十月份圆满结束！
网签数据新鲜出炉：10月新房网签：2839套，二手房网签3259套；
可售房源：48072。
市场一片大好
10月新房网签：2839套，二手房3259套；
9月份新房网签：1964套，二手房3994套。
新房网签数环比增加：45%；二手房网签环比减少18.4%
10 月新房网签量达到 2839 套，环比增加 45%，增长态势显著。从政策方面来看，始于今年 9 月末的楼市政策宽松，给整体市场带来积极影响。购房者首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。在政策支持及房企全力营销下，10 月核心城市新房销售出现明显恢复。国庆期间到访、认购大幅提升也逐步体现在网签数据中。同时，全国新建商品房网签成交量同比增长 0.9%，环比增长 6.7%，与本地新房市场增长趋势相呼应。
从市场动态来看，新楼盘的推出吸引了众多购房者的关注。开发商在年末临近财务结算节点，会继续保持较大的推盘力度，这也为新房市场的增长提供了动力。此外，购房者对新房品质和配套设施的追求也是促使新房网签量增长的原因之一。
10 月二手房网签量为 3259 套，环比减少 18.4%。这一数据的减少反映出当前二手房市场面临着一些变化。
一方面，可能是由于市场观望情绪加重。随着政策的调整和市场的波动，二手房房东的观望情绪也相对加重，有涨价的趋势，等待合适机会出手。
另一方面，新房近期折扣相对较多，而且产品力相较于二手房更好一些， 部分二手房客户转移到了新房上面。
从当前新房和二手房的网签数据变化来看，房产市场未来走向虽存在一定的不确定性，但仍具有潜力。
新房市场方面，随着政策的持续宽松和开发商在年末的推盘力度加大，预计新房市场有望继续保持一定的增长态势。
全国新建商品房网签成交量同比增长 0.9%，环比增长 6.7%，这显示出整体市场对新房的需求在逐步回升。
在苏州市场，10 月新房网签量环比增加 45%，增长显著。未来，随着新楼盘的不断推出和优惠政策的持续刺激，购房者对新房品质和配套设施的追求将继续推动新房市场的发展。
由于网签数据的延迟，相信10月份的真实成交数据，远不止这些，可见近期的政策对房地产有很好的影响。
对于有购房需求的同学来说可以看起来了。
