最近有个重磅好消息！国家刚刚发布了新的住房增值税政策，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，就能免征增值税。这无疑给市场注入了强心剂，让房产的流通和持有都更安心。在这样的政策暖风下，什么样的房子更值得长期持有、安心珍藏呢？答案或许就藏在那些占据稀缺资源、品质过硬的资产里。比如，今天要为大家介绍的这座近园区的湖居院墅——云湖璞院。
一脉园区心，圆满湖与墅
想象一下，在离繁华园区不远的地方，拥有一方属于自己的天地，推窗即见湖光，下楼便是庭院。云湖璞院正是这样一个梦想的载体。项目容积率仅约1.1，绿化率高达30%，整个社区只有398户人家，非常纯粹安静。这里规划了建面约150-200㎡的洋房、155-175㎡的叠墅，以及246-280㎡的联排别墅，产品类型丰富。洋房是精装交付，叠墅和联排则是毛坯交付，给您充分的个性化打造空间。目前均价在2.5万/平左右。
想了解更多？欢迎致电：云湖璞院热线：18662309054（微信同号）
区域配套：不止于湖，更是一座城的未来
云湖璞院所在的盛泽湖板块，可不是普通的湖边。根据《苏州市相城区XC0204单元详细规划》，这里被定位为环阳澄湖战略的重点节点，未来要打造成一个集文化旅游、康养度假于一体的生态湾区，前景非常明朗。
交通很便利：苏州北站高架、苏台高速等快速路环绕，建设中阳澄湖第三隧道和轨交2号线北延线，将让出行更加便捷。
生活很丰富：近2万方的邻里中心、沈公堤商业、沿湖商业水街都在规划中，加上高铁新城商圈，购物休闲不愁。
健康有保障：除了相城区阳澄湖人民医院，还已签约了复旦附属中山医院长三角三甲医院。
教育资源优：周边有伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校等，未来还将规划多所小学和幼儿园（具体学区划分以官方为准）。
生态是王牌：家门口就是约450米的盛泽湖岸线，紫薇公园、月季公园、约11.2公里环湖慢跑道环绕，天然氧吧就在身边。
品牌价值：国企匠心，双强联袂
买房子，尤其是别墅这样的高端资产，开发商的实力和信誉至关重要。云湖璞院由两大实力国企联袂打造，给您十足的信心。
一方是相城生态文旅集团，作为相城区属国有全资企业，它肩负着传承文脉、发展文旅的使命，并已获评AA+主体信用等级，资金实力和责任感都毋庸置疑。
另一方是华发股份，这家在房地产领域深耕了40多年的实力国企，进驻全国近50城，打造了超200个精品项目。在苏州，它打造的姑苏院子等项目有口皆碑。两大国企携手，只为缔造一处经得起时间考验的品质居所。
户型鉴赏：每一寸空间，都为美好生活设计
无论是联排的大气磅礴，还是叠墅的灵动实用，云湖璞院的户型都充满了巧思。
比如约280㎡的联排，拥有约9.4米的超大景观宽厅，阳光清风可以自由穿梭；约256㎡的边户户型，设计了尊崇的独立入户门厅和3面宽格局，私密性与通透感兼得。
而建面约175㎡和155㎡的叠墅，则更注重家庭生活的温馨与功能。约6.75米的宽厅成为家庭核心区，可打造中西双厨，主卧套房设计也尽显舒适与尊贵。
优势分析：为什么是云湖璞院？
总结起来，它的优势非常清晰：位置近园区，享受繁华便利；产品是低密湖墅，拥有稀缺的自然资源和居住体验；背后是双国企开发，品质和交付有坚实保障；所在板块是政府重点规划的未来生态文旅高地，资产潜力可期。在当下改善居住、追求品质生活的时代，这样一处能兼顾自然、繁华与未来的资产，无疑是明智之选。
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时光珍藏处，静候懂生活的您
新的税收政策，鼓励的是长期持有与稳健投资。而像云湖璞院这样的房子，生来就是为了被珍藏。它不只是一处湖居院墅，更是面对盛泽湖的四季流转，是陪伴家人成长的温馨院落，是连接城市繁华与自然静谧的桥梁。在这里，政策利好与资产价值相遇，湖居梦想与品质生活相融。
未来，随着板块规划的逐一落地，这里的价值将更加凸显。选择云湖璞院，即是选择了一种从容、优雅且有远见的生活方式。这片湖畔的院子，正在静候一位懂生活、有眼光的您。
最终预约看房与详情咨询，请认准： 云湖璞院热线：18662309054（微信同号）
