近期苏州出台的契税新政无疑为购房者带来了福音！自2024年12月1日起，140平米及以下的房产，无论首套还是二套，契税均只需缴纳1%；而140平米以上的房产，首套契税为1.5%，二套为2%。这一政策大大降低了购房者的置业成本，尤其是对于追求品质生活的改善型家庭来说，无疑是雪中送炭。在这样的政策利好下，位于相城区的四季听澜项目，凭借其低密度、高品质的产品特性，正成为苏州楼市的热门之选。
四季听澜项目位于相城区太平街道章港河北、济学路西，由华发股份与太平国投两大实力品牌联合开发。项目总建面积约14.9万方，容积率仅为1.05，总共规划593户住宅。产品类型丰富多样，包括6栋3层合院、35栋3层联排、13栋4层叠加和12栋7层洋房。户型面积从127平方米的洋房到280平方米的联排不等，能够满足不同家庭的生活需求。项目地块为苏地2023-WG-85号地块，由太平城乡一体化以23.11亿元竞得，楼面价11500元/㎡，备案均价31725元/㎡。
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区域配套
四季听澜位于苏州园区金鸡湖向北第一站的阳澄西湖教育组团板块，地理位置得天独厚，周边环绕园区、高铁新城、青剑湖、相城主城四大都市核心CBD。交通网络十分发达，中环北线、太阳路高架与苏州北站高架路及济学路共同组成"两横两纵"路网格局。未来随着阳澄湖星济隧道的通车，从四季听澜可瞬间抵达园区湖西。此外，项目紧邻地铁8号线古香圩站，可与地铁1号线及2号线无缝换乘，出行十分便利。
品牌价值
四季听澜坐拥三面环水的天赋宜居环境，近距阳澄湖西岸、学府公园和玉兰公园。项目约1.05的超低容积率，让四季之景在诗意园林内自由绽放，营造出墅居生活的松弛感。无论是清晨的鸟鸣，午后的阳光，还是傍晚的微风，都能在这里尽情感受。低密度的社区规划，让每一位业主都能享受到更加私密、舒适的生活空间。
▲合院效果图
▲联排效果图
▲叠加效果图
户型鉴赏
四季听澜提供四大产品类型：约170-280㎡的环景联排、约150-205㎡的浓荫合院、约128-140㎡的宽坪叠墅和约127㎡的墅质洋房，全维适配不同家庭的生活需求。
▲项目总平图
建面约280平的环景联排，拥有超阔横厅、超大庭院和星空露台等超享空间，让日常生活实现跨层联动。一层超阔绰大横厅，三层超大星空露台，豪横气质直接拉满，直戳改善客户的爽点。
建面约215平的环景联排，三层空间各有千秋。一层三面朝南格局尽显墅居通透大气，超阔横厅将生活的奢度打开；二层全明双套房，均配备独立的卫浴间，几乎完美满足所有家庭结构！三层同样也是整层套房设计，IMAX级巨幕视野，附赠的一方露台可以完美拿捏主人喜好。
建面约170平的环景联排，一层餐客一体的敞阔社交区，加上有天有地的超大庭院，家族聚餐或是举办晚会都可以满足，别墅的面子直接拉满！二层南向的双套房，均配备独立卫浴间，平等地满足每位家人的需求。三层整层都是主人卧室，并且附赠超大面积露台！
优势分析
四季听澜最大的优势在于其稀缺的低密度社区规划。在寸土寸金的苏州，容积率仅1.05的低密度住宅项目实属难得，这意味着更少的住户共享更多的公共空间，居住舒适度大幅提升。同时，项目坐拥阳澄湖西岸的自然资源，周边学府公园、玉兰公园等城市绿肺环绕，生态环境优越。此外，项目由华发股份与太平国投两大实力品牌联合开发，品质有保障，加上便捷的交通网络和完善的生活配套，使得四季听澜成为苏州楼市中不可多得的品质之选。
随着契税新政的实施，苏州楼市迎来新一轮的置业热潮。四季听澜凭借其低密度、高品质的产品特性，正契合了当下改善型家庭对品质生活的追求。在政策利好的推动下，项目未来升值潜力巨大。随着阳澄湖星济隧道的通车和周边配套的不断完善，四季听澜的区位价值将进一步提升。在未来的房产市场中，低密度、高品质的住宅产品将更加稀缺，而四季听澜正是这样一处兼具自然生态与都市便利的理想家园，为业主提供了一种全新的生活方式，引领着苏州未来人居的发展方向。
售楼处电话：18662309054
