好消息！最近公积金政策又有利好了，想买房的朋友可以重点关注一下。
现在“商转公”贷款额度提高了，个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，还能再往上加50万！而且手续也简化了，支持“以贷冲贷”，不用自己先筹钱还清商贷，在苏州六大区都能办。这实实在在地降低了购房门槛和月供压力。
政策东风已至，正是看房选房的好时机。今天要聊的这个盘，胥江澜岸，就非常契合当下改善家庭的需求。
胥江澜岸售楼处电话：18662309054（微信同号）
这是个什么样的盘？
简单说，这是姑苏区一个很低密、很纯粹的新小区。总共就454户人家，全是15到17层的小高层，住起来不会觉得拥挤。
小区容积率大概1.4，绿化率30%，而且是带精装修交付的。户型就两种，127平和143平的四房，选择起来不纠结。最新消息是，项目示范区已经开放，感兴趣的可以实地去感受一下。
开发商是苏州胥江致新城市发展有限公司，后期的物业交给了苏州华发物业服务有限公司来打理。
地段配套怎么样？
位置是胥江澜岸的一大亮点，它就在姑苏区的“心脏”地段，守着胥江和运河的交汇处。这里属于运河湾创智社区，未来规划了科创、休闲、居住等多种功能，既有老城的文化底蕴，又有新城的活力。
具体到生活上，非常方便：
出门：走大概500米就是地铁5号线双桥站，旁边西环高架、劳动路主干道，去狮山CBD过个运河隧道就到。
逛街：小区自己配有滨水商业（在建），1.5公里左右有胥江天街，3公里内还能到狮山天街、石路商圈。
上学：周边有胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等。
看病：3公里范围内，苏大附二院、苏州中医院、苏州沧浪医院都能覆盖。
散步：家门口就是胥江和运河，附近还有运河体育公园、桐泾公园等多个公园。
小区看着高级吗？
颜值很高。请了设计过很多豪宅的上海日清团队来操刀，外立面用了铝板、玻璃幕墙这些材料，看起来现代又大气，很有都市感。
关键是楼栋排布很讲究，采用V字形布局，不仅让更多住户能看到江景，还做到了“栋栋有景”，视野和景观资源分配比较公平。
整个社区只有12栋楼，留出了很多空地做绿化和小公园，走进去感觉开阔又舒服，不像有些小区楼挨着楼。
里面住着舒服吗？
胥江澜岸在社区内部花了不少心思。景观设计是和苏州致朗合作的，灵感来源于江河交汇。
回家有仪式感：从酒店式的大门进去，有水景引导，穿过开阔的中庭，心情慢慢就放松下来了。
里面就像个小公园：用几条景观轴线把不同主题的花园串联起来，比如礼仪归家轴、公园轴等等，真正做到一步一景，在家门口就能享受自然。
户型实用吗？
目前主力是建面约143平的四房，设计得很到位。
格局敞亮：客餐厅是横厅设计，连通阳台，整个公共区域非常开阔。
采光极好：南向有四个大采光面，三个卧室都朝南。
阳台给力：双开间的大阳台，看风景、养花种草都爽。
功能齐全：有独立的入户玄关，主卧是带卫生间的套房，还预留了书房空间。
细节到位：全屋都做了飘窗，既实用又增加了空间感。
胥江澜岸售楼处电话：18662309054（微信同号）
未来值不值得期待？
综合来看，胥江澜岸的优势很清晰。一方面，它占据了姑苏核心的稀缺地段，拥有江河景观和成熟的配套，这是硬实力。另一方面，低密纯粹的小高层社区、用心的园林设计和实用的精装户型，精准地瞄准了改善家庭的居住升级需求。
眼下公积金新政降低了购房成本，对于想在主城核心区一步到位换套好房子的家庭来说，像胥江澜岸这样产品力扎实的楼盘，无疑是一个值得重点考察的选择。毕竟，好的地段加上好的产品，永远是房产保值增值的基石。
胥江澜岸售楼处电话：18662309054（微信同号）
