重磅政策利好来袭！财政部、税务总局刚刚联合发文，明确个人销售购买2年以上的住房，自2026年起免征增值税。这不仅大大降低了二手房交易成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。政策暖风频吹，正是入手优质资产的好时机。而今天要介绍的星澜启明，正坐落于苏州最具活力的高铁新城，以其“全新四代宅”的革新理念，成为当下市场中的焦点。
项目档案 项目名称：星澜启明 地块信息：苏地2024-WG-Z25号地 项目地址：相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北 开发品牌：象屿地产&高铁国控 地块指标：占地约2.94万方，容积率2.4，总建约11.5万方 住宅指标：10栋11-12F四代洋房住宅，1栋20F的办公楼 户型配置：建筑面积约135-169㎡空中院落 价格信息：24年10月拿地，楼面价约11369元
星澜启明官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
区域配套，繁华与未来触手可及 项目位于高铁新城核心，这里不仅是交通枢纽，更是城市发展的引擎。周边商业、教育、医疗资源丰富，生活便利度极高。无论是日常通勤还是周末休闲，都能享受到现代都市的便捷与繁华，满足您对苏州改善住宅的所有想象。
品牌价值，实力国企联袂钜献 由象屿地产与高铁国控两大实力品牌联袂打造。象屿地产深耕品质人居，高铁国控则深谙区域发展，强强联合，为星澜启明的品质与价值提供了双重保障，买的不仅是房子，更是一份安心与信赖。
▲项目效果图
户型鉴赏，革新生活的空中院落 这才是真正的亮点！项目主打建筑面积约135-169㎡的“空中院落”户型。这不是普通的阳台，而是将庭院搬到了空中，实现了家家有院落的梦想。无论是养花种草，还是作为孩子的游乐场、家人的休闲区，都为您提供了前所未有的私享空间，重新定义了高端居住体验。这种创新的四代住宅设计，正是未来品质住宅的发展方向。
优势分析，为何选择星澜启明？
产品稀缺：高铁新城核心区罕见的低密洋房社区，容积率仅2.4，居住舒适度高。
理念超前：“四代住宅”带空中院落，产品力在区域内独具一格，未来价值可期。
地段优越：坐享高铁新城发展红利，各项配套成熟，资产保值增值潜力大。
门槛清晰：楼面价约11369元/㎡，为未来价格提供了扎实的参考基础，性价比优势明显。
未来展望 在政策鼓励改善居住、支持合理住房消费的大背景下，像星澜启明这样兼具稀缺地段、革新产品和实力品牌的高品质住宅，无疑是资产配置中的“硬通货”。它所代表的不仅是当下的舒适生活，更是拥抱城市未来发展的珍贵门票，是您实现苏州置业梦想的理想选择。
机会总是留给有准备的人。政策窗口期与优质楼盘相遇，不容错过。立即预约，亲临现场，感受空中院落带来的震撼，抢占高铁新城核心资产！
星澜启明官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
