最近苏州楼市又出大利好了！国家三部委联合发文，从明年1月1号开始，一直到2027年底，只要你卖掉手上的房子，然后在一年内再买一套新的，之前卖房交的个人所得税就能退给你！这可是实实在在鼓励大家改善居住条件、换好房子的重磅信号。
政策东风已至，正是入手核心资产的好时机。而在苏州，说到核心资产，就不得不提狮山。今天要说的这个盘，堪称当下狮山最值得期待的珍藏之作——澜庭壹号院。项目预计8月公开售楼处，9月正式开盘，目前主力在售的是约115-135㎡的墅境精装洋房，以及约215-370㎡的毛坯叠墅和山水合院，产品线非常丰富，能满足不同家庭的改善需求。
澜庭壹号院最新官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠
关于这个家
项目名：澜庭壹号院 ◆总户数:约205户 ◆容 积 率:1.2 ◆绿 地 率:30% ◆项目规划:17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房 ◆建筑面积:约 115m²/135㎡墅境洋房；约215m²/235m²/270m²见山叠墅；约265m²/325m²/370m山水合院 预计8月公开售楼处 9月开盘 ◆装修状态：洋房精装修、墅类毛坯 ◆物业公司：待定 ◆开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司
【项目地址】 中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南
谁在打造它？
买房子，尤其是买高端改善盘，开发商的实力和口碑至关重要。澜庭壹号院的背后，站着两位“实力派大佬”。
一方是苏州人都熟悉的“城市共建者”——苏州苏高新集团。它是高新区管委会直属的国企，深耕苏州30多年，我们熟悉的狮山文化广场、苏州乐园、医疗器械产业园等都是它的作品。它旗下的“澜院”系，更是高品质低密住宅的代名词，之前的山水樾澜院、狮子山澜院都是市场上的标杆。
另一方，则是中国房地产代建领域的“绝对一哥”——绿城管理。它是“代建第一股”，市场占有率连续8年全国第一，经手打造的好房子遍布128个城市。简单说，绿城管理就是专门用它的专业和标准，来帮业主把房子盖得更好、更精致。这两大巨头强强联合，等于是给澜庭壹号院的品质上了“双保险”。
它在哪里？
项目位于苏州公认的价值高地——狮山核心。这里不只是繁华，更是苏州产业和人才的“心脏”。
与项目一路之隔，就是总投资约13.9亿的上市企业总部园，华为、阿里巴巴、微软、博世等一大批顶尖企业的研发中心已经入驻。这意味着什么？意味着这里汇聚了苏州最高精尖的产业和数以万计的高素质人才，区域的活力和未来价值不言而喻。
住在这里，生活更是全方位顶配。出门就是苏州外国语学校等一众名校环绕（具体学区以交付后划分为准），书香氛围浓厚。逛街购物？新区美罗、泉屋、狮山天街、山姆会员店等六大商业综合体环伺，从日常采买到高端消费，全部一站式搞定。这就是城市核心的便利与气场。
房子长啥样？
澜庭壹号院最大的特点就是“低密”。容积率只有1.2，整个小区只规划了205户，全是洋房、叠墅和合院。在狮山这样的地段，能做出这样纯粹的低密社区，本身就是一种稀缺。
产品跨度从115㎡的精致洋房，到370㎡的阔绰合院，选择面很广。无论是三代同堂的首次改善，还是追求极致空间与私密性的终极改善，这里都能找到答案。洋房带精装修，省心省力；墅类产品为毛坯交付，给您足够的个性化发挥空间。
以其中一款约236㎡的中叠户型为例，格局非常大气，拥有宽阔的横厅、多间套房设计，功能分区明确，居住舒适度极高。
为什么选它？
总结一下，选择澜庭壹号院，您选中的是：
绝版地段：狮山核心，产业、商业、教育资源高度集中，无可复制。
王牌组合：苏高新集团与绿城管理联袂打造，国企实力+顶级品控，交付有保障。
稀缺产品：主城核心区罕见的1.2超低容积率纯改善社区，居住纯粹度高。
政策东风：正值换房退税利好期，改善成本降低，是置换升级的绝佳窗口。
当前，趁着项目即将公开的节点，提前预约登记的客户有机会享受专属的认购优惠。政策鼓励换房，市场呼唤好产品。在狮山，像澜庭壹号院这样集地段、品牌、产品力于一身的藏品级项目，注定是少数人的珍藏。
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