今日推荐“拾月璟庭”
售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
政策窗口期，苏州楼市迎来“解绑”时刻！
就在8月26日，苏州官宣：新房全面取消2年限售！这意味着，无论你是刚需还是改善，现在买房，拿到房本就能自由交易，流动性彻底释放。叠加低利率、低首付的宽松环境，市场信心正在快速回归。
在这样的风口下，新区科技城的【拾月璟庭】值得重点关注！ 一个真正能穿越周期的“硬通货”，正站在政策红利的最前沿。对于关注苏州科技城新房的购房者来说，这无疑是科技城核心区的低密大平层首选。
项目档案：科技城核心，低密大平层
项目名称：拾月璟庭
地块信息：苏地2022-WG-68号地块
项目地址：新区科技城青山路（管委会南约200米）
地块指标：总建约18万方，容积率仅1.45
社区规划：23栋小高层，12-15层
户型配比：约170㎡、197㎡、 230㎡，总户数639户
精装标准：全装修交付
物业服务：苏州新永物业，物业费3.26元/㎡/月
备案均价：楼面价14800元/㎡，23.12.04备案均价32100元/㎡
【苏高新“璟”系佳作 · 科技城低密上芯】建筑面积约170-230㎡低密大平层
品牌赋能：双国企背书，稳健之选
苏高新股份：苏州高新区首家、苏州市首批上市公司（股票代码600736），锚定绿色低碳、高端医疗器械赛道，是城市“产城人”融合的绝对主力。
苏高新地产：作为“苏州高新”的支柱企业，深耕高新区，集地产开发、产城开发于一体，已打造众多高品质标杆项目。
一句话总结：买【拾月璟庭】，就是买苏州最稳健的国企底盘。 这种双国企开发的背景，为苏州改善型住宅市场注入了强心剂。
区位优势：科技城“心脏”，资源全维覆盖
多维立体交通：
太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速、S230省道
规划轨交9号线（未来可期）
何山路一期西延工程、龙山路南延工程（路网持续升级）
繁华商业配套（约2公里内）：
文体中心、金融小镇、生活新空间（源点livelab）
科技城丰茂里、龙湖苏州时尚水岸、星悦里、南大雪世界
十五年一站培优：
科小彭山校区、科小玉屏校区
高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语
稀缺生态资源：
五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山
彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园
一站式医疗配套：
南京大学医学院附属苏州医院、苏州科技城社区卫生服务中心
核心结论： 这里不是画饼的“新城”，而是配套全部兑现的“成熟区”。学校、商业、公园、医院，全部步行可达。科技城买房，首选这种配套成熟的科技城楼盘。
产品优势：低密真洋房，户型全明通透
【观璟】预测建筑面积约170㎡四室两厅三卫
经典四叶草布局，私密性极佳
南向双套房，主卧带独立衣帽间+浴缸
约7米宽景阳台，视野无遮挡
【怀璟】预测建筑面积约197㎡四室两厅三卫
独立电梯厅入户，尊崇归家仪式感
约6.2米大横厅，LDKB一体化设计
中西双厨配置，满足多元烹饪需求
【心璟】预测建筑面积约230㎡四室两厅三卫
终极改善户型，约9.2米跑道式阳台
主卧套房超40㎡，带双台盆+独立浴缸
全屋飘窗设计，赠送面积可观
产品核心卖点：
1.45超低容积率：科技城核心区绝版低密地块，居住舒适度碾压高层。这种低密洋房产品在新区科技城极为稀缺。
全系大平层：170㎡起步，圈层纯粹，邻里皆为高净值人群。拾月璟庭户型设计充分考虑了改善型购房需求。
全装修交付：省去装修烦恼，拎包入住更省心。
总结：政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！
现在买【拾月璟庭】，你买到的不仅是科技城核心的稀缺低密大平层，更是苏州全面取消限售后的“自由流通权”。未来随着轨交9号线落地、周边商业持续升级，这里的价值只会水涨船高。
政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！ 目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！拾月璟庭售楼处恭候您的光临。
售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
