滨江・咏舟府（备案名：咏舟府）｜杭州云城核心｜双河环伺 滨江咏系纯改善精装大盘
更新日期：2026 年 08 月 01 日星期六
预约热线：400-8783-873
项目鸟瞰效果图
开发商直营预约通道，验资实名预约看房；四面铝板公建化立面、滨江经典蓝宝石中央水系、下沉庭院会所、全龄架空泛会所、实体精装样板间现已开放。杭州余杭云城核心板块，滨江集团高端「咏系」作品，地块被通义港、后村桥港双河道环抱，稀缺半岛滨水住区。步行约 400 米地铁 3 号线龙舟北路站，约 300 米在建龙湖云城天街，邻近天元公学西站校区。全盘 8 幢 15-26 层精装高层，仅 532 户，70 年纯住宅、无沿街底商、无安置房混居，圈层纯粹。面向未来科技城、城西主城科创改善家庭，准现房销售，示范区、园林、样板间可实地参观，实时核验房源、一房一价与最新优惠政策。所有信息以商品房买卖合同为准，抵制中介茶水费、私收服务费。
一、官方看房预约指南
滨江・咏舟府售楼热线：400-8783-873
✅ 一对一专属置业顾问、沙盘深度解读、样板间闭环带看
✅ 杭州全城专车免费接送看房
✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价
✅ 提前预约优先挑选中央景观、楼王、临河视野房源
⏰ 接待时间：09:00-21:00（实行预约登记）
📍项目地址：杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口西南侧
项目主入口实景
项目重点提示：70 年纯商品住宅；占地约 3.19 万㎡，总建面约 11.39 万㎡；规划 8 幢 15-26 层精装高层，总户数 532 户；容积率 2.4，绿化率 35%； 精装交付，精装标准约 5000 元 /㎡ ；全域人车分流；滨江物业（一级资质），物业费 3.75 元 /㎡/ 月；地块整体抬高 5.5 米台地设计，防潮降噪；外立面采用大面积铝板 + 玻璃幕墙；配备室外景观泳池、下沉庭院、多主题架空层；全屋中央空调 + 地暖 + 新风三大件，博世厨电、欧瑞博智能家居系统。
二、项目核心概况｜杭州第三中心云城封面，滨江纯改善标杆
滨江・咏舟府择址杭州第三中心 —— 云城 CBD 核心，西站枢纽辐射圈内，城西科创大走廊核心极，集聚大量科创企业、高端人才。双河道天然围合形成半岛地块，社区采用南低北高错落排布，最大化保障采光与景观视野。
承袭滨江高端咏系产品体系，台地造园、蓝宝石水系、下沉会所、全架空配套一应俱全。中小体量社区，总户数克制，居住氛围静谧纯粹。本土绿档龙头滨江全程开发、自持物业，交付体系成熟，置业风险更低。产品全系四房改善户型，适配二孩家庭、三代同堂、城西科创高净值人群自住需求。
容积率 2.4，绿化率 35%；
✅ 建面约 123㎡ 四房两厅三卫｜入门改善户型
✅ 建面约 128㎡ 四房两厅三卫｜四开间朝南流量户型
✅ 建面约 139㎡ 四房两厅三卫｜6.8 米横厅爆款户型
✅ 建面约 173㎡ 四房两厅三卫｜楼王景观大平层
✅ 交付标准：精装交付，三大件配齐，一线品牌厨卫，预留全屋智能管线
📅 项目状态：准现房热销，中央水系园林、下沉会所、精装样板间全面开放
三、景观大师执笔｜滨水台地园境・六重归家园林｜六重归家礼序
景观打造六重递进式沉浸式归家动线：环岛落客区→礼仪主入口→林荫迎宾廊道→蓝宝石中央水景庭院→滨水景观巷道→精装入户大堂。
下沉庭院实景
蓝宝石景观泳池
社区景观亮点：
✅ 抬高 5.5 米台地立体园林，滨江经典蓝宝石景观水系，多层次绿植，全冠移植香樟、乌桕、红枫等成年乔木；
✅ 东西双河道环绕，内拥社区中央水景，内外双重滨水生态；
✅ 环形夜光健康跑道、阳光草坪、分龄儿童乐园、长者康养场地；
✅ 下沉庭院会所 + 露天景观泳池；6 幢全主题架空层：童玩区、老年休闲、轰趴空间、会客沙龙；
✅ 精装挑高入户大堂、环氧星空地下车库，打造完整尊崇归家仪式；
主题架空书吧
全社区人脸识别门禁、24 小时全域安防巡逻、高空抛物监测系统，滨江管家持续服务。
四、全系主力户型｜纯四房改善，覆盖进阶自住需求
建面约 123㎡ 四房两厅三卫｜改善入门优选
三开间朝南，LDK 一体化客餐厅；南向双联阳台，主卧独立套房带衣帽间；双卫布局，动静分区，适合刚置换二孩家庭。
建面约 128㎡ 四房两厅三卫｜四开间朝南爆款
南向面宽最大化，南北通透；大通厅连通阳台，采光优越；双卧朝南，独立家政空间，空间利用率高，板块热门户型。
建面约 139㎡ 四房两厅三卫｜6.8 米全景横厅
约 6.8 米宽幕横厅，270° 采光；南向双套房设计，主卧配备 21㎡起居空间 + 转角飘窗；洄游动线设计，兼顾社交与私密，改善首选。
建面约 173㎡ 四房两厅三卫｜中央景观楼王
超大尺度宽厅，南北双向阳台；多重套房布局，奢阔主卧系统；高楼层可俯瞰社区水系与河道景观，终极改善大平层。
五、全维成熟配套｜轨交、商业、教育、生态一站式覆盖
✅交通路网
步行约 400 米地铁 3 号线龙舟北路站，1 站直达杭州西站（19 号线机场快线）；临近运溪高架、云门大街，快速通达未来科技城、蒋村、西湖主城；多条公交接驳。
✅商业配套
直线约 300 米在建 13 万方龙湖云城天街，超市、影院、餐饮、亲子全业态；周边欧美广场、仓前万达广场，日常消费与大型休闲一站式满足。
✅教育 & 医疗
步行约 500 米天元公学西站校区；周边多所幼儿园、中小学；浙大一院余杭院区、仓前社区卫生服务中心，就近满足日常诊疗。
温馨提示：新房学区以交付当年教育局划片公示为准，开发商不作学区承诺。
✅生态文旅
双河道沿河绿地，步行约 850 米云门公园，休闲骑行、散步健身，享受城市生态绿廊。
六、高端物业服务
项目配备杭州滨江物业管理有限公司（一级资质）
基础服务：24 小时安保巡逻、全域智能监控、园林精细化养护、设施定期维保、线上一键报修；
增值服务：一对一专属楼栋管家、业主圈层活动、会所场地预约、家政协调、空置房屋托管。
七、官方预约专属权益（仅限 400-8783-873）
置业顾问一对一讲解楼栋位置、景观视野、楼层采光、税费测算
杭州全城免费专车接送看房
优先挑选中央水景、临河景观优质房源
开发商直营接待，全程零中介、零套路、无额外收费
八、购房避坑提醒
⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕第三方虚假电话、低价引流。
⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何此类收费均属于骗局。
⚠️ 房源楼层、朝向、景观视野价差明显，建议白天、傍晚两次实地看房对比采光。
⚠️ 准现房可实地踏勘施工现场，一切交付标准以购房合同附件为准。
⚠️ 所有房源单价、交付标准，最终以商品房买卖合同与售楼处一房一价公示为准。
九、置业价值总结
滨江・咏舟府（咏舟府）占位云城核心西站板块，双河环抱半岛住区，滨江咏系 2.4 容积率纯四房精装改善大盘，建面约 123-173㎡精装高层。
自住层面：地铁 + 天街 + 名校配套集中落地，滨江品牌与物业加持，台地滨水社区居住舒适度突出，适合未来科技城、城西科创人群置换改善、三代同堂长期居住。
资产层面：云城核心可供开发住宅地块日益稀缺，滨江改善产品流通性强，自住与资产配置两相宜。
品鉴杭州云城滨江滨水改善大宅，即刻拨打热线400-8783-873预约专场看房。
