最近，国家出台了新的住房增值税政策，对咱们买房人来说，是个实实在在的好消息。从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，就能免征增值税。这无疑降低了房产的持有和交易成本，让置业更安心，资产更稳健。在这样的政策暖风下，选择一处能经得起时间考验、真正值得珍藏的资产，就显得尤为重要。而位于园区心脉、坐拥盛泽湖光的高端院墅【云湖璞院】，正是这样一个能承载家族梦想、穿越周期的理想湖居选择。
【云湖璞院】 一脉园区心，圆满湖与墅 近园区 建筑面积约 150-280m²高端湖居院墅
【容 积 率】：1.1 【绿 化 率】：30% 【规划户数】：398户 【社区规划】： 建面约246m²-280m²联排 建面约155m²-175m²叠墅 建面约150m²-200m²洋房 【产品类型】：15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅；3栋7层精装洋房 【交付标准】：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付
均价：2.5万/平
【云湖璞院】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
区域配套
这里可不是普通的湖边。根据官方规划，盛泽湖这一片是环阳澄湖发展的重点，未来要打造成一个集旅游、康养、度假于一体的高端生态湾区。简单说，就是政府花大力气要把它建得又美又好住。
整个片区围绕盛泽湖展开，有生态绿心，有活力环线，还规划了商贸、宜居和创新社区，蓝图非常清晰。
交通很方便，苏州北站高架、苏台高速就在旁边，正在建的阳澄湖第三隧道和轨交2号线北延线，未来会让出行更便捷。 商业方面，家门口就有近2万方的邻里中心和沈公堤商业在规划，还有沿湖商业水街，去高铁新城商圈也很近。 医疗有保障，除了现有的阳澄湖人民医院，还签约了复旦附属中山医院长三角三甲医院。 教育资源丰富，伊顿、诺德安达等国际学校就在周边，未来还规划了多所小学和幼儿园（具体学区以政府公布为准）。 最让人心动的还是生态，紧挨着约450米宽的盛泽湖岸线，紫薇公园、月季公园、11.2公里环湖慢跑道……超11处生态资源，就像住在天然氧吧里，成就了独一无二的湖居生活体验。
品牌价值
买房子，尤其是别墅，开发商的实力和责任心至关重要。【云湖璞院】由两家实力国企联袂打造，品质和交付都让人放心。
一方是相城生态文旅集团，这是相城区属的国有全资企业，实力雄厚，信用评级高，它的使命就是传承文脉、打造美好的生态居住环境。
另一方是华发股份，全国性的品牌房企，在房地产领域深耕了40多年，在苏州成功打造过像姑苏院子这样的标杆项目，经验丰富，口碑很好。两家强强联合，只为呈现一个不负湖山、不负期待的【云湖璞院】。
户型鉴赏
280平（四房三厅五卫） 客厅面宽约9.4米，非常开阔，怎么布置都气派。整体面宽约13.5米，采光和视野都是一流。主卧面宽约7米，能轻松放下独立卫生间和衣帽间，私密又尊贵。每个卧室都可以设计成带卫生间的套房，居住体验直接升级。
（*北地块联排边户）256平（四房三厅五卫） 有独立的入户门厅，回家很有仪式感。三面宽的设计，空间灵活好用。特意为老人准备了朝南的卧室，贴心。主卧是酒店式的套房配置，自带卫浴，彰显气度。
（*南地块联排边户）256平（四房三厅五卫） 同样是独立入户，优雅从容。约8.25米的宽厅，一家人活动绰绰有余，窗外就是风景。约11.8米的大面宽，让家里每个角落都亮堂堂。主卧面宽约7米，预留了充足空间打造专属的私密领域。
175平（四房两厅三卫） 约6.75米的客厅，是家庭生活的核心区。可以设计成中西双厨，满足不同的烹饪乐趣。四房设计，功能齐全。主卧开间约3.85米，预留了卫浴和衣帽间位置，舒适度很高。
155平（四房两厅三卫） 约6.75米的景观宽厅，采光极好，看着就心情舒畅。老人房朝南，关怀备至。厨房空间灵活，也能实现中西厨的梦想。主卧采用酒店式套房理念，犒赏努力进阶的人生。
优势分析
总结来说，【云湖璞院】的核心优势非常突出：位置好，紧邻园区，占位城市发展重点板块；环境绝佳，拥有不可复制的盛泽湖一线生态资源；产品硬核，1.1的超低容积率，打造纯粹的低密墅区，户型设计阔绰且实用；品牌可靠，双国企护航，品质和未来都有保障。在当下政策鼓励长期持有的背景下，这样一套占据稀缺资源、品质过硬的湖居院墅，无疑是资产配置中的“压舱石”。
【云湖璞院】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
时光淬炼，湖山传家
展望未来，随着区域规划的逐一落地和交通网络的完善，这片湖居湾区的价值将日益凸显。政策鼓励长期持有，正是为了让我们更好地享受城市发展与自然馈赠带来的双重红利。选择【云湖璞院】，不仅是选择了一处居所，更是为家族选定了一片可以世代欣赏湖光、安放身心的净土。在这里，每一天都是与湖为伴的诗意生活，每一刻都是值得珍藏的传家时光。
【云湖璞院】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）
