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项目简介
【开发商 】滨江房产、华润置地、建杭置业
【区域板块】运河新城
【占地面积】约37442㎡
【建筑面积】约93605㎡
【精装限价】29500元/㎡
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【 容 积 率 】2.5
【 绿 地 率 】35%
【项目规划】10幢住宅，总计户数大约800余户
【 梯 户 比 】2梯4户
【交付时间】2026年
【装标】3000/平、含地暖
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【商业篇】：
项目不仅拥享城市发展红利，更拥有醇熟的生活氛围。享受一步到位品质生活的同时，也能置业更轻松。
（1）项目自带农贸市场（规划），近上亿广场直线距离约1.8Km、 城北万象城（在建）约3.7km，潮流生活举步即达；
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蒋家浜商业综合体直线距离约660米，拱康路站、杭钢站BMW（在建）等地铁综合体集萃，集商务、商业、酒店 等功能于一体，引领都荟万象风华；
大运河新城国家级产业集群
滨江映运轩
售楼处电话400-8123-664【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
（1）京杭大运河博物馆、杭钢工业遗址公园、大运河艺术中心等市级高端配套加密（消息来源：《杭州大运河新城核心区城市设计》）。
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（2）智慧网谷小镇、杭钢数字经济小镇产业拔地而起，华为、新浪、360、联想、顺丰等一批互联网头部，企业落地，精英云集的“码农天堂” 。
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【医疗篇】：
（1）南侧邵逸夫大运河医院（在建）：距项目直线距离约2.3公里，规划建设三级甲等综合性医院，规划床位数约1200 张（预计 2023年建成）。
（2）西侧直线距离约2公里处，有两座在建的树兰国际医学中心和华润国际医疗中心，其中树兰国际医学中心计划今年年竣工，2024 年正式投入使用。
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【教育篇】：（期房不承诺学区）
项目周边汇聚众多优质学校，拥有12年一站式教育资源，让孩子在家门口的人文教育中，开启不一样的璀璨人生。
（1）项目直线距离约700为文渊小学新城校区，一流的教学设施、先进的教学理念，为下一代菁英未来保驾护航。
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高品质楼盘，必须配备高品质的户型，映运轩可谓继承了滨江一贯的户型设计，4个面积段，涵盖了刚需、改善等多种需求。
A户型：约97㎡
97㎡这个面积段，做到三房两卫，在杭州目前的楼市下，已经越来越少了。
映运轩项目做到精致三房，高效利用每一寸空间，三开间朝南全明户型，每一天都是阳光明媚！
按照楼盘精装销售限价29500元/平方米计算，这个户型总价约280万，即可实现主城区、运河畔、优质学区的高品质生活！
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B户型：约104㎡
首先在这个面积段能做出边套的设计，是比较难得的。
餐客厅一体带飘窗，双开间朝南带飘窗、阳台，采光、观景视野都不错。
主卧套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间，舒适感强。
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C户型：约116㎡
四房两厅两卫，设独立书房、儿童房、动静分离！
豪华主卧套间，独立卫浴、衣帽间、尽显尊贵
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D户型：约130㎡
相比于其他户型，D户型就是大！大面宽、大阳台、大客厅、大卧室，厨房、卫生间等各个功能间的尺寸也更加阔绰，更加满足二胎家庭、三代同堂等多种人群居住的需求，一步到位，免去后期置换烦恼。
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精装限价29500元/㎡，总价约280万起，目前这样的价格在主城区能买的地方，选择是非常有限的，买一套少一套。映运轩，给了刚需置业者抓住运河时代最诚意的机会！
映运轩精装修则是远超市面上大部分同预算段项目，以滨江的高品质要求，未来交付后，有望成为板块内标杆。
全屋配有中央空调、地暖；
厨房有金牌的橱柜，老板的油烟机、燃气灶，洗碗机三件套。特别是洗碗机，当代年轻人都讲究生活品质，劳累一天后希
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2024杭州限购放开最新消息（持续更新）
5月9日｜杭州全面取消限购政策
《通知》提出科学编制住房发展规划和年度计划。统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地、住房供应和金融资源配置，促进市场平稳发展。
《通知》明确优化住宅用地供应。对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
《通知》还明确全面取消住房限购。自《通知》发布之日起在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
《通知》提出优化公证摇号销售措施。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
《通知》提出加强住房信贷支持。对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。
《通知》提出优化积分落户政策。在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
《通知》强调推动高品质住宅供应。完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。
一、本市限购政策如何调整?
答：全面取消在本市范围内购买住房的条件和套数限制。
二、个人住房贷款中首套住房的认定如何调整?
答：
1.在本市范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县(市)的住房情况，在所购住房所在区、县(市)无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在西湖区有一套住房但在上城区无住房，在上城区新购住房时，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。
2.购房人在所购住房的区、县(市)仅有一套住房的，且已在杭州市二手房监管服务平台(https://zwfw.fgj.hangzhou.gov.cn/jjhygl/guid/)挂牌出售，新购同区、县(市)住房的个人住房贷款可按首套住房认定。例如，某家庭在余杭区仅有一套住房，将该住房在杭州市二手房监管服务平台办理挂牌出售手续后，在余杭区新购住房时可按首套住房认定。
3.家庭住房套数由所在地住保房管部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。
三、新建商品住房公证摇号销售有何调整?
答：市区范围内，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
四、优化积分落户何时实施?
答：市发改委会同市公安局、市住保房管局等部门正研究制定具体实施细则，细则明确后实施。
3月14日｜杭州二手房取消限购
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，落实城市主体责任，更好满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，现就进一步优化调整有关调控措施事项通知如下：
一、加大住房保障力度
加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。
二、优化二手住房限购政策
在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。
三、优化增值税征免年限
本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。
四、加快城市有机更新
继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。
五、落实房地产融资协调机制
加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。
本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
