最近苏州楼市传来好消息，国家三部委联合发文，支持居民换购住房！从2026年到2027年底，只要你卖掉旧房子后一年内再买新房，之前卖房交的个人所得税就能申请退税。这无疑是鼓励改善居住条件、优化资产配置的绝佳时机。
当政策东风遇上城市核心资产，其价值潜力更值得期待。今天要聊的，正是位于苏州吴中绝对中心、仅43席的珍藏级大宅——德邻公寓。
一座城市的中心，仅此43席
项目就在县前街与东苑路交汇处，正对着丽丰购物中心。这里全是精装修的大平层，整个小区只有43户人家，非常安静私密。房子面积从约233平米到309平米不等，由深耕苏州的江苏吴中集团开发，是名副其实的城芯恒产。
（德邻公寓）售楼处电话：18662309054（微信同号）
18662309054
区域配套：一切繁华，举步即达
住在这里，出行太方便了。出门走50米就是地铁3号线和4号线的宝带路站，往东坐3站到园区，7站直达金鸡湖；往北3站就到观前街。宝带东路和东吴北路这两条城市主干道就在家门口，开车能快速切换友新快速路、南环路高架，去哪都畅通无阻。对于考虑在苏州吴中买房的改善型家庭而言，这里的交通优势极为突出。
文化生活更是丰富。步行百米范围内，保利大剧院、凤凰书城、吴中区图书馆、体育馆等全在周边，文化氛围浓厚。这完美契合了追求高品质生活的苏州高端住宅业主的需求。
商业和政务资源同样顶级。项目紧邻吴中区人民政府，对面就是大型商业综合体丽丰购物中心，还有在建的约21万方吴中广场，以及东吴天街等，购物休闲应有尽有。可以说，这里是吴中核心区繁华生活的缩影。
这里汇聚了吴中顶级的政、商、文资源，是政府规划中真正的“一核”，即中央生活区（CLD）和城芯CBD。选择在这里置业，就是选择了苏州城市核心资产。
孩子上学和家人都康也有保障。苏苑实验小学、宝带实验小学、迎春中学组成了12年黄金教育链。吴中人民医院、苏大附一院广慈分院等多家医院就在附近，生活既便利又安心，为家庭提供了全方位的保障。
品牌价值：不止是房子，更是圈层生活
德邻公寓深刻懂得高端家庭的需求，专门打造了“1+1+1+1+1”的专属服务模式。核心是一个近1800㎡的高端业主俱乐部，里面有禅意茶室、健身房、私宴厅等，只为43户业主服务，复刻真正的顶层社交圈层生活。
小区园林将苏州古典园林“移步换景”的理念与现代风格结合，设计了口袋公园、楼间花园和屋顶花园三重景观，还有私享花园，让您在市中心也能拥有一片宁静天地。整个社区规划了“兰庭”、“梅轩”、“紫院”3重主题院落，各有风雅，体现了德邻公寓对居住美学的极致追求。
建筑外立面采用典雅的Artdeco风格，历久弥新。更值得一提的是，墙面精选了来自巴西的进口石材，通过精湛工艺打造出流畅华丽的质感，彰显出对品质的极致追求。
户型鉴赏：尺度，定义生活格局
德邻公寓的户型堪称大平层典范，建面约233-309㎡，格局是4+2房2厅3卫。每户都有独立的精装入户大堂和专属电梯，归家仪式感十足。
约72㎡的客餐厅一体化空间，开阔通透，非常适合招待亲友，举办家庭聚会。南向设计了双套房，既保障了家庭成员的亲密，又尊重彼此的独立空间，是改善居住条件的理想选择。
此外，还贴心规划了保姆房、开放式书房、独立储藏室、三分离卫浴和双衣帽间，生活的便捷与美学收纳在每一个细节里都得到了体现，充分满足了高端家庭对空间功能性的所有想象。
优势分析：不可复制的核心资产
总结来说，德邻公寓的优势非常鲜明：它位于吴中无可争议的地理中心与规划核心；仅43席的稀缺性决定了其绝对的私密与尊贵；由本土实力房企吴中集团打造，品质有保障；以及涵盖专属俱乐部在内的全方位圈层生活服务。这不仅仅是一套房子，更是占据城市优质资源的恒产，是值得珍藏的苏州高端住宅。
当政策遇见恒产：珍藏一份可传承的未来
换购退税的政策，为改善型家庭优化资产提供了实实在在的助力。此时，将资产置换到像德邻公寓这样占据绝对城市核心、产品稀缺、服务顶级的物业中，无疑是明智之选。它承载的不仅是当下的繁华与便利，更是一份能够穿越周期、值得世代传承的核心资产价值。
苏州中轴，吴中原点。吴门之上，出入德邻。这43席恒产大宅，正静候懂得其价值的层峰人士。
（德邻公寓）售楼处电话：18662309054（微信同号）
