
2️⃣105㎡，毛坯，205万左右（楼层1楼）
3️⃣127㎡，毛坯，300万左右（楼层可选）（活动235-250万）
4️⃣140㎡，毛坯，340万左右（小高层楼层可选）现房（活动房源8幢西边户7楼以下320万左右）15幢320-330万
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
