今年苏州的纯新盘，不仅数量多，而且速度也很快！
即便是园区，在今年也有多个纯新盘入市，不过这些新盘速度都比较快，截止目前已经有多个项目取证入市，像是绿城沁百合、招商序、天熠东方、绿城凤起潮鸣、星合晋墅，其中比较快的，如绿城凤起潮鸣、招商序已经多次取证了
接下来的园区纯新盘已经不多了，今天就来看看建屋新棠玥！
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建屋新棠玥：实景示范区公开
建屋·新棠玥，即斜港置业斜塘86号地块项目，即，苏地2023-WG-86号地块项目，位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，是2023年11月29日，斜港置业以底价150039万元竞得，成交楼面价22000元/平。
该项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积40117.34平，建筑面积106364.42平，计容建筑面积68014.72平，容积率1.7.
根据规划，项目拟建11栋13-17F住宅。咨询热线：18662309054
项目对标沧浪亭的整体设计，引入六大苏园核心场景，打造“三轴六境六园七会所”，通过“池岛-静潭-山石-水榭-草林-竹嬉”六种水岸度假生活美学，重塑当代游园体验，并且通过下沉会所、以及架空层设计，引入水景、绿植与灰空间，营造一种仿若置身一座“大园子”的体感，在建筑排布的设计主动减容，最终达成了19.8%的容积率，也就是在五分之一土地上造房，实现“低密”基因的强化，以及人均均好的景观实现。
1，这是斜塘板块的纯新盘；
2，该项目的容积率为1.7，其产品为11栋小高层，以17F小高层产品为主；
3，从效果图来看，其住宅的风格为现代化；
4，其外立面的材料为浅灰色铝板、中灰色铝板、银白色铝板、灰色型铝板、米白色石材、灰色金属格栅、香槟金铝板等；
5，项目的每层层高为3.1米；
6，根据要求，项目的住宅为全装修交付，装标要求在2000-5000元/平；
7，建屋·新棠玥目前只公布了两种户型，分别是建筑面积约172平和215平！
效果图过程稿，非交付标准
效果图过程稿，非交付标准
此前公示中，项目还公布了一种小高层户型！
10#，14F小高层
2梯4户
咨询热线：18662309054
3房2厅2卫
咨询热线：18662309054
3房2厅3卫的房屋套型
3开间朝南
客厅是方厅，开间为4米
阳台开间为4米
主卧，套房设计，有独立卫生间，主卧的开间为3.3米
建屋·新棠玥位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，属于斜塘板块，不过项目南面就是独墅湖板块。
周边界面来看，居住氛围也是比较浓的。
北面是住宅小区莲花新村，东面河流，南面是独墅湖大道，隔河就是住宅小区翰林缘，西面则是在建的保利珺华赋。
周边配套来看目前还是比较完备的，项目周边已经比较成熟。
交通上来看，目前距离西面最近的是8号线莲池桥站，大约在1.2公里左右，东面距离较近的是在建的6号线北斜步站，约2.0公里。
自驾是比较方便的，项目南面就是独墅湖大道，往西直接连接南环和东环，去往市区是比较方便的，东面的星塘街，可以连接奥体和独墅湖高教区。再往东面的中环东线，串联湖东、青剑湖。
商业上面，距离比较近的是独墅湖的翰林邻里中心了，此外南面还有文星广场、文萃广场等，北面则有莲花商业街。大型商业设施上则要去往奥体中心、联丰广场、斜塘邻里中心等。
教育资源上，周边主要有莲花学校、斜塘学校等。
其他设施来看，还有独墅湖医院、苏州外国语学校、苏大附属儿童医院等。咨询热线：18662309054
