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徐汇滨江核心CBD安澜上海|二批次一房一价表公示!仅51席!
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⏰意向落位倒计时
💎优惠名额2️⃣0️⃣席
💵锁席金额:5️⃣0️⃣万
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🉑落位2️⃣套意向房源
💰房款抵扣10.88万
🚗10万元车位抵用券
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时间节点👇🏻
⏰20号开始认筹
⏰27号开盘
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户型图
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作为新规后上海首个“全域抬板”顶豪,它创造了独一份的生活方式——板上是纯粹私密的居住秘境,板下是藏着高级烟火气的丰富公区.
生活底盘也很惊艳,自带约3万方主题商业街区+约8000㎡檐下邻里荟,把顶豪的日常便利度拉到新高度.
创意样板间更是用实力说话,建面约245㎡全景舱视野可将城市天际线与立体景观尽收眼底;建面约280㎡则以四面宽设计和约50米连续采光,刷新顶豪户型天花板.
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280㎡户型,顶豪界“完美户型模板”
245㎡户型,景观实得双拉满的“实力爆款”
首先,不夸张的讲,建面约280㎡是我至今看过顶豪界最完美的四面宽全景舱户型.
如果你预算正好在280㎡,无需看其它,这个户型就是天花板.
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本户型示意图仅为概念性示意图
①、尊享电梯厅
给足高净值人群该有的入户仪式感是私密性,同时解锁额外使用空间.
②、顶豪中少有的超级四面宽
市面上多数顶豪户型普遍三面宽+长进深设计.
而安澜上海打造罕见的大面宽、短进深格局,四面宽让采光面最大化铺开.更难得的是三房朝南,让每个家庭成员都能平等享有阳光与舒适.
③、全景舱户型,约50米环幕采光面
整个户型连续采光面达约50米,搭配超大采光玻璃窗,形成270°环幕视野.
项目效果图,以实际交付为准
尤其主卧三面采光,不管躺在床上休憩,还是在主卫洗漱,都能纵览城市天际线与小区立体园林.
同时主卧配置行政级,超大步入式衣帽间实现男女主人衣物分区收纳.
再加上双台盆、浴缸、马桶、淋浴的豪华四件套,把顶豪的尊崇感渗透到每一个日常场景.
④、高配南向次卧,居住舒适度平权
南次卧不仅自带衣帽间,更配备朝南采光的卫浴间,把次卧舒适度抬到新高度,即便作为长辈房或儿童房,也能拥有不打折的居住体验.
⑤、方正客餐厅,全能社交与生活主场
客厅横厅设计,与餐厅、独立中西厨无缝衔接,形成约70㎡超大一体化空间.不管宴请好友、举办私人PARTY,还是陪伴二孩肆意玩耍,都能从容应对,既显格局又够实用.
⑥、独立家政间,彻底释放阳台功能
专属家政间规划,让清洁工具、杂物收纳井然有序,如此一来,客厅阳台可完全用于休闲、观景.
⑦、三阳台+全景飘窗,新规下的实得天花板
顶豪向来少谈“附赠”,但安澜上海直接把实得面积拉满.作为新规后首个三阳台顶豪户型,主卧阳台可满足男主人品茶、女主人瑜伽的闲情;北房间阳台让舒适四房的实用性再升级.
再加上“应飘尽飘”的全景飘窗,既拓展使用空间,更在经济层面给足业主实惠.
其次,开放创意样板间的建面约245㎡户型以四阳台高实得和全景舱设计好评如潮,是景观实得双拉满的顶豪爆款.
客厅打造270°全景舱格局,每一面都是天然观景台;客餐厅方正通透,外接超大阳台,既保证空间阔绰感,又让观景、休闲的场景感最大化.
北向双卧各有亮点:一间带阳台;另一间拥270°景观视野.南向是双套房设计,主卧标配豪华卫浴四件套+超大步入式衣帽间,南向次卧同样享受270°景观.
全屋共四个阳台,视野和使用空间双顶格.
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本户型示意图仅为概念性示意图
黄浦顶豪库存基本告罄,上海顶豪的热势由安澜上海接棒!
如今它的全系户型重磅亮相,款款手握“大面宽+全景舱+高实得”三大王炸,把顶豪户型的标准拉到天花板级别.
对于高净值人群来说,无需再等后续竞品,更不必辗转对比其他项目——安澜上海已经把顶豪该有的空间尺度、观景体验、实用价值做到了极致,堪称当下顶豪市场的“闭眼入”更优解!
上海顶豪杀手锏
全域抬板+超级生活底盘,重构顶奢空间逻辑
除了户型,项目还带来两大杀手锏,新规后上海首个全区抬板的【浮岛】豪宅及超大体量超级生活底盘,这两大设计从根源上重构顶豪生活的空间逻辑.
徐汇滨江本就以“松弛且高效”的生活调性出圈,而开发商更在此基础上,精准击中高净值人群“纯粹且丰富”的居住诉求——让业主既占据徐滨核心区位,更能实现“住得好”的理想,这正是两大杀手锏诞生的核心初衷.
随着接待中心开放,“全域抬板”的优势得以感性呈现:
①、住宅首层相当于传统4-5楼
项目全域抬高约4米,在板上形成“新的地面”,住宅组团如浮岛般与城市喧嚣隔离.更在此基础上打造架空层(可参考下图临展的空间示意),住宅首层实际标高相当于传统楼盘4-5楼,从根本上解决了低楼层采光不足、通风不畅的痛点,让每一户都能享受通透舒适的居住体验.
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项目实拍图
②、阳光车库+高效动线,重构泊车仪式感
不同于传统项目地下车库依赖照明、易潮湿的弊端,抬板之后车库可设于首层(板下泊车),并通过下沉会所与每栋楼的下沉花园,将自然光与新鲜空气直接引入,打造“阳光车库”.
项目效果图过程稿,以实际交付为准
同时引入招商蛇口成熟的“中央车站”系统,业主停车后可直达会所或入户,动线高效;更配置洗车房、小招驿站、司机休息室等专业空间,让车库不再只是单纯停车区,而是兼具私密与社交属性的“星级场所”.
③、将大部分不利因素置于板下
项目将变电站、设备房等置于板下,板上空间更加纯粹.
④、罕见立体景观“城市山林”社区
在全域抬板约4米的基础上,项目又下挖,形成罕见垂直落差.依托这一独特地形,项目打造“沿街古树花园+板上浮空花园+板下流石花园”的多层立体景观体系.
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项目效果图过程稿,以实际交付为准
⑤、极为丰富的公区投入,解锁顶豪社交新场景
全域抬板为公区打造释放更多空间,项目双地块配备约5500㎡高定双会所,这一配置契合高净值人群的社交需求,项目清一色的改善大户型,圈层纯粹.
会所规划泳池、高颜值健身房、壁球馆、SPA空间等多元功能(具体以实际交付为准),将日常休闲、运动健身与社交融为一体,再叠加大量架空层作为泛会所补充,带来前所未有的顶豪公区体验.
另外,安澜上海的超大生活底盘,堪称顶豪界独一份的“全能生活buff”,把便利、格调与舒适度拉到满格.
①、约3万方主题商业街区,激活街区活力上海徐汇安澜上海售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
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据悉,将以精致界面、亲人尺度、松弛外摆打造氛围系的主题商业街区,并引入高品质体验型业态.
项目示意图,仅供参考
立面设计采用高奢商业街区的营造手法,既注重与周边环境的自然融合,又着力打造东安路沿线独有的精致奢感场域.石材肌理连绵起伏,形成丰富灵动的沿街天际线,更巧妙嵌入自然生态,未来出门就能citywalk.
项目效果图,以实际交付为准
②、约8000㎡檐下邻里荟,让圈层与圈层聚在一起
与商业街一起构建充满烟火气与社交温度的生活场域,成为整个社区的生活超级底盘,让所有的城市内容能够更好地抵近日常生活,服务于生活,构筑丰富且高效的人居体验.
示意图
③、大社区专属优势,秩序感与空间感双在线
大社区的核心优势,从来不止于丰富生活底盘.安澜上海更以顶豪级规划,把秩序感与空间感推向极致.
它再现顶豪经典的十字中轴对称布局,归家动线与景观排布层层递进,强烈的秩序感从入园即启.
更难得的是,南北楼间距最大可达约70米,搭配全域抬板设计,业主景观视野开阔.仅约25%的建筑密度,意味仅1/4占地面积用于建造楼栋,剩余3/4空间全留给景观与配套,让居住沉浸在绿意与开阔之中.
相比顶豪主流的高层/超高层+风貌,安澜上海居住密度惬意太多.
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项目效果图,以实际交付为准
值得一提,如此颠覆性的顶豪作品,背后是四大央国企携手护航,更集结了gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同打造.
强大的品牌与设计阵容,为这份顶豪理想提供了坚实的落地背书.
安澜上海举行全球设计合作伙伴签约仪式现场
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约260万方CBD滨江极核
安澜上海,执掌上海顶豪未来
最后老生常谈的地段,划四个重点:
①、徐汇滨江是上海顶豪新极核,前沿生活方式天花板
徐汇滨江聚合“商务办公、前沿产业、文化艺术、高端住宅、生态滨江、高奢酒店、潮流商业”七大核心要素,已成为上海生活方式更前沿的顶流板块,更是新一批顶豪的聚集地.
这里云集阿迪达斯大中华区总部等全球巨头,坐拥龙美术馆、西岸艺术中心等文化地标扎堆.
未来更将有三家文华东方酒店及服务式公寓将在此落成,奢牌酒店的选址,是地段价值的最佳背书.
项目示意图,以实际交付为准
2、左手人文底蕴,右手与金融城共同构建约260万方核心CBD滨江极核
安澜上海北接衡复,向南连接西岸金融城(在建).
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未来的西岸金融城,不仅是产业高地,更将落地西岸中環重奢购物广场、亚洲标志性空中风尚步道及比肩东京表参道的奢侈品旗舰店集群与本土独立买手店,升华徐汇滨江的生活方式与高端配套能级.
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③、东安,打造徐汇滨江第三极
东安板块正打造千亿级生物医药产业集群.其核心优势是医疗与科研资源集中,东安路聚集全市约1/3三甲医院(如中山医院),周边有复旦大学、中科院有机化学所等,加上项目规划大量科研办公用地,将催生庞大高净值人群池,形成稳定高端居住需求,为板块顶豪资产长期保值提供坚实支撑.
东安板块健康产业示意图
④、市中心罕见的成片开发,顶豪集群效应不可复制
市中心多为零散小地块,难成纯粹豪宅氛围,真正顶豪(如翠湖天地)均依托成片开发优势;安澜上海是市中心少有的大体量成片开发项目,未来更将联动江南新村改造、潮鸣东方、启元等,强化“徐汇滨江顶豪集群”标签.
项目示意图,仅供参考
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“21世纪最贵的莫过于人才！”
各地争相加入“抢人大战”。
现在这波科技和产业变革，正在重新洗牌全球的创新格局、改写全球经济的玩法，新兴产业、未来产业到处都是新机会，发展得特别快。
咱们国家的经济也在换赛道，以前靠土地、资本这些硬投入拉增长的模式，早就不够用了，现在正使劲往“人才红利”“创新红利”上靠，数智融合、绿色低碳、人工智能这些领域，已经成了拉动经济的新引擎。
说到底，人才是跟着产业走的，有好产业才能留住好人才；反过来，有了好人才，产业才能越做越强。
现在各地的“抢人大战”，看着是比谁的政策更优惠，其实是比谁的创新环境更好，更比拼谁能抓住未来的发展主动权。
谁能先把人才、创新、产业这三条链拧成一股绳，深度绑在一起，谁就能在未来的竞争里占得先机，走在前面。
上海多次优化引进人才落户政策......
4月起这几类人才可直接落户！
接下来带大家了解上海人才引进落户的最新政策，以及如何规划落户~
人才引进落户条件
申请人核心资质
学历要求：全日制、非全日制本科/硕士、在职教育、专升本等学历均认可，需提供毕业证+学位证；
年龄要求：距法定退休年龄5年以上，特别紧缺人才可放宽年限要求；
单位要求：需就职于上海高新技术企业、跨国公司地区总部、科创企业等重点机构。
可申请人才引进落户的18类人才
（一）高层次人才
1．具有博士研究生学历并取得相应学位或者具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员；
2．获得省部级及以上党委、政府表彰的人员；
3．列入省部级及以上人才培养计划的人选；
4．国家重大科技专项项目、国家重点研发计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。
（二）行业地区推荐机构紧缺急需人才
5．行业地区推荐机构所需的具有硕士研究生学历并取得相应学位的人员；
6．行业地区推荐机构紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等核心业务骨干；
7．行业地区推荐机构紧缺急需的具有国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）的技能类高技能人才。
行业地区推荐机构是指本市重点产业、重点区域和基础研究领域经主管部门推荐的用人单位，实行名单管理和动态调整。主管部门应制定具体推荐办法。
（三）高技能人才
8．获得中华技能大奖、全国技术能手称号、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖项等荣誉的高技能人才；
9．取得国家一级职业资格证书或者技能等级认定证书（高级技师）的技能类高技能人才；
10．取得国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）且获得省部级及以上技能竞赛奖励的技能类高技能人才。
（四）市场化创新创业人才
11．获得一定规模风险投资或者省部级及以上创新创业大赛奖项的创业人才及其团队核心成员；
12．在本市取得经过市场检验的显著业绩的技术经理人及其团队核心成员；
13．在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其团队核心成员；
14．市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才；
15．取得显著经营业绩的企业家人才。
（五）专门人才和其他特殊人才
16．本市航运、宣传文化、体育、传统医学、乡村振兴及其他特殊行业紧缺急需的专门人才；
17．本市各区和重点区域依授权自主审批的紧缺急需人才；
18．其他符合本市紧缺急需人才目录、确有特殊才能的人才。
人才引进落户注意事项
1、直接考取高级职称是没有办法直接落户上海的；
2、重点机构人才引进落户上海，学历需要有毕业证和学历证；
3、不是所有的高新技术企业都有落户名额，需要看公司的规模和纳税记录；
4、职称落户上海必须跟岗位相关且单位出具聘任书；
5、网上审核通过后应在1个月内尽快到现场递交材料，避免因等待时间过长，社保和个税等信息发生变化。
常见人才引进落户方式
(一)直接落户上海
1、博士学历+相应学位/高级职称+匹配职位
2、获得省部级及以上政府表彰的人员
3、列入省部级及以上人才培养计划的人选
4、国家重大科技、研发项目负责人及核心成员
5、获得中华技能大奖等荣誉高技能人才
6、取得国家一级职业资格证书高技能人才
7、国家二级职业资格证书且获得省部级以上技能竞赛
8、创业投资管理运营人才+投资3000w
9、体育，艺术，航运等领域中顶尖人才
10、本市各区域自主审批的紧缺急需人才
11、本市各区和重点区域自主审批的紧缺急需类人才
(二)1-3年落户上海
12、本科学历学位+重点企业+2年2倍社保
13、硕士学历学位+重点企业+1年2倍社保
14、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保
15、创业当法人或企业高管+社保顶格缴纳满3年+100w个税落户
16、科创机构+获得1000w投资+持股10%的创业人才+2年社保
17、创新创业中介服务人才+3年内完成5000w技术交易额+2年社保
18、企业家人才+10%股份+利润率10%+年纳税1000w+上市企业
