刚刚，吴中太湖新城一宗低密宅地成交。
该地位于吴中太湖新城开甫路北侧、箭浮山路西侧，出让面积83832.4㎡，最大容积率1.02，总价141090万元，楼面价16500元/㎡。
地块具体信息如下：
地块规划条件
用地位置:吴中太湖新城开甫路北侧、箭浮山路西路。
规划概要：项目位于吴中太湖新城开甫路北侧、箭浮山路西侧，总用地(附图规划用地红线范围内)面积83832.4平方米，其中地上面积83832.4平方米，地下面积83832.4平方米。
规划管控要求：地块用地性质为二类城镇住宅用地(070102)，用地面积83832.4平方米，容积率>1.01且≤1.02，建筑密度≤40%，建筑高度≤19米，绿地率≥30%。
其他特殊要求：
地块周边配套及市场简析
地块位于吴中太湖新城板块，板块内配套落位齐全，且配套能级较高。
地块距离地铁7号线木里站约600米，西侧即华中师范大学苏州实验中学（新校区），东北侧就是天鹅湖公园，1公里范围内有苏州市立医院、苏州湾中心广场、华东师范小学苏州湾实验小学，生活配套便捷度较高。
目前，吴中太湖新城在售新房较多，相对充足的供应加上板块城市价值提升和宜居指数的上升，这两年新房成交量也一直位居市区各板块前列。但从当前的市场供求来看，吴中太湖新城在售新房依然以小高层、高层为主，且户型以大平层为主。
从产品面来看，吴中太湖新城的新房在立面、公区配套、社区景观、内部装标等各个方面都非常内卷，为板块带来了较好的产品口碑。这两年板块内也有四代宅、抬板社区等新一代产品面市。
从土地市场看，近两年吴中太湖新城已成交地块中，有两宗也是低密宅地，目前还未进入市场，且与本次出让宅地距离不远。从土地出让情况也可以看出，未来吴中太湖新城范围内，也将形成联袂成片的低密住区，助力板块人居进一步迭代。
